創始人諾依曼說，公司沒能把一個如今比以往任何時候都更重要的產品做好。
周一（11月6日）晚間，共享辦公平台WeWork根據聯邦破產法第11章向新澤西州美國聯邦破產法院申請破產保護。
WeWork聯合創始人兼前執行長亞當·諾伊曼(Adam Neumann)稱，WeWork沒能抓住機會，走上破產之路「令人失望」。
諾依曼在一份聲明中說：「自2019年以來，對於作為旁觀者的我來說一直是一件具有挑戰的事，因為WeWork沒能把一個如今比以往任何時候都更重要的產品做好。」
WeWork的故事漫長且複雜
2010年前後，以色列企業家諾伊曼與米格爾·麥凱爾維(Miguel McKelvey)在紐約創立了WeWork，該公司通過燒錢大舉擴張，成為美國和海外的主要辦公樓租戶。
從租用辦公空間的租客那裡收取高於業主向WeWork收取的費用是WeWork的目標，為了實現這一目標，WeWork背負了大量長期租賃債務，這些債務在2019年達到了近500億美元的峰值，但一直沒有實現盈利。
2019年，WeWork曾嘗試以490億美元的估值上市，但由於投資者擔心該公司虧損擴大、估值過高以及被指公司治理不力，WeWork最終撤回了上市計劃。上市失敗後，諾伊曼被解除了執行長的職務，新的管理層被引入，幫助重組公司的租賃業務。
2021年10月疫情期間，WeWork通過和特殊目的收購公司BowX acquisition Corp.合併上市，最初估值為90億美元，但仍在繼續燒錢。
美劇《初創玩家》(WeCrashed)講述的就是WeWork在諾依曼帶領下的崛起和衰落。
最近幾年，諾伊曼創立了新的房地產平台Flow，希望抓住遠程辦公的興起和美國住房市場供應短缺的機會。2022年，Flow從馬克·安德森(Marc Andreessen)旗下的風險投資公司a16z那裡獲得了3.5億美元的投資。諾伊曼在7月份的一次會議上告訴《財富》雜誌，他希望與WeWork「競爭或合作」。
周二（11月7日），當被問到Flow是否會在WeWork申請破產後競購其業務或租約時，諾伊曼的發言人沒有發表評論。根據CreditSights的數據，截至今年夏季，WeWork欠房東的全額租賃債務約為250億美元。WeWork發言人沒有就諾伊曼的聲明發表評論。
WeWork執行長大衛·托利(David Tolley)周一晚間表示，作為破產申請的一部分，公司將積極解決遺留租約問題，並大幅改善資產負債表。
WeWork還表示，已與持有該公司約93%擔保票據的銀行達成協議重組大約30億美元的債務，並籌集更多現金。
孫正義最糟糕的一筆投資
WeWork的破產對持有該公司約74%股份的軟銀集團和孫正義來說是一個沉重的打擊，今年WeWork股價下跌超過99%，現在股票可能會變得一文不值。孫正義早期投資阿里巴巴的股票被視為歷史上最明智的風險投資之一，WeWork則成為了他最糟糕的一筆投資。
WeWork第一次上市嘗試失敗後不久，軟銀公布了一系列金融救助計劃中的一項，獲得了WeWork的大部分股份，同時剝奪了諾伊曼對該公司剩餘股份的投票控制權。
2021年WeWork上市在很短一段時間裡似乎是軟銀的一次意外勝利。
但成為上市公司並不能解決WeWork的問題，該公司後來受到疫情期間出現的居家工作趨勢和利率上升給公司財務帶來壓力的雙重打擊。
2023年3月，軟銀再次嘗試為WeWork提供支持，軟銀同意實施一項資本重組計劃，通過將WeWork的部分借款轉換為股權，減少了WeWork的一部分債務。這筆交易取消或轉換了價值15億美元的債務，其中包括軟銀持有的10億美元。
但這些還是沒能拯救WeWork。
WeWork在8月公布財報時警告稱，其持續經營的能力存在「重大疑問」。截至6月30日，該公司仍有29億美元的長期債務，以及133億美元的長期租賃債務。第三季度營收為8.44億美元，較上年同期增長4%，當季虧損3.97億美元，較上年同期的6.34億美元有所收窄。
現在，在破產法庭的保護下，債權人將嘗試搞清楚WeWork的基礎業務——短期辦公室租賃——是否可以挽救。這已經不是WeWork的債權人第一次嘗試解決這家公司的問題。
Wework的失敗將給商業房地產市場留下傷痕，並將給創始人諾伊曼及其主要盟友軟銀的聲譽帶來更大的傷害。
文 | 巴倫周刊
編輯 | 郭力群
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