沈河一年房价涨6000？ 5月沈阳九区房价发布

大东区近期成交均价

大东区最新房源报价

大东区2019年4月商品住宅成交均价10274元，2020年4月约为11700元/平方米，房价涨1426元/平，同比上涨约13.88%。

目前大东区在售楼盘数量较少，仅10来个。值得一提的是，望花板块旭辉东宸府、中梁金科玖禧、金科新希望集美东方三个新盘亮相，未来还将迎来美的置业和龙湖的新项目。品牌房企扎堆进驻，大东区望花板块楼市将迎来全新发展机遇，板块热度、区域价值将再上新台阶。

和平区近期成交均价

和平区最新房源报价

和平区2019年4月商品住宅成交均价18368元，2020年4月约为19000元/平方米，房价涨632元/平，同比上涨约3.44%。

对比此前和平区均价来看略有下降，不过接下来和平将有多个高端项目即将入市，这些项目开售和平房价将再度被拉升。4月和平区重点项目奠基仪式在曹仲方大项目举行，和平区43个重点项目开复工，同时和平曹仲板块迎来两所新校和平一校、126中学。值得一提的是，在4月28日中海以13000元+12500平配建竞得领事馆东-1地块，曹仲不断走高的土地价格和热度将带动目前区域内项目销量，助推板块发展。

皇姑区近期成交均价

皇姑区最新房源报价

皇姑区2019年4月商品住宅成交均价10929元，2020年4月约为11000元/平方米，房价涨71元/平，同比变化不大。

虽然2019年皇姑区有数个新盘入市，但目前在售楼盘数量依旧较少，仅20来个 。近一段时间，皇姑区在土地市场表现抢眼。2月21日，中南以5400元/建筑平方米的价格及建设16400平人才住房夺得北皇姑北四台子村二期-1地块；4月28日，华润以7000元/建筑平方米的价格，配建46500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得东窑地块，印证了区域价值。值得一提的是，5月19日，皇姑老城将拍新地，120中学北地块，起始价6860元，最高限价10000元。

浑南区近期成交均价

浑南区最新房源报价

浑南区2019年4月商品住宅成交均价10944元，2020年4月约为13000元/平方米，房价涨2056元/平，同比上涨约18.79%。

目前浑南区域较大，在售楼盘数量较多，加推楼盘也很多。部分房源小幅度调整价格，浑南整体楼盘价格几乎全线破万。新市府依旧是较为热门的板块之一。值得一提的是浑南销量很快，浑南区域内地铁的建设等这些利好不断出现、地块拍卖价格甚高，在一定程度上会带动浑南区域的发展。浑南区是刚改置业者选择的重要区域之一。

沈北新区近期成交均价

沈北新区最新房源报价

沈北新区2019年4月商品住宅成交均价6928元，2020年4月约为8000元/平方米，房价涨1072元/平，同比上涨约15.47%。

沈北的房价在沈阳各区中仍然处在很低的位置，在九区中仅仅高于均价最低的苏家屯区。不过沈北新区房价较低也与区域面积较大有关，除了道义之外的大面积地区楼盘均价较低，因此拉低了整体的价格。而道义核心区域的很多新盘价格已经突破万元大关，并且有逐渐增高的趋势。本月沈北新区多宗地块入市，也有多个项目新产产品取得预售许可证。龙湖原府|揽境、万科北宸之光等新项目入市，引发广泛关注。

沈河区近期成交均价

沈河区最新房源报价

沈河区2019年4月商品住宅成交均价14472元，2020年4月约为20800元/平方米，房价涨6328元/平，同比上涨约43.73%，涨幅较大。

目前沈河区在售20盘左右。新盘定价在一定程度上带动整体区域价格。沈河区2万+房源较多，地价较高、楼盘均价也颇高，金廊沿线少数楼盘价格也直逼三万将达4万，期待新盘逐渐入市。目前多数地块不断开始复工，区域未来发展是值得购房者期待的。随着更多代表性的大品牌项目逐步入市，沈河房价或呈上涨态势。

苏家屯区近期成交均价

苏家屯区最新房源报价

苏家屯区2019年4月商品住宅成交均价6933元，2020年4月约为7600元/平方米，房价涨667元/平，同比上涨约9.62%。

目前区域在售项目较少且多个项目处于尾盘阶段，待开项目也不多，在苏区置业选择并不多，苏区在售项目多集中在南京南街沿线，这其中热门板块会展板块大开项目都已过万，待入市的中粮以及华润新项目令人期待。在4月苏区18重点项目集中开复工，此次项目集中开复工涉及有中央大街、中储物流、富晋精密、天昊电力等18个重点项目，总投资51.76亿，今年计划投资13.35亿元。

铁西区近期成交均价

铁西区最新房源报价

铁西区2019年4月商品住宅成交均价10856元，2020年4月约为10000元/平方米，房价降856元/平。

目前，铁西老城在售项目价格普遍已破15000元，更有数个项目房价破两万，三环内项目基本都已过万，三环外大部分项目房价破七千。值得一提的是，近期铁西区多个新项目亮相，如阳光城翡丽、融创西城宸阅、 沈阳琨瑜府等。未来，随着众多项目入市、加推，铁西商品住宅成交量有望创新高。

于洪区近期成交均价

于洪区最新房源报价

于洪区2019年4月商品住宅成交均价9427元，2020年4月约为10300元/平方米，房价涨873元/平，同比上涨约9.26%。

最近几个月于洪区均价一直出现上下波动，与新产品入市以及原有项目清盘有关。于洪区在售楼盘共40余个，依然集中在荷兰村以及于洪新城两大板块，不够怒江北最近也成为了关注的热点。于洪区目前存在的短板主要在于学区方面还有所欠缺，这是有学区要求的购房者需要考虑的问题。本月永同昌西江月新项目入市，而有些老项目逐渐进入尾盘销售阶段，剩余房源不多。

注：以上价格仅供参考 最终以售楼处公布为准