4月14日，一场激烈的土拍让业内外聚焦沈北，这场土拍，不仅吸引了17家房企竞相争夺，最终结果更是刷新了沈北地价，新地王就此诞生。这宗热地便是位于沈北新区七星东板块的沈北路北二四零所南侧地块，也就是网友们口中的七星东地块。
该地块被本土房企中金集团竞得，这也是中金布局沈北的重要一步，4月23日，距离地块直线距离800米的左右的沈北路北格微软件北侧-1地块即将以挂牌的方式进行出让。有消息称，此宗地块已经是中金的“囊中之物”，本篇我们将走进地块，带大家全方位了解地块详情。
从地理位置上看，沈北路北格微软件北侧-1地块位于沈北新区七星东板块，东侧临近天干湖街道路绿线、南至沈北路道路绿线、西至孝汉街道路绿线、北临蒲新路道路绿线。
根据公开资料显示，沈北路北格微软件北侧-1地块土地面积118224平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率大于1.0不大于1.8，绿地率不小于35%，商业比例不大于15%，建筑限高80米，出让年限住宅70年，商业40年，起始价格为2880元/建筑平米，最高限价3950元/建筑平米，目前地块为净地状态。
另外，据公开资料显示，地块备注条件有以下要求：1.该地块出让面积以实测为准。2.该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。3.具体要求详见《竞买文件》。
与地王为邻
沈北政务审批大厅近在咫尺
沈北路北格微软件北侧-1地块位于目前道义板块发展主干道沈北路上，临近沈北新地王，因此，中金拿地也不足为奇。
此前，中金便有“沈北造城计划”，格微软件北地块很大可能是其布局的重要组成部分之一。
在置业逻辑中，有一句话是如果不知道在哪儿买房就跟着政府走，地块与沈北行政审批大厅近在咫尺，能够第一时间享受政府职能部门带来的人口聚集利好。
地块北侧，临近沈阳光电信息产业园、中兴沈阳软件产业园、亚泰集团沈阳建材园等众多企业。我们都知道，产业也能为区域带来人口红利，加上目前地块周边有中金项目、新湖仙林金谷等众多在售新项目以及荣盛坤湖郦舍等已经交付入驻多年的项目，因此日后地块周边居住氛围将比较浓郁。
交通配套有待提高
学区利好值得期待
从实地走访情况来看，地块周边公交线路较少，只有180路公交车距离地块较近，因此目前乘公共交通出行并不是十分便利。
商业方面，地块距离迪卡侬直线距离2.5公里左右，距离沈北万达直线距离3公里左右，中金时代启城计划将打造网红嘻街，据悉目前已有麦当劳签约，周边居民日常购物需求将得到满足。
教育配套方面，沈阳航空航天科技大学北方科技学院、沈阳北软信息职业技术学院临近格微软件北侧-1地块，教育氛围浓郁。同时七中沈北分校及朝阳一校沈北分校距离地块较近，目前中金项目的学区划分为这两所学校，如地块最终被中金竞得，那么学区划分也将值得期待。
目前周边在售新盘荣盛坤湖郦舍高层均价7200元/平米，融创观澜壹号洋房均价11500元/平米，华宇中金河御雅院高层均价8600元/平米，中国铁建梧桐苑二手房高层均价在8000~9000元/平米左右。
4月23日，沈北路北格微软件北侧-1地块花落谁家即将揭晓，你希望是谁竞得呢？