对很多人而言，商品房是人一辈子购买最贵的商品，户型好坏对购房者的居住品质有很大影响。
在沈阳房地产市场也是如此，随着购房需求改变，购房者的需求也从以前的一室、两室到现在的三室、四室，户型产品逐渐升级，而今天就带大家看一下沈阳户型演变史。
十年前市场上占比较多的户型 图片来源于网络
01 初代产品 满足基本生活所需
纵观沈阳房地产市场的变迁可以看到，十年前，户型在商品房的销售中概念并不明显，购房者对于房源的需求往往集中在买一室还是买两室的区别。
通常情况下，购房者会根据自己的预算进行产品的选择，如果预算充足，会选择两室的产品，如果预算稍有不足，功能性齐备的一室也是很多年轻置业者选择。
此时购房者对一室等户型并不排斥 网络图片
在市场上除标准的南北通透产品外，还会有一些东南、西南、双阳、东北、西北的两室户型及南向、北向一室产品，但从整体上来看，购房者对上述户型并不排斥。此时，购房者买房时更看重房源价格、地段，购房者买房时并非以户型为重要的考虑因素，而是根据自身的需求选择产品。
随着家庭结构的改变 功能性更完善的三室更受青睐 图片来源于网络
02 功能齐备 设计理念雏形渐显
随着城市发展，购房者的居住需求也有变化。正所谓城市发展的背后，是人们居住生活的变迁史，居住空间品质，直接影响生活品质。
五年前，购房者在买房时，对户型产品逐渐有自己的需求和看法。可以看到在大品牌房企中，东北、西北等非南北透通的户型、一室的小户型逐渐淡出市场，购房者在买房时，选择一个南北通透的产品也成为必需品。
此时，房企在产品打造上融入一定的设计理念，在市场上一些功能性齐全的小三室户型广受青睐。此时，购房者对房源是否是精装、三室产品是否有两个卫生间等并没有太多需求。
同等面积产品中，如果有赠送面积，购房者往往会选择高赠送的产品，从整体上来看，设计理念逐步展现，功能性约齐全的户型，越受购房者青睐。
九洲御玺141平平墅户型图
03 迭代升级 革新居住观岂止于大
近年来，随着市场的更新换代，越来越多优质产品的出现，革新购房者对房源的认知。如今，户型的好坏也成为购房者是否选择的重要指标。
好户型不仅仅局限在大开间、短进深等硬性指标之上，也体现在高赠送、高附加值、人性化设计等特点。
近日，在南长白板块实探后发现，九洲御玺141平的户型产品给购房者带来更多想象和舒适体验，广受市场认可和青睐。该户型有43平赠送空间，得房率达到101%，这也是九洲平墅受到欢迎的原因之一。
从整体上看，四室格局，各居一处，家人之间互不干扰；141平做到三卫的设计，双主卧套房自带独立卫浴，在市场可谓罕见！而且该户型各个空间尺度十分开阔，3.1米层高，4.5米开间、11.8米纵深，近60平客餐厅。主卧套房开间最大4.2米，达到了一般户型客厅的尺度，这在很多户型中都是做不到的。
值得一提的是，该户型为精装修交付，户型配备指纹密码锁、凉霸系统、嵌入式衣柜、智能马桶、恒温花洒、整体定制厨房以及品牌电器等，为购房者打造一个品质家。
九洲御玺样板间实景
该户型充分考虑居者家庭成员的需求以及家庭成长需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，在这个户型均能满足，居者不用考虑因此而再次置业及增加成本的困扰，堪称人性化设计的全生命周期的户型。目前项目在售的是141-233平墅系大宅，给购房者带来更多舒适体验。
众所周知，每个行业都有窗口期，也有周期起伏。对于房地产开发企业来说，未来趋势一定是对产品力的追求，有独特的产品创新能力，才无惧市场冷暖的考验。
同时，在产品升级基础上，项目所在板块也成为了房产品升值的必要基础。随着房产市场分化趋势越来越明显，未来也只有热板块、高品质的产品，才能获得购房者的认可，才能在货币贬值和经济通胀的环境下跑赢大势。
随着领事馆东-1地块以9150元/平的起拍价再次引爆大长白板块，城市南部未来方向及升值潜力愈加明显。九洲御玺，深耕大长白板块十四年，以兼具功能性、舒适性、自然居住环境及板块带来的高附加值等高端改善产品属性，载誉沈阳。