还有两个月，2019年就正式结束了，而就在这最后的两月中，新市府板块将有大型商业综合体入市，甚至还可能会有纯新项目亮相，可以说，2019年末的新市府，十分值得大家期待。

还有两月，万达能否“赴约”？

2019年上半年，就曾有消息透露新市府全运万达广场将于今年年末正式亮相，当时，市场中频有质疑之声，有网友评论认为：“时间太赶，恐怕很难实现”。

而万达公园ONE门前倒计时器的正式亮相，这也让更多人关注到全运万达广场能否“如期赴约”同时，对这座新市府首个大型商业综合体更加期待。

12月20日，将是全运万达广场商业项目正式对外开放营业的日期，伴随这座大型商业的面市，不仅标志着新市府板块即将结束板块“零商业”的尴尬局面，同样也意味着，沈阳将于2019年12月，正式迎来城市里的第五座万达广场。

就新市府万达广场的择址区位来看，紧邻省图书馆、省博物馆等四大场馆，以及中央公园、莫子山公园两座大型生态公园，正是板块中部核心区域，未来商业项目落成，势必将联动周边文化场馆，与之呼应形成沈阳南部全新的文娱游乐商圈。

可以说，万达广场的规划建设使得新市府商业发展迎来了崭新的契机，商业开业后势必将成为新市府板块百姓日常出行购物休闲消费的有力支撑。

结合前不久万达“官宣”拿下沈北五洲龙地块，落实万达在沈阳城市北部的布局，不难看出，先有浑南后有沈北，万达在开发选址方面，极具有发展眼光。

大型商业已“安排”新市府市场价值几何？

根据瑞达思9月数据分析报告显示，全运板块，也就是我们经常提及的新市府板块，是目前入围沈阳板块排行top10中备案均价最高的，从中不难看出，新市府在2019年的发展势头依然十分迅猛。

从新市府板块的发展轨迹来看，眼下购房者普遍看好的，是由新市府板块自贸区、市府等政策红利所带来的增值前景。而随着12月20日全运万达广场领衔区域内首个综合体的投入营业，包括商业等配套在内的区域发展红利，将会得到再次的价值释放，必将成为区域新一轮市场增值的“爆发点”。

就目前来看，新市府板块在近两年的沈阳市场当中，已经收获了极高的关注度，在区域政策发展及配套发展的推动下，板块住宅项目频繁上榜沈阳楼市销量排行。特别是在万达品牌的多方位建设与运营能力的支持展示之下，新市府万达住宅项目万达公园ONE颇受沈城购房者的青睐，取得了极佳的销售成绩。

可以说，一座大型商业的诞生，不仅能够完善板块的生活配套，增添区域人居产品吸引力，更重要的是，由商业综合体带动形成的商圈效应，给板块居住、办公等外部环境建设提供了有力的助推，商业所吸纳的客流量也将促进整个区域活跃发展。

放大范围来看，由万达而起，沈阳城市向南商业发展自此新生。在全运万达广场这座综合体率先“引路”之下，2019年新市府再次迎来“铜锣湾地块”商住地块顺利出让，相信在不久的未来，两座大型商业的支持下，新市府板块核心商圈必将再度壮大。