1st
大城西拆迁了！
大城西，终于也开始拆迁。
7月19日，福全街道发布拆迁公告：拆迁福全街道集镇杨绍线北侧地块非住宅房屋及附属物（绍柯拆任[2019]10号）。
拆迁公告
本项目拆迁范围为：福全街道集镇杨绍线北侧地块（一期），东至日月家园，南至杨绍线，西至明月湾，北至鉴湖壹号院（具体以拆迁红线为准）。
总土地面积122478平方米，拆迁面积约10万平方米。
以单个拆迁项目体量来说，除了小赭村那样的巨无霸项目，福全本次拆迁的体量，也已相当庞大。
这也是大城西史上规模最大的一次拆迁！
拆迁区域示意图
而这，还只是一个开始。
根据福全产业新城规划，福全街道FQ-01（福东区块）、FQ-02（金三角区块）、FQ-04（核心区），将率先进行规划建设。
这次的拆迁区块，正位于产业新城FQ-02单元（金三角区块）。
拆迁区块内，原来主要是工业厂房，与规划的“商住用地”性质不符，所以要进行拆迁重建。
这也就意味着，接下来整个大城西，与规划用地性质不符的区域，都将进行拆迁改造！
靠近西站的东区将优先启动
这个量有多少？
已知福全产业新城规划面积22.1平方公里，就算只有10%要拆迁，也足足有200多万方！相当于越城+柯桥两区在2019年的总拆迁量！
2nd
两大公园+产业升级，城西迎来最佳红利期
里尔克在《预感》中说：“我认出风暴而激动如大海。”
投石问路，这次福全10万方的拆迁，为即将到来的大城西崛起风暴，按下了开始键。
为何？
根据规划，拆迁土地，将用来建设福全新的行政中心和2万方的商业综合体，而政府机构所在地，往往是一个区域的心脏中枢，有着风向标的重要作用。
按照流程，大拆大建，大拆迁只是一个开端，接下来会进入轰轰烈烈的开发建设阶段。
镜湖核心区的开发建设就是最好的例子。
柯桥福全产业新城规划
绍兴市新行政中心，从择址，到落地，再到迁入镜湖，不过短短几年的时间，镜湖四面开花，一跃成为绍兴“宇宙中心”。
大城西未来的发展轨迹，与之有很多相似之处。
同样以政府力量为主导，同样有清晰的规划，只不过大城西有一个更吸睛的地方：政府+企业合作PPP模式，利益共享、风险共担、全程合作。
这就不得不提福全华夏幸福产业新城，规划总面积约22.1平方公里，投资百亿，合作18年。
产业新城规划图
产业新城开发建设中，政府主要提供政策支持和产业供地，华夏幸福则负责投入资金进行合作区域的设计、投资、开发、建设、产业导入及运营等工作。
一手牵起政府，一手握住资金，两手都在抓，两手都很硬！
于是，产业新城的崛起，几乎是以肉眼可见的速度，在快速推进。
首先，是对环境的改造。
68.7亩中心广场公园、3公里尹大线景观线，计划在2019年底顺利完工。
150亩对旗山公园，将在2020年8月份之前，完成土方平整工程。
在不久的将来，两大公园+一条绿色动脉，一座宜居新城，即将崛起。
对旗山公园会成为大城西绿肺
既然是产业新城，最重要的当属产业升级。
曾经大城西，以首饰、皮塑、印染、热电等产业为主，未来，会以高端产业为主，重点布局高端装备制造、石墨烯等新材料制造、文旅产业。
投资8000万美元的动力谷，已落地；汽车文化产业园，一期一区已改造装修完工；天风证券、前海毓华光伏投资公司、新能源汽车服务公司等企业相继落户……
产业，是集聚人流的重要法宝，预计未来这里将导入10万新城市人口。
这意味着，大城西还有近6万的人才缺口，需要被填满，其潜力之大，可想而知！
宜人的环境+升级的产业，再加上杭绍台高速、二环西路快速路、绍兴地铁3号线（规划中）等交通枢纽，一直被低估的大城西区域价值，将会被重塑！
大城西最好的红利期，已来！
3rd
打只大城西的“新股”
有时，买房就像买股票。
板块好，就像股票概念好，中短期表现不俗，长期往往也看涨。
而风险最小，赚钱最稳的，一定是刚出来的“新股”。一般来说，几个涨停板都收不住，短期翻倍是日常。
板块启动之初，最先进入的楼盘，就是那只新股。
目前来看，能收割“大城西崛起”最大红利的楼盘，很可能是鉴湖南院（鉴湖壹号院）。
鉴湖壹号院实景图
鉴湖南院（鉴湖壹号院）目前毛坯仅约1.4万/㎡。
相较于均价1.7-1.8万/㎡的越城区，和毛坯高层备案已高达2.2万/㎡的柯桥，是相对洼地的存在，更容易实现一步到位的改善。
不仅价格亲民，自身实力更是相当硬核，这从它的景观打造上，可见一斑：
为了呼应鉴湖的“粼粼万顷碧玻璃”，鉴湖南院（鉴湖壹号院）将原先的桥梁改头换面，改造成了一座造型古朴雅致的印月桥。
站在桥上看四周风景，颇有孟浩然笔下，当年鉴湖“不知鲈鱼味，但识鸥鸟情”的浪漫意境；
过桥，一条沿河岸的花语长提向前蜿蜒，直达改造后的唐诗古渡，可观雄鹅江，烟波渺淼、青重叠翠……
鉴湖实景图（图片源于网络）
在古渡口乘船，最终抵达鉴湖南院（鉴湖壹号院）改造的“爱情岛”，作为最甜蜜见面礼，送给未来的业主们，让他们提前感受鉴湖畔的生活……
几间茅草亭营，大片草坪，想想看，未来你早起，躺坐在鉴湖湖心小岛上，看天空渐微明，继而朝阳突然铺满整个湖面，霞光满湖，浮光耀金。
鉴湖壹号院爱情岛实景图
光是这不惜成本打造的“神仙景观”，已让人心动不已。鉴湖南院（鉴湖壹号院）还注重修炼“内功”，在户型设计上，也相当用心。
就拿最近推出的138㎡来说，四房两厅两卫，能做到三卧室朝南！每一个卧室都是阳光房！
鉴湖壹号院建面约138㎡户型示意图
卧室区自成一体，与玄关、餐客厅有效分隔，做到了完美的动静分离。
最让人惊喜的，还是它的双阳台设计！
位于东面的景观阳台，连接餐客厅，长达6.6米左右！
景观极佳，再放上几盆迷你罗汉松，布置一面绿墙，一年四季，绿意盎然、缤纷不断；逢年过节会客、宴宾，也更开阔、敞亮、大气；
另一个南向双开间阳台，用于家务洗晒，6.3米左右，可以洗衣或放置拖把等工具。在卧室换下的衣物，直接拿去洗晒，生活动线更加合理。
把体面，交给景观阳台；把生活，交给生活阳台。一方酿生活、一方享诗意，生活的仪式感迸发而来。
鉴湖壹号院建面约138㎡户型示意图
如果觉得138㎡太大，那么129㎡也是个不错的选择。
同样做到四房两厅两卫，舒适大四房，还是“四叶草”户型：四个房间，位于房子的四个角落，家人之间能互不打扰，私密性更佳；
此外，还有三开间朝南、7米多的跑道式阳台、极具仪式感的豪华玄关、南北双阳台……
鉴湖壹号院建面约129㎡户型示意图
4th
凡抢占先机者，就能率先分享澎拜而来的城市红利。
依托着区域背后巨大潜力、小区品质与售价间的明显势能差，鉴湖南院（鉴湖壹号院）这个“板块新股盘”，三开三罄，是今年6月柯桥销售面积+销售套数“双料冠军”。
7月20日，鉴湖南院（鉴湖壹号院）二期，最后一批房源开始冻资，很多错过上次机会的购房者，纷纷冲在最前，想抢占最后的上车机会。
才两天，就已累积超过200组客户！而且这个数量还在持续暴涨，不可谓不火爆！
有时候，真的不得不佩服这些嗅觉敏锐、务实精明的绍兴人，每次都能走在时代潮头前面。
这次，他们又紧紧把握了“大城西崛起”这个时代新风口的最大红利……