1.存款利率再下调
绍兴人的钱更不值钱了
突如其来,银行存款利率又又又下调了!
今天开始,包括工商银行、建设银行、中国银行、邮储银行等多家银行在内,都已下调存款挂牌利率。
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以工商银行为例,20万本金、定存3年,利息要少拿1500元。
此轮存款利率调整后,最高的五年期挂牌利率都已经在2%,存款利率全面跌破“2字头”。
我国平均通胀率为4.5%,但现在存款利率低于2%。这就等于越存钱、越亏钱了。
原来遇事不决,还能躺平存银行,现在可能连守住财富,都有点困难了。
2.房、股、存都在跌
老百姓走“投”无路
原来经济活跃的时候,楼市和股市虽然会有波动,但老百姓还是愿意投资的。
大不了就是:楼市不行跑股市,股市不行跑楼市。
但目前形势下,楼市和股市都太容易踩坑了。
楼市从2021年下半年起,形势就开始急转直下,一直到今天都还在等待回暖。
很多城市的二手房存量与日俱增、创下历史新高。
不少前两年入市的投资客,如今都在踩踏出货。砍价一砍就是几十万,别说亏利息,有些甚至都已经亏本金了。
另一边的股市,也是跌到了历史大底,打起了2900点保卫战。
楼市和股市都不行了,如今连银行存款利率都还一降再降,投资渠道本就有限的老百姓,很多都已经走“投”无路了。
那躺平不投资了,不可以吗?
要知道,还有个巨大的风险,还悬在所有人头上。
那就是央行放的水。
事实上从疫情开始,央行就已经在不断放水,到近年经济不景气,放水力度还在不断加大。像2022年央行放水就高达28万亿!
那为什么我们没什么感觉?
答案在今年8月,国家发改委、财政部、央行、国家税务总局召开的新闻发布会上,中国人民银行货币政策司司长邹澜提到:防止资金套利和空转。
放水的资金一般通过贷款等方式,发放给企业。但贷款企业贷出低成本的信贷资金后,没有用于生产,而是投向了收益高的理财产品中套利。
导致的结果是资金没有进入实体经济,而是重新回到金融体系,即资金空转。
邹澜的说法,意味着上层已经开始注意,并计划挤压出这部分资金。
而当如此天量资金流入实体,传导到商品市场,那么大通胀几乎是必然到来的。
当大水到来的时候,你不跟着上浮,那迟早会被淹没在水下。
3.处置不良资产+抄底优质资产
面对现在这种形势,最好的方法是:抓紧时间,处置不良资产、抄底优质资产。
不良资产,比如没有学区或者学区一般的老破小,那就抓紧出手吧。
还记得我们之前说过的“新房改”吗?(详情可见:绍兴老破小的末日!)
很多人觉得保障性住房不靠谱,是因为有套利空间,会被关系户利用。之前也确实有这种现象,但有关部门也基本睁一只眼闭一只眼。
而进入12月后,关于保障房乱象的报道开始多了起来。
媒体报道很可能只是前奏,舆论背后的潜台词也很明显了:
新一轮保障房建设、住房双轨制之下,对于保障房的分配,要严格封闭管理了。
这也意味着,老破小这类不良资产,将进入加快下跌阶段。
与此同时,在楼市冷静期,官方和银行不断推出优惠、补贴、降利率等政策,购房门槛确实已经到达历史最低点。
而有很多优质资产,由于持有者资金链或其他方面的问题,很可能是被低价出手的。
这时如果手上有富余的资金,那去低价购入一些核心城市的核心资产,在放水来临后,还是会有不错的收益的。