01
“鲁东、鲁西到底还拆不拆了？”
随着皋埠山前徐村、腰鼓山村的拆迁启动签约，同时期宣布拆迁的鲁东、鲁西村居民开始急了。
不仅是因为拆迁进度落后了，还因为只要还没签约，就随时存在变数。
毕竟不久前，说好要拆的镜湖庄头村和七里江村，突然就被叫停拆迁了。
你可以从他们在领导留言板上的提问，感觉到这种疑惑与焦虑。
而街道给出的回答仍然比较模糊：
正在确权确户中，具体签约时间还未定，待前期各项准备工作完成后会适时启动。
是政府不想吗？大概率是缺钱了。
近几年绍兴众多重大项目建设，都需要投入巨量资金。比如地铁、快速路、亚运场馆、TOD等等，总投资都是几十上百亿。
与此同时，每年要保持几百万方的拆迁，也需要庞大资金支持。
去年发布房票政策，正是为了“花小钱办大事”，利用分期兑付来减轻资金压力。
但今年行不通了。一方面，之前发出的房票都要在今年完成兑付；另一方面，为了提高房票使用率，现在网签后基本就要实现100%兑付。
不仅不能“花小钱办大事”，还得还去年的账，资金压力自然大大增加。那就只能把不着急的拆迁村（庄头、七里江）往后放放了。
02
但鲁东、鲁西村的拆迁应该不是问题，因为官方已经出面“搞钱”了。
前不久，2023年绍兴市国有企业重大投资项目银企对接会成功举行。
会上汇集了市交投集团等近50家市县（市、区）两级国有企业和30余家金融机构。会议目的上提到，要“加强重大投资项目金融保障”。
会上，市交投集团及其他国有企业对融资需求情况进行了介绍。
市交投集团诸嵊高速公路项目、市城投集团综合授信项目、市公用事业集团青甸湖（陆游故里）片区项目、镜湖开发集团梅山东片区城市更新改造提升项目等17个项目在现场顺利签约，达成项目贷款、融资授信、债券承销等共计475亿元的意向性协议。
简单来说，就是让金融机构以贷款、授信、发债等方式，为城市开发项目定向“输血资金”。
有了钱，自然一切好办。
就像鲁东、鲁西村的拆迁，作为青甸湖（陆游故里）片区开发的首要动作，必然会获得资金支持，而获得切实推进。
03
说到青甸湖片区，早在2019年时，这里便已完成了详细的用地规划，做好了开发准备。
在《绍兴市2021年土地征收成片开发方案》中，青甸湖片区多达150万方的土地，已经被摆上台面。
在2022年底，浙江首批跨乡镇全域土地综合整治试点名单公布。
越城区共有2个项目，东浦街道与北海街道全域土地综合整治项目，正是其一。
而青甸湖板块，就位于东浦街道与北海街道的交汇之处。
根据项目要求，整个片区将重新进行规划，并对区域内的用地、村庄、产业进行整理，进而落地规划，并推动街道交界处快速发展。
2023年2月7日，省自然资源厅党组成员、驻厅纪检监察组组长陈振库带队赴绍兴市自然资源和规划局调研指导工作。
调研期间，陈振库一行就实地踏看了东浦街道等2街道跨乡镇土地综合整治—青甸湖陆游故里片区建设项目。
这意味着，在省级规划与高层意志的推动之下，青甸湖板块的建设，这次终于板上钉钉，即将迎来超级加速发展！