最近，朋友圈被奥体西路一个楼盘给刷爆了！首次开盘便创下12秒劲销160套的业绩神话！
在整个地产行业遇冷，民营房企暴雷、甚至有楼盘停工、无法交付的特殊时间点，这个购房者“看得见、摸得着”、能保证按时交房入住的国企准现房，让置业者感受到了最硬核的“安全感”。
NO.1
好房子经得起挑剔
却经不起犹豫
这几年中央经济工作会议反复重申坚持“房子是用来住的”，要求回归住房居住属性。毋庸置疑，钢筋水泥构成的房子根本上是我们的生活起居之所，因此房子的居住属性永远是购房者第一位要考虑的。此次逆势爆火的山钢·锦程园，以卓越地段和高性价比优势，以及国企交付力口碑，成为购房者竞相争藏的品质居所。
山钢·锦程园首开当天，12秒狂销160套，算是为正处于低温状态的济南楼市添了一把热火，而对于一些长期关注项目的人来说，这其实在情理之中。
在楼市显露低温信号，远不如前几年那般火热的情况下，山钢·锦程园仍能一路飘红，备受认可，此次首开的新品又有着怎样的魅力让全城为之疯狂呢？
可以发现的是，人们一致热议与好评的品牌、区域、产品，是这个项目能成为刚需置业首选的三大基石。
NO.2
准现房+品质保障
国企诠释置业安全
近两年，房企暴雷、楼盘停工、烂尾现象层出不穷，房地产经历全面大洗牌。对普通购房者而言，买新房犹如拆盲盒，除了看地段、户型、价格，还面临终极拷问：房子会不会烂尾？
因此，当下买房，比房价和升值空间更重要的是安全。
毋庸置疑，“国企”品牌往往是首选。在买房人看来，国企就是安全交付、口碑良好、质量过硬的代名词。
都知道山钢地产是国企，但对于山钢的实力，很多人并没有具体概念。我今天在这里要展示的不是山钢开发了多少项目，有多少亿的规模，而是山钢地产在济南楼市难以模仿的销售模式——准现房销售。
北园大街的山钢锦绣华府，现房销售。唐冶的山钢锦悦华府，先封顶再卖房。还有洪楼七里堡的鸿悦华府、位于省博物馆以西的山钢现代逸城，以及包括这次的人气主角——山钢·锦程园，基本都是以实景可鉴的准现房姿态，进入市场。
山钢的这几个项目，基本都去现场看过，就品质来说，在各自片区内都属于佼佼者。像山钢锦绣华府，属于路过北园高架时让人眼前一亮的风景。洪楼片区的鸿悦华府，客户走到园区里看到实景时，就先满意了一半。贤文片区的山钢新天地，更是CBD旁的地标级项目……所有山钢开发的楼盘都以稳健、品质著称，大部分都是准现房销售。
山钢·锦程园就是这样一个实力开发商主导的项目，承袭国企山钢卓越的品质和非凡的设计，成为众多购房者追捧的品质对象。
NO.3
醇熟地段 顶配环伺
刚需客高性价比之选
高品质之下，该项目还是一个“超配楼盘”！
山钢·锦程园位于奥体西路与工业北路北侧，往南是工业北高架，东侧奥体西路延长线已经打通，向北连通华山，向南抵达奥体，向东是新东站片区，向西紧邻全福商圈、老城区。周边汇聚着交通、商业、医疗、教育等不胜枚举的优质城市资源。
交通方面：距离工业北高架约500m的距离，属于刚刚好的程度。不用担心噪音干扰，上下桥口就在项目周边，出行很方便。
断头16年的奥体西路跨铁路预计2025年贯通，开通后将成为跨铁路、穿黄河，贯穿济南南北的新一条黄金走廊，势必擎引区域价值提升。
南侧有2、3号线的换乘站——八涧堡站，对于上班族来说，可以省去换乘的麻烦，提高日常通勤效率。
商业方面：洪楼商圈、新东站商圈、CBD商圈环伺，近享七座商业综合体，吃喝玩乐购一站式畅享，周末闲暇和三五好友随时约饭。
教育方面：山钢·锦程园近邻山东师范大学祥泰实验小学、山东师范大学祥泰实验学校(初中)等教育资源，教育口碑在板块内是拔尖的存在。
环境方面：步行去华山湖公园，也就十来分钟的时间。东边是大辛河景观带，北边是小清河景观带，最不缺的就是散步遛弯的地方。
这样一个板块配套成熟的住区，又是国企开发的纯新盘项目，目前楼体大部分已经实景呈现，这样的品质和价格，是刚需客上车主城区，不可错过的高性价比之选。
NO.3
品质与舒适兼顾
如果说山钢·锦程园是神迹一般的明星楼盘，不如说它是济南房产市场里对居住属性的守护者：坚持以品质树市场口碑，“老客户介绍”成为项目倍受追捧的常态…
一个好的房子除了品质过硬之外，回家的温度也是为产品溢价的一个重要指标。拥有贯穿全产品周期和全生活周期、且为不同业主提供具有成长力的生活方式，或许是项目的又一大价值保证。
项目规划用地约 3.7 万方，总建面约11.8万方，总共规划了10栋住宅，其中8 栋15-18层小高层、2栋24层高层产品，绿化率高达40%，全系一梯两户设计，建筑密度低，舒适度高，社区内兼顾从孩童到老人不同年龄层面的生活习惯和休闲爱好，打造可满足整个家庭观景、漫步、亲子、游玩等多元化需求的景观，满足全家人的需要。
小区主力户型109㎡的三室两厅一卫，经典三叶草布局，户型方正动静分区，三代同堂作息互不干扰。总价只要137万左右，就能在工业北更靠近主城的位置，买到舒居三室，而且还是一梯两户的设计，得房率高达77%-80%，属实少见。
有改善需求的客户可以考虑138平的品质四室，户型分布在楼王位置，得房率高达80%。经典的大横厅设计，客厅开间3.9米，外接L型拐角窗阳台，通风采光视野俱佳；双卫设计，主卧小家庭化，配备独立衣帽间和卫浴空间，赠送的270°拐角飘窗在市场上很少见，瞰景、休闲体验绝佳。两个次卧开间达到3米，南次卧空间足以放下1.8米的双人床，尺度奢阔，三代同堂其乐融融。
总结：所有的热销都绝非偶然，作为奥体西路板块性价比极高的人气红盘，山钢·锦程园坚持践行国企担当，用心为人们建筑好房子，这一次首开告捷更加印证国企的品质与实力未来势必将引领济南美好人居的卓越价值。
个人观点，仅供参考。
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