1、
济南楼市必须内卷，购房者才能得到实惠。
你看药山片区海信九麓府，现房一口价9699元/平米，不分楼层！
这就是一撸到底的诚意啊，小区建筑质量、学校配套等都很不错，你要再挑毛病，那就来CBD看看28000-45000元/平米的房子吧，包你满意。
2、
昨天我已经说了，未来几个月的济南楼市，就是促销季，就是看开发商谁行动得快，先把市场上的购房者抢到手。
拿出十分的诚意，让利给购房者，那就能达成快速成交、回笼资金。
你看海信九麓府这种诚意就很满，你看山钢锦城园、万象新天价格都很合理啊，比周边二手房价格都要低，你还要啥？
所以我们购房者看金九银十，针对一些竞争激烈的片区，就要不见让利不撒鹰，要看到真实惠，要看到大量特价房……开发商一定要顺势而为。
3、
现如今的济南楼市到底怎么样？
每个人都有自己的理解，但是我们回顾过去三年的济南楼市，你会发现：
过去三年很多改善盘房价涨了三年，未来还要涨。
过去三年，也有很多改善盘几乎没有涨价，为什么没涨，你要思考原因！
过去三年绝大多数刚需盘房价纹丝不动，甚至还下跌了。
过去三年很多老破小老破大一直在下跌，早卖一年早开心一年。
所以市场怎么样不重要，关键你能买哪些，你买了哪些，你持有哪些，你卖了哪些。
这个市场并不是以你我的意志为转移的，这个市场是遵循大众的选择，而形成自己的价格体系。
改善盘只要区位不错，定价合理，你就千万别矫情，2023年未来几个月拿下，2024年你就乐乐呵呵。
刚需盘你可以抻一下，但要是特价房很合适，你还不下手，你明年就得拍自己脑袋。
4、
在济南买房投资，千万要平常心。
每周六晚上都有很多人问我在济南买哪里的房子能够投资？我真是不敢正面回答。
因为在我看来在济南能够保值、增值的买住宅保值的门槛基本上不会低于250万的总房价，你说你预算200万，我怎么回答你？
我去年年底推荐过仁恒的公寓，55-130万的总价，那些不懂公寓的人又说我不靠谱，但是这的长期房租回报率的确是5-8%是没问题的，而且你只要挂的价格别太高，流通性还不错。
所以我们理解投资的定义真不一样。
一二线城市的保值门槛只能越来越高，好房子阶段性的上涨这也是非常确定的事实，这的确是一个嫌贫爱富的市场。
未来几个月，淘换合适的房子买入，肯定不会错！
个人观点， 供您参考。
买好房，找几楼。
周六晚7:30直播再聊，全干货分享，预约收看，无回放视频：
几楼好房开设线下门店的目的就是想让粉丝能更省钱买到好房子，所以我们坚持二手房中介费只收1%，这个原则不会变。如果你有买卖新房二手房的问题，可以到店登记、咨询了。
——END——
如果你有购房困扰，可以添加我的微信进行咨询，微信号jilou2017，我会根据你的情况，为你提供专业的建议，筛选适合你的房子！(199元/语音通话咨询）
>>对话几楼：获取济南最专业的购房建议