今天下午，2023年柯桥区经营性土地( 杭州) 推介会举行。
关于柯桥区2023年的拆迁、新政、推地、房地产行情等备受关注的信息，都在这次大会上官宣！
1.柯桥拆迁住宅约110万㎡
2023年绍兴计划拆迁500万方，其中住宅类拆迁不少于300万方。而柯桥区计划拆迁住宅约110万方，占比超过三分之一，成为2023年绍兴拆迁的最重点区域。
而且要知道2022年兴浦村拆迁，拆迁面积约35万方，就已经掀起了柯桥楼市的巨浪。
如今三倍于兴浦村的拆迁量正在路上，将为2023年的柯桥楼市，提供巨量的需求支持。
根据此前各类官方渠道发布的信息，今年柯桥拆迁的主要区域为：梅墅居、亭东亭西居、里庄村、清风西沙头村、南钱清村等，值得注意的是，柯桥主城区的拆迁量将比往年更大。
2.柯桥主城区新房，只能卖12个月
新增存量较少，主城区存量较少。这是柯桥近两年推地策略导致的结果。
一方面，是柯桥整体商品房推地量在减少。2021年时柯桥成交商品房用地9宗、土地面积约44万方，2022年时减少为5宗，土地面积仅约19.7万方。
另一方面，柯桥所推地块大部分位于钱清、杨汛桥、福全等外围区域，主城区推地相对谨慎。2021年柯桥主城区仅成交宅地3宗，2022年更是仅成交2宗。
这也就导致柯桥主城区房源告急。
3.房票政策进一步优化
原本拆迁房票需要根据“签合同、结顶、交付”等节点，按“8-1-1”比例分批次兑付。而新政后，房票可以一次性兑付、一个月内结清，到款时间已经和一般按揭购房者差不多。
这一举措有利于楼盘的销售回款，有更充裕资金投入楼盘建造，有助于楼盘高品质“保交房”。
“（房票）拓展至二手房交易”，代表房票可以买二手房正式落地。一方面，有部分拆迁户没有其他住房，买二手房可以更快入住，减少中途的租金压力。
另一方面，现在楼市中有很多有改善需求的潜在购房者，他们需要先出手老房子才能置换。房票可买二手房，有利于促进释放这一部分需求，从而助推楼市回复活力。
拆迁房票政策的调整，代表官方强势推广房票使用率的决心，释放了一个明确提振楼市的官方信号。
4.契税补贴、贷款贴息、公积金放宽
契税补贴和贷款贴息，通过补贴的方式，减少购房者在买房过程中的支出，基本延续了2022年的政策（契税补贴：给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴；贷款贴息：不低于购房户实际支付商业贷款第一年利息额的15%）。
值得注意的是公积金方面。在2023年初，绍兴公积金中心发布《住房公积金“惠民生、促共富”十条举措》，其中最主要举措是提高公积金贷款额度。
但可以贷更多款，并不代表着可以省更多钱。所以这次提出持续降低公积金贷款利率，可以减少支付贷款利息，真正省下钱来。
还有在提取限制方面，虽然绍兴的公积金政策已经紧跟市场，推出了“二成首付”、“倾斜三孩家庭”等新政，但仍然有可以放宽的地方。
比如青岛、福州、珠海等超20多个城市，已经提出了可提取住房公积金作为首付款的规定。
5.2023年柯桥区拟出让地块
本次会议上，柯桥六大区块拟出让21宗涉宅地块，土地面积共约1886亩。
中心城区
小赭1号、2号地块
小赭6号、7号、8号地块
湖门G-55、G-56、G-57地块
福全ZD2021-07地块FQ-02-2-02
临空示范区
杨汛桥2021-08地块
杨汛桥YXQ-04-03-11-01地块
鉴湖度假区
柯桥区KQ-26-03-02地块
阮社彪佳路以南1号地块以西地块
柯岩KQ-12-03-18、KQ-12-03-20地块
柯岩B-51地块
福全FQ-021-09地块
柯桥经济技术开发区
柯桥城区L-15地块
东昌住宅A地块
柯桥区阳嘉龙K-36地块
柯桥区阳嘉龙K-38地块
兰亭文化旅游度假区
四丰住宅地块
神马大厦北侧地块
香溪名苑西侧地块
娄宫住宅地块
未来之城
未来之城总部04(超高层)地块
未来之城KQ-23-2-05地块