90万能买什么样的房子

现在在售的都是十层的电梯房

毛坯房交付，里面的一些配置比较亮点：同层排水、法国爱迪士新风系统、美国奥的斯电梯

这么些优点加起来，还卖到了即买即交钥匙的地步，是因为它前环山后环山，两路相抱取中间，若是一株植物从石头缝里长出来，大家都会感叹生命的强韧，若是一个小区从两条路之间出来，大家就会因为把肉身安放在这里而怜惜

都市枫景开车向西三四分钟就到了保利明玥风华

保利明玥风华也是夹在两条环山路之间，而且东面还临着古寨西路

相较于都市枫景，保利明玥风华的优势是央企光环，小区规模更大，小区内景观更好

当然价格比都市枫景要高，但这也不妨碍它一期已经卖完且交付，现在在卖的二期也基本都封顶了

按照我们这篇的预算，在都市枫景可以挑一套103平，在明玥风华堪堪能看个89平的

绝大多数小区都是把大户型放在小区中间的好位置，临路的把边的都是小户型

89平是明玥风华最小的户型，都分布在临路的楼栋

经历了这么多项目从期房到现房，给大家一点建议，关于道路对居住生活的影响，最好是进去实体楼里实际感受

像是都市枫景，大多数人从外面看一眼，会觉得这栋房子肯定吵，但实际上它临路的低楼层受噪音影响非常有限

距离道路的远近、路旁绿植的高度密度，还有道路的具体形态（其中高架桥尤其厉害）等等都会对车辆噪音产生影响

变量太多，所以最好是去实体楼里体验一下

咱预算有限没办法，但是在预算之内，相对来说还是能挑到住着舒服的房子

临路的问题除了噪音，还有扬尘，开一会儿窗家里就蒙一层灰，这也是个大问题

路跟路也是不一样的，一般情况下市政路的扬尘要比环山路小，环山路有大车走，而市政路则被洒水车、清扫车频繁呵护着

我说的是世昌大道旁的云庭壹号，它这里临路的房子只是注意一下噪音问题就好，而且它是在路南，所以临路的也是北面的房间，影响也算是降到很低了

云庭壹号的100平很多楼层也不用90万

这个项目综合来说是很好的选择

位于世昌大道旁边，出行方便；对面就是欧乐坊，日常购物方便；幼儿园小学都是在步行五分钟的范围，还不用过马路，家长省时省力；小区的整体规划、户型设计也都处于上乘

大家所担心的是交房时间有点晚，得明年

环山路旁边的万科璞悦山，小高层97平，在这个预算里可以打着滚儿挑

现在在卖的是小高层区域距离环山路最远的一排，道路的影响也是非常有限了

万科翡翠公园的交付给了万科装修一个好口碑

万科翡翠公园的物业刚交房的时候挺拉胯，让业主很是不满，还拉扯了几个回合，后来，物业进行了内部反省整改，不但常规的卫生安保服务上去了，还经常安排为业主免费洗车洗地垫活动，现在更是经常组织泡泡趴、亲子绘画、室外瑜伽等活动，有声有色的

咱老百姓都很讲理，有问题没关系，态度好改就行了

总之呢，有这么一个活生生的例子在眼前，璞悦山的销售确实沾了不少光

小高层一期今年十一月交房，一期的房子也早就都卖完了

现在在售的是明年五月交房的

本地开发商卖房子，一般是先集中力量盖楼，把楼里里外外整差不多了，再整园林绿化这些

万科这些大开发商则经常会先搞一部分园林，所谓的园林示范区，你去实体楼里看房子的时候，先看到这园林，感觉又悄悄地加了分

万科翡翠公园旁边的锦云里

虽然这家开发商在房地产界是新手，但出生牛犊有勇气呀

如果觉得开发商没什么名气，就可以在这里随便挑挑，那算盘真打错了

我们这个90万的预算，在这里也就能够够什么一楼啊二楼的

我觉得它家的宣传，最好的不是全十一层小区，不是车站圈

而是集团大厦与小区毗邻而起

老板说我把集团大厦都建在这儿了，我肯定是要做一个标杆小区的，要不然不是打脸么，还天天的打（这段话是我自己揣测的）

如果你不那么在意地段，可以去看看山水茗都

在山水茗都你也可以挑个103平的，也是还能有个储藏室，总价不超过90万，也是准现房（我这个是说跟都市枫景一样）

买房子买地段这话对绝大多数买房人都是适用的

地段跟配套是相通的

一栋房子在韩乐坊旁跟在临港，最大的区别是什么，还不是配套，配套成就了房价

就连厂子的班车，不也是走主干路么

最基本的配套就是为日常采买服务的农贸市场和超市，这是配套的底线了，所以每个项目给你讲配套都要说这个

但我们所向往的从来都不只是饥有食寒有衣，我们倾慕的是那个在黑夜中大雪纷飞的人

虽不能至，心向往之

并且一直向着那个方向努力

所以，在菜市场、超市、公交车之后，我们会说学校、公园、图书馆、电影院、健身房、剧院……

扯远了，回来继续说山水茗都

山水茗都在珠海路南、环山路西，这个位置连通着羊亭和经区，所以门前交通很是繁忙

它东面是蔚海新天地，再东面是小城故事台北家园，这两个已盘踞多年的刚需小区早已将各种生活配套养齐全了，比如说家家悦、农贸市场、公交站点，还有幼儿园和中小学（新苑学校）

它的配套主要是往东看，往西就是大面积的田地，所以这里也有点边边的意思，从这个角度来看这个价格，也就了然了

山水茗都的103平和都市枫景的103平，户型完全不同

山水茗都的户型第一眼看，它是努力在往主流户型上靠，方正，南向客厅，卧室和客厅连通的大阳台，说是四室，但有一室没有窗户，装修的话得好好想想

都市枫景的103平就是传统的户型，南向两个卧室，主卧带着大阳台，我在这样的房子住过，每次看到这阳台就想起家里人来来往往川流不息进出主卧晾晒衣服以及取下晒好的衣服的场景，不过是边户，客厅带大边窗，每个房间还都有窗户，再加上只有十层，公摊小，每个房间的尺度都可以，传统户型偏向于大卧室，总是会给更多的空间给卧室，进深也会相对更大，进深大储物空间就多，这也是很多客户喜欢传统户型的原因，现在有些主流户型单方面讲短进深采光好，但过短的进深使得卧室只能放下一张床和单排衣柜，有很多都放不下床头柜，这种储物空间的缺失会在后期的居住过程中日益显露出来

此外，你还可以去温泉看看一百平以上的房子，也是本地开发商的房子，给人的感觉就跟前面说的一样，你看到它往主流方向的努力了，也看出它没有脱离传统的影子，如果你没有清晰的想法，就会心里抓挠不已

你看，这么一一列出来，90万的选择也是蛮多的，只要你不说“我既要又要还要”