国庆之前，一对北京的夫妻跟我们联系，说假期来旅游，顺便看一下房子
房子主要是度假用，再考虑到经济情况，看小平方的就可以，位置上要求离海近，说到这里时，女主人笑了，说：你们本地人是看海看烦了，可我们是怎么看都看不够，尤其是孩子，在家每天赖床，来这里了每天都自己穿戴整齐，拎着小桶催我们去海边，我们自己也喜欢海，所以一定要离海边近
根据初步了解的信息，我们推荐先去看威高七彩城
七彩城离海近，旁边还有水上乐园，孩子们都喜欢，而且是威高业主的话还免费，非常实用的福利（现在小区西门旁边在修一个地下通道，修好后可以直达水上乐园和海边，比起横过马路真的是又安全又方便）
只是一来七彩城是个改善小区，小户型不多，二来这个项目今年卖的比较快，可选择的房子有限，基本是看看还剩哪些楼层，在里面挑
七彩城最小面积96平，现房，三室两厅一卫的户型，南向客厅，厅宽三米七，客厅两边是两个南向卧室，两个卧室都做的相对来说比较大些，面宽都有三米，
它是两梯两户，这一点在整个市场上这个面积段可以说是独一份了，两个电梯一个是方形的，一个是长方形的可进出担架使用的
来回实体楼的路上简单地看了一下小区里面的配套：健身房、医疗室、便民超市都已经投入使用了，业主食堂需要出小区西门，也投入使用了，因为小区规模大，所以这些配套都运转得起来
客户对小区里面的环境尤其称赞，目之所及，绿植深深浅浅高低错落，有成规模的浓绿，也有独立成景的乔木，还有一小片黑松林，水景也是丰富，瀑布落入荷花池，溢入草间沟渠，弯弯曲曲钻竹林过桥洞，这一路竟达数百米
离海这么近，自然想到要问为什么从窗口都看不到海，销售人员遂带着去看了几个大户型，感受一下在家里看海的乐趣
七彩城的布局，距离海最近的是别墅，从空中看，高层就是围绕别墅成扇形一层层外展，离别墅最近的自然看海效果好，但面积也是最大的，基本都是一百八十平到两百多平，再往里就是一百六十来平，而面积最小的96平窗外便只有小区内部的绿化了
尤其是在这种海景小区，我们总能深刻感受到，对于一套房子来说，最值钱的就是窗外的风景
窗外是一个很神奇的所在，从这窗外能看到什么，不但左右这这房子的价格，还直接影响着住在这里的心情和感受，这也是我们为什么总是把窗子这个话题挂在嘴边的原因
再一个问题是，客户是外地的，房子是毛坯，装修这种耗时又耗精力的事情对外地客户来说更是烦恼加倍，好在项目有送装修材料家具家电活动，威高物业又是素质比较高，还是可以省却很多琐碎的
在小区外围转了转，客户说感觉这里离市区比较远，就此又说起交通的问题，客户说虽然看上去北京到威海挺近的，但高铁还是要四个多小时将近五个小时，这个时间都能飞到三亚了，真的是太费时间了
听此话，我们提到即将投入使用的莱荣高铁，今年7月，这条高铁已经正式启动联调联试，之前的高铁都是要绕道烟台，增加了出行时间，莱荣高铁则是从威海直接到青岛再往外，通车后到北京上海方向耗时也会有效缩短
客户听了这话果然开心，又道，房子还不能离车站太远，像是现在他们从总站下车，再到高区还要在路上晃悠一个小时，太累人了
那就去经区看看
经区能满足要求的性价比高的房子首先想到的是威新瑞璟了
说实话，但凡是期房项目，我也是都冷眼细看的，现在这些项目不到最后交房你都不知道会出什么幺蛾子，开盲盒一个比一个拿手
有一说一，威新瑞璟从开盘到现在的表现还真是可以，尤其是，133天就有两栋楼封顶了，这个速度如果保持下去，明年肯定就交房了，当对手太拉胯，你又太优秀，那就是最好的广告了
其他楼栋的建设速度也是很快，不久前又推出新的一栋，现在在售面积从103平到180平很全了
整体来看，现在在售的楼栋都比较好，主要是小区最北面的一排，其南面窗外就是一万两千平的中央花园，真的是好风光啊，而小区南面的楼栋窗外现在是海源电力，这块地的使用期快到了，而规划的是住宅，这就意味着这一块未来的样子是不确定的，确定的好风光和不确定的视野，怎么看都是前者更友好，如果有中意这个项目的建议不要等，后面推出的楼栋可真不见得比现在在售的好
卖得好的项目必然是处处好，不可能只有一个优点的，威新瑞璟也是，小区规划好，户型好，物业好，位置好，配套好，还有价格好
起价是一万零几百，均价差不多一万一左右，这个价格不论是跟同区域的新房比还是二手房比都很优惠，很有竞争力，现在还有一个开发商帮还月供的活动，一直还到交房为止（虽然这个力度和云庭壹号的是没得比，但顶着国企的光环，还给出这样的优惠，也是蛮好）
客户看过之后，也感觉很好，很喜欢，说是回去再商量一下，如无意外，应该就选威新瑞璟了
整个过程双方没有那么多话锋心机，聊得比较开心，我忍不住问了一个比较私人的问题：你们的条件一定很好吧，为了度假就能在威海买套房子，不过如果是资产，当然在北京买房更好，为什么要来威海买呢
女主人说除了他们自己，主要还是为孩子考虑，孩子在北京已经能享受好的教育环境，但是他们夫妻都希望孩子从小就能生活得比较快乐，在玩的年龄就在大自然里尽情地玩，孩子按部就班地上学，一定能拿到学历和头衔，但是在海边玩耍的这份快乐同样重要，自己的条件也就是个小中产，还谈不上在大城市置业，只是想要在自己的能力范围内给孩子一个好的成长环境和经历，也有朋友劝过他们，给孩子留一套大城市的房子，等孩子长大后，至少不需要为了房子委屈，在需要钱的时候，还能很快变现，但是他们夫妻觉得给孩子一个快乐充实的现在更好，而且他们也是走过不少城市，感觉威海的海景资源城市环境也是不折不扣的优质资源，这里的房子完全可以说是优质资产，现在房价刚好在低谷，何不抄一个