1.柯桥最新用地规划发布
就在今天，柯桥发布《柯桥区KQ-29-01管理单元(蓬山区块)用地规划》。
规划用地面积约81万方，规划人口4000人。
该区块将打造为集休闲居住、旅游服务、文化观光于一体的鉴湖旅游新高地。
从土地性质上看，区块中心的会稽山绍兴酒厂、湖塘黄酒小镇范围将进一步扩展。
东侧的农林用地、驾校和物流中心，都将被征收外迁。征收后用地规划为大面积的商业用地，以及蓬山安置小区二期的居住用地。
西面李家井两侧的农林用地，将规划为公共服务兼容商业用地。
这宗新规划，与去年底柯桥发布的《柯桥区KQ-28管理单元(湖塘区块)用地规划》非常相似。
KQ-28管理单元规划打造为集休闲居住、商业服务、文化观光于一体的十里湖塘综合服务中心。
同样是农林用地变身为商业、住宅、公共服务用地，同样是为鉴湖旅游服务。
而且两个规划都涉及鉴湖南岸的湖塘，且几乎是首尾相连。
这显然预示着，湖塘，即将迎来大规模开发！
2.被误解的湖塘
柯桥人对湖塘的印象，很多还是两个黄酒大厂所在、杨梅很有名、风景不错，但是属于偏远的郊外区域。
但这种印象，可以说已经落后“版本”了。
因为在最新的《柯桥区国土空间总体规划》中，鉴湖沿线的湖塘核心区，已经被算在柯桥的中心城区之内。
同时，它也是最靠近柯桥城区的省级风景名胜区——鉴湖省级风景名胜区的重要组成部分。
可以说是一边坐拥优渥的自然环境，一边能近享城区的丰盛繁华。
更重要是，柯桥已经明确了湖塘未来的发展方向与规划。那即是——《绍兴鉴湖概念规划》。
根据该规划，湖塘将进行有机的、渐进式的更新，最终形成一脉、九街、六创坊、十二游园的总体结构。并会在湖塘全域设置众多活力节点，以点带面，辐射发展。
什么是活力节点？就是打造如创新书院、稻田酒店、鉴湖之眼等，一系列的网红打卡点。
从效果图上看，这里将不同于目前绍兴的所有景点，有望成为“独一份”、更具年轻活力的全新旅游目的地。
同时，轨道交通的规划，也已经铺到了湖塘。
根据《绍兴市柯桥区综合立体交通网规划（2021-2050年）》，远期规划中的2号线、9号线，就经过湖塘。
3.下一个“柯岩豪宅区”
湖塘拥有的地段、环境天赋，以及未来的发展规划，很可能成为继柯岩豪宅区后，下一个低密豪宅区。
我们总结一下柯岩低密豪宅区的特性：
1.优越的自然环境。
柯岩山丘密布、水系纵横，拥有出色的自然禀赋，这是最重要的前提之一。
2.离城区不能太远。
同样是别墅区密布的低密豪宅区，为什么平水拼不过柯岩？就是因为柯岩距离柯桥城区更近，财富阶层能省下时间成本。
3.有知名的景区。
有知名的景区，必然会带来完备的配套，能更好的享受生活。
4.定调项目高端低密。
一个板块的先行项目，往往具有定调的作用。像柯岩早期的项目，便是唯美品格这类低密别墅项目。
目前的湖塘，已经满足了1、2两点，而未来的规划，也将满足第3点。
至于第4点，目前板块内开发的两个项目，一个是容积率1.1的欣明项目，一个是容积率1.3的日月项目，都将打造墅类低密产品。也为整个板块定下了“高端居住”的基调。