另一边越城区的越州府，也是比较值得购买的。

不过我建议你不要光关注性价比，还需要注意每天上班的通勤时间，不然每天上班就要40、50分钟，真的很难忍受。

@阿来

老裘你好，请问城南新村北区5楼75平方左右，再加一楼20平方左右的车库，卖135万，适合吗，要出手卖吗

老裘

看板块，城南类似的二手房源还有很多，竞争比较激烈；

看房源，没电梯的老小区，又是5楼，一般比较难出手；

看价格，你卖的这个价格，就算摊上车库，也算不上便宜。

所以综合来看，还是抓紧出手吧！

@董董

想问一下，毕业后进了绍兴体制内可以享受房票补帖吗？

老裘

基本不可以。

不管是越城区还是柯桥区，最新房票政策里都是这么说的：

除博士及选调生（含市统招区选聘生）外，房票补贴中的高校毕业生须在我区企业、科研院所（包括共建创新平台）工作。

房票适用范围不包括房地产业以及金融、通信、电力、石化、烟草等国有企业。

不过柯桥区的细则里还有额外一句：

已在我区事业单位工作的人才离职脱产攻读博士，2022年1月1日后毕业后全职回我区工作的，享受同等政策。

你看你符合要求吗？

@钮钮

柯桥金昌的十里白鹭现在如果出手什么行情？

老裘

金昌十里白鹭的产品有洋房和合院，既然你考虑出手，那应该说的是洋房吧。

洋房在售时均价约18500-20000元/㎡，在当时算区域中比较高的了。但目前还没有二手房源出现，所以没有直接参照系。可以参考目前周边在售新房——半岛云著，洋房均价约2.1-2.3万元/㎡。

不过由于位置较外围，周边除了东方山水乐园，缺乏其他生活配套。如果挂这个价格的话，相较其他城区二手房，竞争力会较弱一些。

而且现在二手房还在谷底，像价格相近的天圣大越府，最近二手成交价都在屡屡跌破2万元/㎡。如果十里白鹭现在挂二手房，估计也是相似的命运。

不过现在考虑那么多也没用，因为十里白鹭现在还没有房产证，一切好坏，还是等产证下来再说吧。

@山青水秀

裘老师，鉴湖印像二期的排屋怎么样？能入手吗

老裘

鉴湖印象已经在陶堰镇上，位于东鉴湖景区，相对城区来说，位置较远，但价格是真的便宜。

如果你是纯自住，预算有限但想住排屋，喜欢自然环境，或是陶堰本地改善，那就可以买。

@心心相惜

老家现在是父母老两口住，但今年很可能要拆了。想给他们置换到镜湖，要生活方便一点，楼层不要太高，请问有推荐的吗？

老裘

如果只是给父母住，楼层又不要太高，那比较推荐一些洋房。

目前镜湖比较核心的在售洋房，有春风十里、和光屿湖、瑧境观邸。

考虑到老两口的生活方便，保利和光屿湖与镜湖总院、滨水公园都只有一路之隔，同时靠近镜湖天街、地铁站、老年大学，是比较合适的选择。

而且小区内又有会所、室内恒温泳池、健身房等等，老人平常锻炼、社交也不用忧虑。

老人其实最怕孤单，反而会喜欢热闹。有和光屿湖这样的条件，以后去天街凑热闹、去老年大学学习、在社区会所交朋友，晚年生活更加丰盛。其实对子女来说，也是有了更大的自由。

项目由央企保利打造，在后期的安全性上也不用担心。

@牛牛

老师，在绍兴买房可以不找中介嘛？需要注意哪些？

老裘

现在新房和二手房都有中介，买房当然可以不找中介，不过需要你自己有过硬的知识和关系。

比如新房方面，中介主要赚开发商的佣金，所以一般会为你争取最高优惠，只要你看准房子就行。

如果不找中介，就需要你自己去找关系、谈价格了。

而二手房方面，光是要知道有哪些符合需求的房源，你不找中介就很困难了。像现在二手房网站上挂的房源，基本都是中介挂上去的。

即便自己找到了心仪的二手房源，但房源背后是否有抵押，合同是否规范，交易会产生哪些费用，需要准备什么资料，都需要经过询问和学习。

找中介主要就是省下从找房源到过户这中间的时间和精力，降低交易的风险。

@辣妈老正

老裘，现在我们有房子住，但老家要拆了，不知道是拿房子、拿房票还是拿现金好？现在都在说房地产形势不好，是不是拿现金会更稳一点？

老裘

如果你们家有改善居住的需求，想住得更大一点，那么可以充分利用拆迁房票去改善。

如果你们现在的居住条件已经很好，孩子也已经有房子了，后续没有改善、婚房等置业需求了，那拿现金备着或者理财也是可以的。

何必太过在乎外部形势，适合你们家庭的，才是最好的选择。

@久远

老裘，我们家现在住在平水，想换套排屋，看了颐和府感觉还不错，但朋友说有点偏，你觉得可以买吗？

老裘

所以说人所处环境不一样，看待事物的感觉也不一样。

我大胆猜测下，你这位朋友是不是一直住在老城区里？因为在老城区人观念里，平水是偏远的存在。

但那是还停留在步行丈量距离的老观念里，已经out了。

你住在平水，应该知道颐和府的地段，其实已经非常靠近城区了。

而且绍兴已经进入高架快速路时代，以后越东快速路二期建成通车，从颐和府到城区只要一脚油门就到了。

没有了交通上的顾虑，颐和府本身从产品、环境、性价比上，都是绍兴楼市里不错的选择。

@沐

您好，前几年因为拆迁名下有房；去年毕业回绍兴工作（社保和房子都在越城），根据高校毕业生的人才政策，“在绍工作后首次购房的高校毕业生”，请问是否还能领取房票补贴呢？

老裘

绍兴房票规则上倒是没有规定，必须名下无房才能享受人才房票政策。

所以你这种情况，应该符合绍兴高校毕业生房票补贴政策要求，可以领取房票补贴。

你可以登录“浙里办APP”，申领绍兴人才码，下面会有房票补贴、安家补贴等项目，按要求填写，如果审核通过，相应补贴就会发放下来的。