2022年济南楼市中改善购房者占据主导，优质改善项目热销，热度超过了刚需楼盘。这个阶段的购房者，买房目的更明确，价格高点没关系，关键是要品质好——好区位、好产品、好配套。
改善购房者的挑剔，使得整个济南楼市能满足需求的在售楼盘相当稀缺。
济高梧桐郡作为旅游路南的改善盘，自入市以来一直备受关注，位置、产品、国企开发、签约学校、准现房在售……这每一项都是吸引购房者的实力体现，现如今仅剩下两栋楼有房源可售！
济高梧桐郡区位图
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汉峪片区一直做加法
汉峪片区历经多年建设早已成熟，汉峪片区近几年的发展有目共睹，生态公园建设、道路通畅、商业配套落位、教育提升。
在交通方面，这里有旅游路、凤凰路两大交通主干道，济高梧桐郡距7号线站点凤凰南路站约200米，无论是公共交通还是驾车出行，都非常方便。
地铁七号线规划 | 图源泉城时播
整个汉峪片区商业配套也日渐完善，未来将会有三个商业综合体。
济高梧桐郡向北一两公里就是汉峪金谷，周边还有奥体商圈、CBD商圈、全运村中央广场商圈环伺，坐拥城市级繁华配套。最重要的是，距济高梧桐郡约500米处，有两大商业综合体——星光天地项目和新光village项目，两个项目均已在建！两大商业配套涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等各类功能，北侧的银座生活广场已经投入使用，真正实现家门口的休闲购物体验。
新光village效果图
星光天地效果图
除此之外，汉峪片区的教育资源丰富，高新区的教育水平，这几年真的是肉眼可见的蒸蒸日上，中小学配套非常完善。
济高梧桐郡已经签约了济南高新区汉峪小学（山东师范大学汉峪实验小学），作为山东师范大学基础教育集团旗下学校，由齐鲁名校长建设工程人选马红梅担任校长。直升济南市教学示范校——海川中学（旅游路校区），旁边还有济南首座国际学校——济南托马斯实验学校。济高梧桐郡业主子女未来将近享优质教育！
汉峪小学实拍图
汉峪片区一直被东城改善群体所钟爱，更多源自于这里优质的生态环境。
作为一直被称为富人区居住带的旅游路以南，这里山景秀丽，环境更加宜居，也是众多豪宅项目主要分布区域。 一条旅游路，一城豪宅史，成就了济南一个又一个富人聚集区，从最早的千佛山下，到后来的舜耕路片区，奥体片区，以及梧桐郡项目所处的汉峪片区南部，济南的富人区不断演进，却一直没有离开旅游路。
旅游路 | 图源网络
而济高梧桐郡傲居龙奥正脉、旅游路以南，自然资源得天独厚。社区被九灵山环抱，玉兰谷山体公园就在不远处。群山环抱处，藏风聚气之地，济南罕见的伴山豪宅，这是济高梧桐郡的标签。
旅游路夜景 | 图源视觉中国
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好产品 不多矣
好位置，更不能辜负这样的优质土地。
我们再看一下济高梧桐郡的产品力，在整个片区内更是比较优质。从入市到现在，整个项目仅剩余两个主力户型在售，2号楼的146㎡四室和6号楼145 ㎡ 三室，在售房源越来越少。
146㎡户型图
146㎡四室两厅两卫户型，南北通透全明户型，厨房在客厅一侧，使得阳台、客厅餐厅的通风效果更好，整体舒适度比较高。户型动静分离，功能分区布置合理，不会因为客厅的活动而影响卧室的安静。南向两个卧室，都有超大飘窗设计，视野更好，且让整个卧室空间更宽敞。
146㎡样板间实拍图
145平米三室两厅两卫户型，属于当下最流行的大宽厅设计，客厅的开间足足有6.6米，与南向阳台联通，空间尺度感爆棚，IMAX级巨幕视野，近可观小区内的园林景观，远可望层峦叠嶂、青翠欲滴的山景。主卧更是套房设计，有步入式衣帽间，270度拐角飘窗；南向次卧与主卧分布于东西两端，可以做老人房，这样互不影响；双南卧都有飘窗设计，不仅更明亮轩敞，还能欣赏窗外美景，愉悦身心。
145㎡户型图
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国企开发 准现房
户型好只是济高梧桐郡一方面优势，国企开发、准现房、实景园林呈现，这些标签才是大家放心买的关键！
济高梧桐郡由济高控股旗下的东拓置业开发，实力强劲，国企背景，大家不用担心它的资金情况。而且，济高梧桐郡目前已经基本建好，全部都已封顶、外立面已呈现，现如今大部分景观区域已经实景呈现，眼见为实，园林景观更是用心！
实景图
首先是社区迎宾大门就比较有气势，在大门的后面，是一座气势恢宏的酒店式大堂！它的大堂采用了8.7米的挑空设计，地面、墙面采用天然石材，配上石膏板吊顶和灵动的水晶吊灯，尽显豪门气势。
效果图
进到社区你会发现楼座已经封顶，差不多是实景现房。整体建筑呈现出新中式建筑风格设计，外立面呈现三段式设计，以暖色系的格调营造了厚重典雅的形象。
实景图
济高梧桐郡的社区园林也已经实景呈现！
它的园林景观聘请了杭州绿城设计院担纲设计，采用了绿城新中式园林设计风格，呈现出“一环、三轴、两芯、多点”的整合组团布局，并且结合台地优势，园林景观的层次也很丰富。
它的社区内有一条穿梭于茂密绿荫之间的健康步道，还有日光浴草坪、室外会客厅、艺术雕塑和景观组团，搭配沙朴、白蜡、国槐等落叶植物，大叶女贞、石楠等常绿植物，西府海棠、日本早樱等优良花种，形成了三季有花、四季常绿的景观。
居住在这里，孩子可以在小区内奔跑、攀爬，家长在健康步道悠然漫步，老人在社区晨练健身，构成了一座全龄化的社区花园。
实景图
除了社区内部园林景观之外，社区东侧规划有城市绿地公园，这个由高新区政府出资建设的公园，在未来将成为济高梧桐郡业主出门即享的后花园。
内外双公园的配置，再加上三面环山的山体景观，在济南也是屈指可数。
效果图
小结：汉峪片区绝佳的地理位置，醇熟的城市配套，国企开发，准现房，产品优，综合来看，济高梧桐郡都是改善置业者不错的选择。
整个汉峪片区，未来几年内都很难再有新地块入市，即使再有房价高起也是不争的事实。济高梧桐郡可以说是未来几年，整个片区内性价比最高的楼盘了。
想在片区寻觅改善置业的朋友们，可以抓住最后上车的机会，错过再无！
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