1、
2023年济南一年级新生班级数量创记录！
万象新天38个班，辅仁17个，盛景22个，高新一实验42个，育秀14个，山大瀚阳18个，泉秀14个班、泉景14个，燕山16个，甸柳16个，经五路18个班，山师二附中建大小区16个班……还有哪些学校招生比较多？
全省将近160万人入学，未来这一届中考、高考压力山大。
2016-2017年正赶上生育高峰，去年跟今年一年级孩子入学的确达到近些年的高峰。
2023年一年级入学儿童这么多，2024年也不少。
但是对应的过了2022-2024年的入学高峰期之后， 从2025年开始，小学入学人数就明显下降了。
大家看一下这几年山东省的出生数据：
2022年，山东省出生人口为68.2万。
2021年，山东省出生人口为75万。
2020年，山东省出生人口为87万。
2019年，山东省出生人口为118.4万。
2018年，山东省出生人口为133万。
2017年，山东省出生人口为175万。
2016年，山东省出生人口为177万。
对应6年后的入学人数，大家大体就知道了，2026年小学一年级入学人数，与今年2023年相比，基本上腰斩了。
正好昨天有位粉丝留言：
今年的幼儿园，坐标历下区，辅仁片区，小区内幼儿园就招了两个班。
高新区某幼儿园招生90多个孩子，比去年也相应下降……
我们要看今年幼儿园招生其情况，2023年对应2019-2020年的婴幼儿，对应2026年小学生入学数量。
下图是粉丝提供的济南市近些年的新出生人口，更具体，更有参考价值。
大概率2025-2026年之后，济南部分老学区房的需求会明显降低，价格支撑会变弱，所以粉丝们好好审视一下自己手里这几年明显走弱的老学区房，看看是不是要提前筹谋一下。
2、
昨日，广州率先打响了一线城市“认房不认贷”第一枪，随后，深圳也落地了“认房不认贷”政策。今日，厦门、武汉、中山等城市也随即宣布执行“认房不认贷”政策。
据悉近期济南也有进一步放松政策的可能，就是公积金贷款首付比例的调整，大概率会与青岛同步：购买济南市非限购区域的首套和第二套自住住房，公积金贷款首付比例分别调整为20%和30%。
这政策对济南楼市影响不会特别大，后续也的确没有什么可以放松的政策了。
9月1日起多家全国性银行再下调存款挂牌利率 调降幅度10-25个基点——
在一年内的第三次存款利率下调：2022年9月、2023年6月，主要商业银行主动调整存款挂牌利率，并陆续带动中小银行存款利率下调。
相比于6月的下调，此次存款利率调降幅度普遍更大，且主要针对定期存款和大额存单。9月起，这些银行将下调定期存款挂牌利率，其中，一年期下调10个基点，二年期下调20个基点，三年期、五年期定期存款挂牌利率下调25个基点。
存款利率不断降息，导致大家存款收益不断降低，对于手里有钱的购房者来讲，倒不如继续主动提前还贷了。
房价不涨，所以不买房，不买房余钱只能提前还贷。
房价涨太多，那老百姓更受不了，大部分人加不起杠杆了……
不管涨还是不涨，老百姓都难受，真是进入一个进退两难的死循环了！
3、
奥体中路与凤凰路中间的开源路南北动脉，正在施工，要建设地上跨铁路的铁路桥。
前段时间下大雨，奥体中路、凤凰路两个下穿的桥洞子应该都有积水。未来开源路上跨铁路桥之后，就多了一个南北地上通路，对于新东站、张马片区、盛福片区的南北通行是利好的。
不过这个跨铁路桥南北的跨度有点大，对近距离几个楼盘还是有影响的。
今天就闲聊这么多，个人观点，供您参考。
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