10月9日,柯桥经开区重点经营性土地推介会举行。
会上公布柯北即将出让6宗优质涉宅地块。
保利、华润、中海、中交、武汉城建、美的、宝业、金昌、勤业、卧龙、康业等30多家房企出席。
已有3宗地块签订意向协议。
1.柯桥未来之城多地入市
KQ-19-011-16地块
四至范围:东至昌和路,南至星光路,西至镇中路,北至海湖江
规划用途:住商用地
宗地面积:110亩
东昌A地块
四至范围:东至瓜渚湖直江,南至禹迹路,西至东昌路,北至河流
规划用途:住宅用地
宗地面积:112亩
东昌B地块
四至范围:东至瓜渚湖直江,南至柯海大道,西至东昌路,北至门前江
规划用途:住宅用地
宗地面积:83亩
柯桥未来之城即将推出三宗宅地,位于西扆片区,8月底刚发布过科技城幼儿园和小学的规划。
再加上正在抓紧建设的柯桥未来医学中心,如今新推出的三宗地,在拍地之前就已配齐,目前柯桥最顶尖的教育和医疗资源。
尤其是东昌A/B地块,直线距离顶级配套,还都在1公里内,可以说是未来之城地段最核心的两宗优质宅地。
未来医学中心远期还规划地铁8号线,如果医院北门是地铁口,那么直线距离东昌A/B地块约700米,是货真价实地铁盘。
两宗地块区位图
安昌古镇和金柯桥大道之间,原先是大片厂房和西扆村老旧住宅,去年至今已基本拆迁干净。
而目前三宗地刚好位于金柯桥大道和安昌古镇之间空白地带,由此,也可以猜测:未来之城下阶段将向西发展。
最后一点,柯桥未来医学中心2026年底建成,科技城幼儿园和小学2025年建成,而这三宗地即便最快今年底出让,按照3年建设时间,这几个项目交付时,周边配套也刚好建成,生活会非常方便。
2.高铁新城“后亚运时代”启幕
KQ-049-01地块
四至范围:东至规划支五路,南至河道,西至镜水北路,北至纺都路
规划用途:住宅用地
宗地面积:72亩
KQ-048-02地块
四至范围:东至规划支五路,南至纺都路,西至镜水北路,北至河道
规划用途:住宅用地
宗地面积:42亩
两宗地块距高铁绍兴北站约1.3公里,地铁1号线支线自地块东北侧而过,是绍兴少数能实现“双铁出行”的楼盘。
更重要的是,两宗地向西约1.3公里是柯桥万达,约1.4公里是柯桥宝龙,东北1.3公里是北站TOD商业综合体。
向南约1.8公里是在建的山姆超市,最近刚刚发布动态,已经完成52.7%总形象进度,预计明年四季度开业。
两宗地块区位图
也就是说,这两宗地会同时享受镜湖、柯桥的“四大商业中心”。
其中柯桥万达是柯桥人气最高商业体,镜湖山姆更是浙江目前规划体量最大山姆超市,商业中心数量之多,定位之高,距离之近,享受之便捷,这两宗地秒杀市面上大部分项目。
3.柯桥房价或重回“万元内”
蓝印小镇住商地块
四至范围:东至四号路,南至迎阳路,西至展滨路,北至二号路
规划用途:住商用地
宗地面积:22.8亩
蓝印小镇核心区,周边全是工厂,唯一利好是滨海万达。
这个地段真的太偏了,需求基本只有马鞍周边自住改善,或厂里工人自住刚需,目前勤业未来城毛坯报价12000元/㎡,而3年前的世茂云图,当时新房单价约9688元/㎡。
这宗地比未来城,还要再往北约13公里,比世茂云图还要再往西北约10公里,是目前柯桥、越城地段最偏远的地块,几乎没有之一,房价很可能会重回“1万/㎡内”。