01
在当前的楼市行情下，相较销售榜单，信用质量成了衡量房企实力的更好标准。
今年5月底，国际知名评级机构——标普信评，发布了一份《典型民营房企信用质量分析报告》。
报告中，标普按照房企偿债能力，将60家民营房企分为5个等级，更精准的体现了这些房企当前的实际情况。
在b-及以下（濒临违约，或者从公开渠道发现非标债务，或债券已发生实质违约）类房企中，我们可以看到很多熟悉的身影：
有被反映旗下项目工地施工进度龟速的，有近期被爆出交付质量问题的，还有甩卖项目股权撤出绍兴的……
这些房企在高周转时代疯狂扩张，如今却在越来越多城市上演“敦刻尔克大撤退”。
而随着全国性房企撤退，一度被降维打击的本土房企，正在实现“大反攻”。
这在土地市场上，表现最为明显。
在2022年杭州首批集中出让的土地中，滨江以184亿元狂揽11宗地块，绿城以146.4亿拿下7宗地块。
两家杭州本土房企，包揽了拿地宗数和拿地金额的TOP1和TOP2。
绍兴亦是如此。
6月7日，绍兴2022年首宗低密宅地——石泗东侧地块，被绍兴卧龙地产拿下；
柯桥今年还只成交两宗宅地，分别被金昌＆城投、永利拿下。
去年全国性房企还在绍兴攻城略地，今年的绍兴土地市场，却还连一家全国性房企的身影都没有，俨然已是地方房企的天下。
02
绍兴的房企，有一种共同的经营风格：
稳健。
拿地策略稳健：不盲目追求地王，往往拿高性价比的地块。这样不仅资金压力小，也给打磨项目品质留出了资金空间；
开发项目稳健：不会同时开发很多项目，往往是全力做精做好一个项目，再开发下一个；
资金运作稳健：不少绍兴房企的母公司有实业基础，能提供强大的资金支持。因此绍兴房企在拿地和开发时，杠杆都不会用很大，负债率很低。
在高周转时代，这种稳健被视为保守落后。
而在市场遇冷后，正是稳健的经营理念，让绍兴房企能够穿越跌宕行情，屹立不倒、实现“反攻”。
在楼市暴雷新闻频频的时候，也是这种稳健，带给了购房者们最大的安心和信心。
03
在众多大牌开发商暴雷或品质塌房时，绍兴本土开发商在产品品质、资金安全等方面的表现，却越来越让人刮目相看。
从近年来绍兴本土房企作品上的飞速进化，即可见一斑。
金昌·烟波星鹭
6月14日，金昌烟波星鹭领出首张预售证，备案均价约59291元/㎡，最高单价约70629元/㎡，引发绍兴楼市轰动。
自香湖郡的曲面阳台，到烟波飞鹭的“金昌曲线”，金昌完成了产品特性的提炼与升级，具有了全国级的产品辨识度。
再到最新的烟波星鹭，产品与价格已经能与杭州热门豪宅相媲美。金昌无疑已经坐稳了绍兴本土房企“豪宅领头羊”的位置。（烟波星鹭详情可见：可怕的金昌！）
天圣·大越城
今年6月11日，天圣大越城举办媒体圆桌派，介绍了大越城项目的相关规划。
不仅集高层、叠墅、排屋、合院、商业于一体，还配置了幼儿园、健身房、网球场、羽毛球场、恒温泳池、社区超市、业主食堂等生活配套，是一座真正的百万方都会城邦。
从大越府的“满分口碑”到大越城的全城关注，天圣作为绍兴本土房企中的新秀，只用了2个项目，便展现了超强的产品力和品质雄心。
桃源里
桃源里作为“山水大盘”，不仅绍兴前所未见，也是稽山首次挑战这样类型的项目。
所以稽山花费很多心血，规划了游船码头、共享菜场、沙滩泳池等丰盛配套，还花了很大力气将这些配套在开盘前就提前呈现。后期要成功，还极为考验后期的维护和运营。
从中我们可以看到，稽山全力打造一个有服务、有配套的复合型山水大盘的野心。（桃源里详情可见：总价350万起“院墅”！千亩湖山间，藏着绍兴人的“桃花源”）
元垄·望品
作为柯桥老牌房企的元垄，也正在不断抬升着自己高端项目的建筑、园林、精装天花板。
从元垄城the one的超高层大平层，到元垄城澜园的望湖豪宅，再到最新的元垄·望品，不仅首次采用超流体外立面，在内部装修与智能化配置上，也做了更多更高端尝试。（元垄·望品详情可见：元垄“亮剑”之作：为绍兴洋房大平层定标！）
勤业·未来城
背靠绍兴老牌建筑企业、绍兴很多住宅城建项目的建筑商——勤业建工，勤业项目的品质已经无需赘述。
而在最新的勤业·未来城项目中，规划了约6.5万方自持商业。这是勤业首次尝试自持商业，也是在跌宕行情下，勤业探寻多元化发展的关键一步。（勤业未来城详情可见：建了半座城，绍兴需要这家房企！）
会稽颐和
前不久领出预售证的，还有鉴湖南院，高层备案均价仅约16438元/㎡，引发广泛讨论。
鉴湖南院的开发商，便是以“善筑理想家”为理念的本土豪宅专家——华颐。已经开发有多个项目的华颐，在每个作品上都进行不同尝试，都给绍兴人留下了深刻印象。
从地中海、西班牙和法式风格的南山郡，到新亚洲建筑风格的鉴湖南院，再到中式风格的会稽云庐。华颐的最新项目——会稽颐和，更是师法北京颐和园，打造出原创国风中式院落，相当吸睛。
从这些项目上，我们不仅可以感受到华颐“一个项目就是一个作品”的初心，也可以体会到它不断探索全新风格的用心。
在目前的楼市环境下，开发商的安全性，正成为购房者越来越重视的因素。
而一向稳健的本土房企，在资金安全性上几乎无虞，又在产品上不断突破、精进。
不管是现在还是未来，绍兴本土房企，必然会是值得真金白银投票的选择。