刚刚，工行、农行、发布存量首套房贷利率下调细则。
1.调整范围
调整范围为首套房贷，包括纯商业贷款。
组合贷款，只包商业贷款部分。
公积金、二套房贷，不在调整范围。
有一种情形二套房贷可调整——办理时为二套，但“认房不认贷”政策落地后，已被所在城市认定为首套。（名下有套房，但卖掉后买第二套，第二套也算“首套”）
2.利率判定时间范畴
下调后的利率，分为三个时间段。
2019年10月8日前发放的房贷（当时尚未与LPR挂钩）及2022年5月14日之前发放，最低可调整至LPR不加点，按照当前LPR换算也就是4.2%。
2022年5月14日之后，最低可调整至LPR-20BP。
不过如果所在城市利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
绍兴首套房贷利率政策下限，就在2022年5月，降至LPR-20BP，因此没有影响。
3.如何申请？
首套房贷，无须另行申请，银行批量调整。
“二套转首套”客户、固定利率客户，需向银行另行申请。
4.能省多少钱？
250万首套房贷，30年等额本息，此前5.5%利率，月供14194.73元，利息261.01万。
新政之后，按照4.2%利率，月供仅12225.43元，下调近2000元/月！
利息仅190.12万，少了70万！
以下为三大行政策全文