随着中央一揽子救市政策落地，3月绍兴楼市实现全面回暖，小阳春终于来了，主要表现有以下四点：
网签套数、面积、金额稳中上涨
3月越城网签套数913套，15个月来首次重返900+。
套数之外，网签金额、网签面积也全部实现上涨。
本轮楼市回暖，不是个别楼盘卖得好，而是市场普涨，基本所有楼盘的成交量都实现同比上浮。
看下面两张对照表格，大家会有更直观感受——成交套数基本都涨了。
城东、城南、城西全部网签量翻倍
3月，越城区大部分板块，网签量同比2月都有所回升。
镜湖上涨2.3%，城西、城南、城东三板块，更是实现了网签量翻倍，市场整体回暖明显。
中部楼盘开始发力
前两个月市场低谷时，绍兴楼市依旧有个别楼盘一骑绝尘，走出独立行情。
本轮行情第三大特点——网签套数原处于中游的楼盘开始发力，网签量逐渐赶上头部集团。
市场整体网签套数上涨，差距缩小，这也是市场全面回暖的重要表现点之一。
二手房卖得比新房好
根据中介方面透露情报，近期尤其是柯桥的二手房卖得比新房好。
和新房不同，二手房是完全自由市场，二手房回暖，往往意味着市场信心回归。
越城区各板块成交情况
镜湖上月就已回到单月成交套数400+，本月网签套数基本维稳，甚至还略有上涨，达到约453套/月，实属难得。
本月镜湖有个有趣现象：豪宅和门槛盘同时发力。
龙湖天汇以68套位列“越城网签套数TOP2”.
于此同时，春风十里作为纯低密盘，单月成交套数居然高达33套，位列“越城网签套数TOP9”，改善盘卖得比很多刚需盘还好。
另一方面，作为镜湖门槛盘的代表，HFC华发金融活力城、云筑和黄酒小镇本月也表现出色，这三个楼盘单月网签量近200套，是有些楼盘一年的成交量。
尤其金融城，本月以83套好成绩，重夺“越城销冠”宝座。
看图，就能明显感受到3月城东楼市的火热。
3月城东量价齐升，网签套数、网签金额同比2月都实现接近翻倍。
这主要得益于樾湖湾上个月表现强势，以67套/月位居“越城网签套数TOP3”。
樾湖湾的火热，主要是东湖街道前段时间山前徐村、腰鼓山村等村拆迁，吸引部分地缘客户就近购房，则水牌有地利优势。
今年以来城南成交量一直不高，3月终于迎来“爆发式增长”。
3月城南成交套数33套，绝大部分都来自板块红盘——和樾府。
而且城南已进入新旧盘之间的交接期，目前会稽云庐进入尾盘状态，所剩房源不多，但所幸的是，3月城投·越馨园接棒开盘，成为城南新晋主力低密产品供应盘。
上个月绍兴楼市品质危机持续，很多项目又出现延迟交付、品质糟糕等问题，因此品牌口碑在购房者群体当中变得越来越重要。
相对而言，有国企背书的越馨园更值得信赖，是目前大城南品牌力最强项目之一。
3月城西量价齐涨，成交套数和成交面积全部实现翻倍。
更难得的是，作为“绍兴最贵板块”，城西在破3万/㎡网签均价基础上，居然继续上涨，达到约32555元/㎡。
城西之所以持续强势，主要因为古越郡府、云湖樾、润樾山名邸的高端“铁三角”持续热销。
尤其是润樾山名邸，本月销量又达到33套，成交金额是越城TOP5。
不过城西接下来是“毛坯的主场”，汇锦铭园和辰起越心即将入市，接棒城西豪宅们成为城西下半年成交主力。
经历去年至今的楼市寒冬，袍江“跌回1年前”的房价，终于重新回暖，重返1.8万/㎡+，向着2万/㎡冲刺。
观澜云庭和星尚禧樾，已在袍江形成“双雄争霸”格局，两盘目前单月销量都能维持在40套/月水准，是楼市难得的稳定流量盘。
需要警惕一点：根据今天发布的《绍兴市自然资源和规划局关于2023年绍兴市区国有建设用地供应计划的通告》，两湖边上仅有2宗新地，且都是容积率1.3以下低密土地。
因此，袍江在接下来很长一段时间，都没有新高层项目可以选择。
2023年3月越城区新房销售
（销售面积、套数、金额）
TOP10
（数据来源：房地产信息网等）