今年孙村片区各种利好，传言高新区管委会也要搬迁到孙村片区，现如 济南市儿童医院新院区落地孙村片区，实锤了。
又有不少人鼓吹投资孙村，或者有些购房者动起了孙村买房投资的想法。
我今天就泼一盆冷水，自住是可以买孙村的，投资嘛，你可以买，我应该不会去投资。
我先发一条2019年6月份发布的微博，4年前其实已经说的很清楚了：
又会有粉丝问了：
如果高新管委会东迁，对东部发展有很大带动作用，会不会打造成第二个高新区？
我的回答是：
高新区经历20多年的发展，发展到如今的规模、配套，还真不是单独高新区能量，是整个济南市核心东移的聚集效应。
龙奥大厦落地奥体片区，带动不少市级行政单位跟着搬迁到经十路沿线、龙奥大厦附近；CBD2016年至今的持续性建设，持续吸引金融、证券以及市级省级单位搬迁到这个区域。
现如今高新区、CBD、汉峪金谷、奥体片区早就是一个整体，只能说城市向东发展正好选择了这个区域，整个区域也是顺势发展，将原来相对分散的商务区，整合成全济南乃至全省最核心的商务区。
高新区借势城市东强发展，借势奥体行政中心发展，借势CBD商务中心发展，这都是聪明的借势行为。
高新管委会去孙村（还只是传言），我个人认为也是一部分职能部门去那边，不是全部去，对孙村片区有带动作用，但是实际有限。
整个高新区的商务办公企业太多了，分布在工业南路沿线、齐鲁软件园周边、汉峪金谷周边，而未来下图中黄框位置大概率还要规划一些商务办公：
企业才是高新区真正的核心，而不是高新区管委会这个行政办公区域是中心。
不可能所有企业都跟随管委会去孙村的，招人都困难，想明白这个道理，一切空想自然不攻而破了。
这篇文章并不是唱空高新东区，高新东区有高新东区的定位，发展也会不错，会越来越成熟，但是不能打造成类似当下高新区如此“核心”。
借势彩石片区超算中心等高精产业的带动，孙村彩石都会发展不错。
大家可以把孙村与彩石看成一个区域，而不要把唐冶跟孙村看成一个区域，跟不要把彩石跟神武看成一个区域，这真的不一样。
孙村片区与彩石片区还是有一些相似之处的，孙村与彩石可以强强互相促进，能加速一些这两个片区的发展。且近两年，这两个片区的确有加速发展的势头。
如果你想在这个片区买房置业，这得好好挑选楼盘购买，选择楼盘、时间节点、买入价格都得掐准。再算算时间成本，对于房地产投资就不好讲了。
千万不要被人牵着鼻子瞎忽悠买房，那是侮辱投资这个词啊！
“房子贵的也买不起了，能买得起的都不涨，心态躺平不再焦虑。”对于大部分老百姓而言，这句话非常正确。
济南的房子，能让我赚到钱的我砸锅卖铁也得买，不给点肉吃我是不买了，有钱就潇潇洒洒生活。
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