行业动态
1.多地明确房贷利率浮动下限
财联社9月17日讯，记者从相关部门了解到，目前房贷利率“换锚”工作平稳有序，地方和金融机构正稳步推进明确LPR加点数值、系统升级改造等工作。新的房贷利率定价政策执行后，实际利率水平将较此前基本保持稳定，保障“换锚”前后平稳过渡。
据了解，目前已有13个省区市的市场利率定价自律组织确定了当地LPR加点下限，其余地区将于月底前陆续公布。记者从相关部门了解到，未来还将根据房地产市场供需变化和LPR波动情况，对个人住房贷款利率的加点下限进行调整。
2.LPR房贷政策在京落地
财联社9月17日讯，完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制“落地”后，房贷利率定价执行标准终于在京落地。9月16日，记者从一国有银行人士获悉，该行北京地区个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR（贷款市场报价利）+55Bps，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105Bps。1Bps即1基点，1个基点是0.01%。
3.告别“金九” 房企弱化淡旺季概念
财联社9月16日讯，今年楼市或许已没有“金九银十”。记者多方了解到，房地产企业对待“金九银十”的态度不一。以恒大、万科为代表的一线房企，近期部分楼盘推出低至6折的促销活动，另有不少房企推出先售后租、全员营销、员工推荐职工内购价、线上线下联动等促销模式。但是，更多房企并未出现大的动作，有的房企为了避开“价格战”，甚至故意弱化“金九银十”的概念。
4.国家统计局：8月一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落
财联社9月17日讯，8月份，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。
5.住建部进一步推进住房租赁中介机构乱象专项整治
财联社9月20日讯，昨日，住建部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。会议要求，围绕整治重点，加大整治力度，形成一批实实在在的整治成果，确保整治工作落地见效。
要通过专项整治，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，加快长效机制建设，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。
6.31省房地产投资排行榜：广东近万亿 三地负增长
国家统计局日前公布的31省份前8月房地产开发投资情况显示，1-8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%。从房地产投资累计值来看，1-8月份，广东、江苏、浙江始终保持领先。
从增速来看，15个省份保持两位数增长。其中，云南、广西前8月房地产投资同比增长分别为31.4%、28.5%，仅海南、宁夏、青海三地前8月房地产投资同比增长为负，分别为-30.7%、-14.6%、-4.6%。
7.最新金融中心指数发布 沪京深跻身全球十大金融中心
财联社9月19日讯，今日第26期全球金融中心指数报告（GFCI 26）在伦敦和深圳同时发布。本期全球金融中心指数共有104个金融中心进入榜单。全球前十大金融中心排名依次为：纽约、伦敦、香港、新加坡、上海、东京、北京、迪拜、深圳、悉尼。目前，中国内地已有三座城市进入全球金融中心指数排行榜前十。
8.农业农村部：严格落实“一户一宅”规定 鼓励盘活利用闲置宅基地
财联社9月20日讯，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。
农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
房企动态
1.大悦城再挂北京中粮万科50%股权转让 转让底价7.96亿
财联社9月17日讯，北京产权交易所披露的信息显示，中粮地产（北京）有限公司拟挂牌出让北京中粮万科房地产开发有限公司50%的股权，该事项已得到大悦城控股集团的同意批复，披露日期自9月18日期，10月18日结束。中粮地产给出了转让标的底价，定价7.96亿元，中粮要求一次性支付全部款项。
2.已开业万达广场遍布全国的一到四线城市
万达商业管理集团高级总裁助理孙亚洲表示，截止到今年年底，已经开业的万达广场将达到323座，遍布全国的一到四线城市，有的甚至已经开进了县城。明年，万达将继续保持高速增长的势头，预计明年年底开业的万达广场将达到370座左右。
地方动态
1.北京首宗住宅用途集体建设用地成交 均价2.9万元/平米
财联社9月16日讯，近日，记者从北京市规划和自然资源委员会官网了解到，此前确定将用于共有产权住宅建设的大兴区三块集体建设用地的其中一宗已经入市成交。此次共有产权房的价格为2.9万元/平米（含全装修费用），与周边有产权房项目相同。按照文件，该项目预计于2022年下半年入市。
2.海南省省长：着力减少经济对房地产依赖
财联社9月16日讯，海南省省长沈晓明在发布会上表示，着力减少经济对房地产依赖，1-8月海南房地产销售面积降低52%，房地产销售额降低50%，预计明年一季度末海南经济将进入良性快速发展轨道。
3.海南：禁止建设房地产开发经营中的产权式酒店
财联社9月16日讯，海南省发展和改革委员会16日印发《海南省产业准入禁止限制目录（2019年版）》。房地产业方面的禁止类管理措施包括：建设房地产开发经营中的产权式酒店；生态保护红线区内建设商品房；利用海岸带可开发的一线土地、新批填海土地建设商品住宅；五指山、保亭、白沙、琼中4个中部生态核心区市县开发建设外销房地产项目。
4.宁波落户新政施行：就业和居住同一社区均满5年可落户
财联社9月16日讯，今日，浙江省宁波市政府新闻办公室官方微信号“宁波发布”消息，9月15日起，宁波市正式施行户口迁移新政。新政在去年出台的政策基础上大幅度放宽人才落户、居住就业落户条件，取消老年父母投靠落户限制，并新增了租赁落户和投资创业落户。在宁波市就业和居住同一社区均满5年的流动人口可落户房屋所在地户社区集体户。
5.长春：三年内将新增租赁住房315万平方米
财联社9月17日讯，长春市近日发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的实施意见》，明确2019年至2021年，长春市将通过增加租赁住房用地供给、支持规模企业建设租赁住房等一系列政策措施，新增租赁住房315万平方米，并形成基本的住房租赁市场体系和法规制度体系。
6.长沙出台既有多层住宅增设电梯细则 每部电梯一次性补助10万元
财联社9月18日讯，记者18日从长沙市住建局获悉，长沙市近日出台既有多层住宅增设电梯办理细则，简化既有多层住宅增设电梯办理流程。对验收合格的项目，将一次性给予每部电梯10万元的补贴，并且申报过程中不收取报建等相关费用。
7.集体用地建共有产权房来了 河南房企抢得头筹
财联社9月18日讯，集体建设用地可用来建设对外“销售”的共有产权住房了。河南一家房企拔得头筹，未来将在北京大兴一宗集体建设用地上建造售价2.9万元/平方米的共有产权住房。
与过往利用集体建设用地建设租赁房不同，这是北京第一次利用集体土地建设共有产权房，为政策性住房开辟了土地供应新渠道。竞得人为北京上瑞置业有限公司，成交价格为151283万元。北京上瑞置业有限公司为河南正商集团下属公司，而该集团控股在香港上市公司正商实业（00185.HK）。
8.广州二手楼价连降4个月已达年内最低水平
财联社9月20日讯，广州二手房整体成交均价从5月开始呈现明显的下降趋势，截至8月底，已经连降4个月，达到年内最低水平，均价为2.2万元/平方米。各区成交均价的环比变化方面，荔湾区、越秀区、花都区和番禺区的成交均价环比下降明显，均下跌超过4%。
9.深圳规范产业用房租赁市场新规发布
财联社9月20日讯，为进一步降低企业用房成本，严控产业用房租金过快上涨，深圳9月18日正式发布关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施（试行）》，10月1日起施行。《若干措施》从加大供应力度、加强行业监管等六个方面提出了20条具体措施。
对当前产业用房租赁市场上存在的代收代缴水电费牟利、虚增公摊面积、收取高额物业服务费、随意转租分租等增加承租人用房成本的违法违规行为提出了明确的监管措施。
10.苏州市出现今年首次土地流拍
前5月即用完全年5%房价涨幅的江苏省苏州市，出现了居住用地流拍的现象，这也是苏州市今年的首次流拍。9月18日，苏州市有8宗经营性用地进入限时竞价阶段，均采取限地价、限房价的出让方式。一宗仅一家报名参拍的地块流拍。
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