2019年10月11日，在沈阳土地交易中心，有四宗地块成功挂牌交易。而由于十月将不再有地块在沈阳土地市场进行交易，所以，十月沈阳的土地市场，开幕即收官。
最终，雨润西-1地块被万达地产集团有限公司以1100元/建筑平方米的价格竞得，总价1.33亿。
雨润西-2地块被万达地产集团有限公司以3300元/建筑平方米的价格竞得，总价7.94亿。
雨润西-3地块被万达地产集团有限公司3300元/建筑平方米的价格竞得，总价8.42亿。
GN-MZ-01-16(北师大附校北）地块被沈阳全运村建设有限公司以5550元/建筑平方米的价格竞得，总价5.83亿元。
昨日有两宗地块未能成交，出让的四宗地块总面积42万平，其中住宅用地35.94万平。住宅用地成交总价22.29亿元。
据栋察楼市统计，2019年9月，沈阳土地交易中心共成交商住用地9宗，成交总面积49万平方米，成交金额33.3亿元。2018年10月，沈阳土地交易中心共成交商住用地4宗，成交总面积11万平，成交总金额9亿元。
2019年10月同比2018年同期，成交面积暴增226%，成交金额上涨154%。
2019年10月环比2019年9月，成交面积下降27%，成交金额下降33%。
今日土拍的焦点，分布于一南一北，沈北五洲龙地块终于成交，新市府起拍价超5550元/建筑平米地块成交，为两个板块注入了新的活动。
期盼已久的万达终于落地，暗藏汹涌的这波沈北高潮终于来了！从万达宣布在沈阳再建五座万达广场后，新建万达广场的选址一直被大家所关注，不断有消息传来，又一直没有官方的落定消息。今天，随着挂牌交易成功，终于有一个万达广场落地了！
据了解，依靠万达的热度，沈北道义东部已经迎来了一波价格上涨，诸多多年以来不温不火的项目价格已经明显提升，今天，随着万达官宣落地，未来，该板块的房价还有多少上涨空间？我们将持续关注。
不可否认的是，道义东拓，已经成为定局，七星大街以东，三环与四环之间，在未来，成为下一个道义大街，甚至超越道义大街，已经指日可待。
绿城，作为新市府板块的先驱者，在新市府板块已经打下口碑。此次，绿城再度拿地，颇有深耕之意。新市府在今年虽然没有出现新品的爆发，但是，项目出一个火一个，也足以证明了市场对于该板块的态度。
2019年10月的土地市场就此落幕了，虽然单月的环比与同比对比不足以全面反映市场的走向，但是，道义与新市府两个板块的热地成交，还是为即将进入年尾的市场以及明天埋下了不错的种子。接下来，在2019年最后的两个月，沈阳土地市场还是否会为我们带来惊喜？我们共同期待。
10月11日拿地回顾：
绿城5.83亿摘得新市府板块8.75万平居住用地“收复江山”深耕沈阳
10月11日，沈阳土地交易市场共计挂牌成交包括3宗居住用地、1宗商业用地。其中，备受沈阳房地产业内外关注的来自浑南新市府板块的“北师大附校北地块”（GN-MZ-01-16地块），被绿城以公开摘牌方式拿下，土地成交单价5550元/建筑平方米，成交总价约5.83亿元。
据了解，绿城是最早进驻新市府板块的品牌开发商之一，从全运村到新市府，绿城项目和新市府板块一同经历了辉煌、沉寂和再爆发。此次摘得新市府板块北师大附校北地块，是绿城深耕沈阳多年再次出手拿地，完成新市府板块绿城项目的全面布局。从中同样可见的是，绿城对沈阳、对浑南新市府板块发展的深厚情谊与发展信心。
地块情况说明显示，地块宗地编号HN-19007，地块名称GN-MZ-01-16，四至范围：东至30米规划路西侧规划绿线，南至确定用地范围界限，西至桃仙街东侧规划绿线，北至确定用地范围界限。
土地座落于浑南区，土地面积87518.52平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.2且大于1，商业比例不大于5%，建筑限高50米（超过此高度应取得净空批复），出让年限住宅70年商业40年，设定供地状况为净地，土地起始价为5550元/建筑平方米，最高限价7200元/建筑平方米，增价幅度为10元/建筑平方米。
备注：
1、该地块出让面积以实测为准。
2、该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府人才住房”模式；
3.具体要求详见《竞买文件》。
根据地块信息栋察楼市实地找到了这宗位于新市府板块的北师大附校北地块（GN-MZ-01-16地块）所在位置。就地现场情况看，目前地块为净地状态，南侧临全运村4号路，东侧临莫园西街，西侧临桃仙街，地块东南西北四个方向均为绿城沈阳全运村住宅项目园区，其中东南西向的三处与地块相邻的园区均已交付入住，居住氛围相较成熟。
就地块周边配套情况看，交通配套方面，地块西侧设有128路、108路、V111路，可接驳地铁站，到达主城区，出行较畅通。商业配套方面，目前地块周边绿城项目园区的社区底商多数已开业经营，大型商业有区域内预计年底投入营业的全运万达广场。教育配套方面，地块南向隔街即是已经招生入学的北师大附校，以及北向不到1公里的北师大附校（中学部）。
除地块周边配套条件外，同样值得关注的还有地块仅有1.2的容积率，可以说偏低的容积率已经为未来地块之上的居住产品定下了“低密”改善的基调。
沈北再添硬核利好！万达来了！17.69亿竞得雨润西-1、-2、-3地块
沈北"五洲龙"地块于10月11日通过挂牌方式成功交易。
最终，雨润西-1地块被万达地产集团有限公司以1100元/建筑平方米的价格竞得，总价1.33亿。
雨润西-2地块被万达地产集团有限公司以3300元/建筑平方米的价格竞得，总价7.94亿。
雨润西-3地块被万达地产集团有限公司3300元/建筑平方米的价格竞得，总价8.42亿。
雨润-1、-2、-3地块整体北侧紧邻蒲昌路，与沈阳师范大学沈北附属学校和沈阳私立实验学校相邻；西侧紧邻七星大街，与江南壹号隔街相望；东侧紧邻雅居街，与北兴客运站相邻，南侧为规划道路红线，从地图上来看，可以与蒲盛路连接。
公开资料显示，雨润西-1、-2、-3地块坐落于沈北新区，雨润西-1地块占地面积60435平方米，用地性质为零售商业用地，容积率不大于2.0，商业比例100%，出让年限40年，起始价1100元/建筑平方米，增价幅度为9元/建筑平方米。
雨润西-2地块占地面积130111平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.85且大于1.0，商业比例不大于5%，出让年限住宅70年，商业40年，起始价3300元/建筑平方米，增价幅度为5元/建筑平方米。
雨润西-3地块占地面积141772平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.80且大于1.0，商业比例不大于5%，出让年限住宅70年，商业40年，起始价3300元/建筑平方米，增价幅度为4元/建筑平方米。
从雨润西-1、-2、-3三宗地块用地性质规划来看，商业用地占有约6万平，居住用地占地约27万平，该地块的入市不止是对沈北商业布局的拓展，同时对于沈北楼市同样至关重要。
从地块所在位置来看，地块位于正良板块以及北皇姑板块交汇处，从周边在售居住项目来看，除了北皇姑板块的美的瀚悦府为品质型改善项目，正良板块内的江南壹号、雨润中央公园、荣信森林里等多个项目均为刚需类型项目，整体处于产品亟待升级时期。
从该地块规划以及商业配套来看，能竞得该地块的一定是具备强大商业运营能力的品牌房企，由此来看，该地块未来在居住产品品质还是品牌方面具有较大升级空间。
新南站西医疗商务地块、沈北工业地块未能成交！
10月11日，沈阳土地市场挂牌交易包括居住、商业、医疗、工业属性在内6宗地块。其中，来自于新南站会展板块的一宗医疗卫生商务属性用地，来自于沈北新区的四环路北太平洋东工业地块未能成交。
地块情况说明表显示，地块宗地编号HN-18002，地块名称GN-NZ-02-11，四至范围：东至40米规划路西侧规划绿线，南至60米规划路北侧规划绿线，西至确定用地范围界限，北至40米规划路南侧规划绿线。
土地位于浑南区，土地面积36736.76平方米，用地性质为医疗卫生用地（A5），商务用地（B2），容积率不大5.5，建筑限高为100米，出让年限商业40年医卫慈善50年，设定供地状况为净地，土地起拍价格为1110元/建筑平方米。
备注信息：1.该地块出让面积以实测为准；2.具体要求详见《竞买文件》。
根据地块信息栋察楼市实地找到了位于沈阳南站西侧的医疗卫生、商务地块所在位置。通过实地来看，地块北侧紧邻站西路，西侧紧邻羊安三街，东侧紧邻羊安一街；南侧紧邻新运河路。从交通条件来看，地块与沈阳南站西广场隔街相对，有333、305、108、100路公交车经过，区位相较便利。
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