文化底蕴、自然景观、人、产业，是一个城市发展的灵魂，沈阳因为拥有以上四重特色，成为当下东北亚经济圈发展的核心竞争城市。
沈阳的历史文化底蕴虽然不如北京、西安等地，但也是在千年的历史长河中留下了自己的印记，后来更是有“一朝发源地”、“共和国长子”的称呼。在自然资源方面，沈北不仅有浑河、蒲河两大河流，棋盘山更是拥有着依山傍水的自然环境成为沈阳的后花园。
景区规划 迎来时代发展新机遇
根据规划显示，辉山风景区共划分为6大景区，分别为：森林公园景区、蒲河景区、秀湖景区、文化休闲区、生态农业观光区、西南林地游览区。内部风景资源主要由自然资源和人文资源2个大类，天景、地景、水景、生景、园景、建筑、胜迹、风物8个中类，24个小类组成。
这是继1998年辉山风景区总体规划批准实施后，对风景区规划首次进行的新一轮调整。据了解，近年来，随着社会经济条件的变化、风景旅游事业的发展、新的国家法规的颁布实施，都对风景区的规划提出新要求，因此，原总体规划即将进入新一轮的规划期。
可以看到，未来沈阳辉山风景区，包括棋盘山风景区附近都将迎来更顺应时代发展的全新规划与全新机遇。
自然环境 催生楼市高地
综观当下沈阳拥有自然环境的区域，浑南、沈北均是楼市发展的热门区域，而沈北由于辉山风景区的规划，在楼市方面则有着更大的发展空间。
辉山风景区由于优越的自然环境优势，成为也沈阳房地产市场中最早的别墅居住区，近年来，棋盘山无论是作为老牌墅区还是旅游胜地都在不断的发力升级，棋盘山焕发出全新活力。
也正是因为自然环境的因素，这里迎来了楼市的多样化发展。纵观当下辉山风景区，除了别墅项目外，更是吸引了大批文旅项目进驻，此外，更因为日渐成熟的生活配套发展，成为景观居住区，成为沈北楼市多样化发展的新高地。
沈北楼市大势下的连锁效应
2019年沈北楼市大势已起，是业内外公认的，这股大势不仅使得沈北道义板块楼市风生水起，沈北区域内更是迎来全面发展趋势。
随着沈北万达广场的进驻，以及沈北东部不断有新地块新项目亮相，沈北楼市东拓已成为重要发展趋势。而沈北路沿线成为沈北楼市东拓发展的核心。
沈北路是链接沈北道义、虎石台、辉山等多个板块的重要道路，更值得一提的的当前沈北路沿线高等学府、优质教育资源、成熟的产业、以及多个楼市新项目五脏俱全，具备较大的发展空间。
从辉山板块沈北路沿线来看，多个新老项目已形成较为浓郁的生活氛围，其中富力星月湾项目综合实力较强，东侧毗邻国家4A级风景区——棋盘山，项目北依辉山，北侧是沈阳第二大河——蒲河，西邻风景秀丽的月牙 湖，南近景色宜人的大溪地公园。“二山一湖一水一公园”遥相呼应，造就了星月湾项目成为沈阳市环境最好的生态大盘。项目共分三期开发，产品涵盖合院、联排、双拼、小高、高层、商业等各类型，目前主推高层产品，其中包含96、115、131㎡三种户型。
自然景观是楼市发展的最大优势之一，辉山风景区结合当下沈北楼市发展的大趋势正形成多样化楼市发展新高地，沈北辉山板块或将成为北部楼市东拓的最佳“受益人”。