今年下半年以来，一直被网友们广泛讨论，新市府板块大型商业“天街”的规划，终于在近日开发商对外释放的信息当中，首次得到“官宣”证实。这意味着，沈阳南部新市府板块内，即将迎来商业配套建设的再次升级。
新市府即将进入“大型商业时代”
新市府板块作为乘着政策东风一路成长壮大的沈阳当红发展片区，大型商业配套欠缺一直是板块内的建设短板，而伴随着市政府搬入和自贸区落地，以及板块近两年居住人口逐年递增，区域内商业消费需求同样呈现扩大化。也因此，板块大型商业配套的建设节奏，深受众多沈城百姓的聚焦关注。
就目前来看，板块大型商业综合体建设的“零记录”已经伴随去年4月全运万达广场的开工建设彻底打破。而今年新晋释放消息的大型商业“天街”的规划，也将再次为新市府板块大型商业配套带来补充。
可以说，新市府板块商业发展已经迎来了崭新的契机，板块即将在不久之后，进入全新的“大型商业时代”。
新市府距离新盘2万时代有多远？
其实，大型商业综合体的建设背后，并不只单纯代表了新市府板块商业配套的升级完善，同样也为区域未来的人口导入，以及产业发展提供了积极助推，这也将是区域发展利好的又一大兑现。依托全新大型商业规划建设，板块的宜居价值也将再上一层。
就新市府板块来看，从过去市场售价5000阶段，迈步到如今均价超过万元，板块市场价值可以说在几年之内实现了大逆转。不只有配套方面完善为板块市场提供价值保障，品牌房企的接连进驻布局，以及板块在售居住产品品质持续升级的推动，也同样为板块后续的市场发展铺垫了强大的价值基础。
就在近期，位在新市府西部的万锦红树湾项目迎来新品加推，高层、洋房等产品颇受置业者青睐。而之所以红树湾项目产品能够引发购房者的普遍关注，其实并不止于目前板块内高层产品相对稀缺，以及改善产品适应市场需求，事实上，产品价格也是影响因素之一。
仅从当前市场热销的万锦红树湾高层产品售价来看，户型面积82-119平，均价每平约11000元，相对今年新市府一路呈现上扬趋势的板块均价，很难预估如此价格是不是板块现阶段市场价位的“末班车”。与此同时，从板块内多宗已出让地块之上，待入市新盘项目产品规划定位来看，未来项目产品的入市价格每平直逼2万甚至超过2万将有极大可能。而这也同样意味着，新市府板块明年的市场或将再次迎来新一轮价值刷新。
除此之外，未来随着新市府板块商业、学校、医疗、轨道交通等配套的逐一完善，以及周边相关发展产业深入建设，往来、常驻人口增加，以新市府为核心，必将能够获得更大的发展机遇。