沈北大势已起，已经成为2019年的共识，通过沈北当前各个方面的发展形式来看，沈北发展正逐渐东拓。

从沈北发展轨迹来看，区域内新项目亮相、已经落实的城建配套、以及沈北的娱乐产业发展方向，均呈现核心发展东拓的现象，沈北新区迎来全面发展时期。

沈北东拓 带动多板块发展

据了解，近日沈北土地市场又有新动向，两宗位于道义东部的居住用地挂牌拍卖，备受业内外人士关注，而新亮相地块的位置也印证着沈北东拓的发展轨迹。

从当前沈北核心发展东拓的局势来看，整个沈北沿着蒲河路、沈北路两条主要道路一路向东发展。

更值得一提的是，蒲河路、沈北路贯穿道义、虎石台、新城子、辉山多个板块，在沈北发展核心东拓的同时，将带动沈北多个板块同时发展，沈北新区将进入全面发展时代。

多宗新城子居住用地成交 这里发现新机遇

从2018年开始，沈北新区楼市发展向好趋势明显，从一级土地市场的发展动向就能判断出区域楼市的新走向。其中2018-2019年新城子板块土地市场动态，奠定了当下新城子板块成为特色文旅小镇聚集地的发展趋势。

据统计，近两年，新城子板块成交的大面积居住用地，如今所亮相的项目均为时下沈阳楼市发展最为火热的文旅小镇类项目，其中值得一提的是，板块内的北汤国际温泉小镇是当前全沈唯一康养型小镇项目。

从土地市场来看，当前众多文旅小镇类项目选址新城子板块，新城子板块迎来楼市发展新机遇。

特色小镇爆发 康养类型成重点

特色小镇是眼下最火的概念之一，它不仅仅是大热门，更成为房企转型的新风口。

如今，国家对文旅康养类特色小镇支持力度不断加大，大力支持文化旅游和健康养老行业的发展。与此同时，国家全力推进“健康中国”战略和“美好生活”建设，康养小镇成为特色小镇发展的重中之重。

康养小镇不同于一般的小镇，它的功能性更强，以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生态环境较好的特色小镇。

国务院在2016年发布的《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。

纵观当下沈阳亮相的多个特色小镇中，位于沈北新城子板块的北汤国际温泉小镇项目是全沈唯一一个康养型特色小镇。

据了解，北汤国际温泉小镇项目具备不可复制的温泉资源，北汤温泉取自上亿年前的蓟县系雾迷山组、白云岩深循环地下热水，水温高于75℃，属于非火山型高温温泉。经权威机构认证，属于医疗级养生泉。北汤温泉是难得的氟型偏硅酸碳酸氢钠温泉，富含16种人体必需的矿物质和微量元素，也是国际上稀有的小苏打型温泉。天然的温泉水中富含偏硅酸等元素，对风湿骨病、心脑血管等数十种人体疾病及亚健康状态均有较好的辅助治疗效果。

更值得一提的是，北汤国际温泉小镇由沈阳中城国有资产经营集团有限公司投资开发，中城集团是由沈阳市国资委根据沈阳市委、市政府国企改革工作的总体要求，重振东北老国企重点实验改革企业，是沈阳市12家重点国有企业之一，由国企投资保驾护航，北汤国际温泉小镇实力由此可见。

2019年，沈北新区楼市在一片“涨”声中快速发展，更成为特色文旅小镇的爆发之地。当下在沈北楼市频现万元级别项目的节奏下，特色康养小镇或将是你上车沈北的最后机会。

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