每日一条：沈阳奥体中心希尔顿欢朋酒店9月7日开业，这是沈阳首家希尔顿欢朋酒店，也是继刚刚开业的康莱德之后，希尔顿酒店集团在沈阳的第四家酒店。
中秋节即将到来，沈阳楼市进入金九黄金时期，然而由于利率上浮等因素使得市场出现信心不足的表现，但上周沈北又一项目出现“现象级”抢房事件打破当下购房者的观望情绪。
沈北又一“现象级”抢房事件 排队现场
沈北又一“现象级”抢房事件 打破观望情绪
进入2019下半年，沈阳购房首套贷款利率上浮15%，二套利率上浮25%，在利率上浮的影响下，不少购房者觉得在这个时期买房子太不划算了，加重了2019下半年购房者观望情绪。而在这种氛围下，很多项目到访减少，市场出现信心不足的表现。
上周沈北又一新项目入市，出现认筹也要连夜排队的又一“现象级”事件，并且持续火爆，连续三天人气不减，似乎打破了2019下半年房地产市场信心不足的现象。据了解，该项目于上周六开始进行首次认筹，但是从周五晚上开始，就排起了长队，持续三天排队认筹购房者只增不减。
沈北某项目认筹连夜排队现场
2019沈北为何频现现象级抢房事件
沈北楼市大势已起，已经成为2019年的共识。在区域发展大势的影响下，2019年沈北多个新亮相的项目无论是价格适中的还是价格颇高的都曾出现首开“现象级”抢房事件。
今年5.1沈北某项目首开现场
然而纵观这些出现过“现象级”抢房事件项目的背后，似乎都有着共同的特征，那就是在所在区域发展大势的情况下，项目配套全面，以及区域房价正处于上升期，总体性价比颇高，击中购房者置业需求痛点。
就拿上周连夜排队认筹项目来看，该项目虽然地处沈北环蒲板块3-4环之间的位置，但是该项目地处当下沈北发展核心环蒲板块，在交通、商业、医疗等多方面配套均有保障的前提下，还是雨田实验学校沈北分校学区房，距离地铁2号线蒲河路站直线距离不超过300米。
此外该项目为loft产品，享受买一层送一层的同时，在房价方面也体现出在全区域房价上涨下的优势，总价28万即可够的80平方米左右房子，这对于投资者或是刚需过渡购房者均是最好的选择之一。
今年7月沈北全系产品过万产品首开现场
沈北风趋势仍将持续
沈北不断出现“现象级”购房事件是由于区域发展大势的影响以及区域内城建配套落实使得沈北区域内项目生活配套价值提升满足购房者置业心态而形成的。
雨润-1、-2、-3地块位置示意图 该地块最后是否由万达竟得值得期待
进入2019下半年，很多人质疑沈北发展出现后劲不足的现象，然后就在9月初，沈北土地市场连续公告4宗居住用地，其中雨润-1、-2、-3地块的亮相即将落实万达最后能够进驻沈北，同时这意味着接下来沈北将有更多全新项目入市。2019下半年，沈北风还将持续扩散。
综合来看，从上周沈北全新项目出现“现象级”抢房事件可以看出，在沈北刚转改的发展趋势下，仍存在旺盛的刚需需求。此外无论市场出现怎样的调控政策，只要产品能够击中购房者的痛点，无论什么样的市场，都能出现爆盘。