限购松绑后的首个周末，济南有不少楼盘到访量和成交量都有明显的增长，银丰玖玺城、璟园、雪山万科城、绿城春来晓园、远洋潮起东方、天鸿公园大道二期等等，大部分都是刚需刚改盘，改善盘数量减少。
另外，备受期待的中建和保利项目也有了新进展，改善购房者有了新的选择。
盛福”中建星光城市“/高新“保利臻誉”
案名发布
上周末，备受关注的中建云境售楼处开放，预计不久之后就会迎来首开，户型面积为128平—245平，有精装也有毛坯。
（小高层户型）
（洋房户型）
除了中建云境之外，中建盛福项目也迎来了新进展，案名定名为”中建星光城市“，该地块是2022年5月7日由中建城发摘得，楼面价9627元/平。 项目容积率2.7，规划12栋17层—18层毛坯小高层，共735户，包含有27套居住公寓。据悉，最小户型面积为125平，最大在160平左右。
（ 中建星光城市鸟瞰图）
而保利高新核心区项目定名“保利臻誉”，产品为高端誉系产品。
在今年首次集中拍地中，保利摘得高新核心区3宗地块。其中盛福姜家庄TOD项目为保利公园上城，规划有12栋11层—23层的毛坯住宅，户型为105平——143平，预计于今年12月份首开；其余两宗地块紧邻仁恒奥体公园世纪和龙湖天奕， 为保利臻誉。
得到最新消息：高新核心区保利臻誉户型面积，奥体西地块最小168平米起步，168-188-215-240㎡，仁恒北地块最小188平米起步，188-245㎡，还有三套337㎡的豪宅。如果全部都是精装，那几本判断起步就是500万的豪宅，普通改善，别等了……
据悉，保利臻誉奥体西路临时展示区也即将开放，CBD周边有改善置业需求可以关注一下。
（保利臻誉鸟瞰图）
银丰玖玺城四期
银丰玖玺城卖的相当好，四期 融和府仅9月17日一天就去化了34套房源。 高层101平户型均价23000元/平，部分楼层一般的房源单价在22000元/平以下，总价约215万—240万左右。
雪山万科城/绿城春来晓园
作为一直以来的热盘，上周末的 雪山万科城更为火爆，两天的时间就去化了80多套房源，分别为A9地块的130平户型、A8地块和A11地块114平户型，均价15300元/平—15800元/平。
另外，上周五晚上，A13地块还去化了30多套洋房，户型面积为143平，均价18300元/平左右，目前仅剩顶底等少量房源。
同区域的绿城春来晓园 |风华在3天时间内认购了80多套房源。 A14地块在售高层2#楼、3#楼、7#楼，户型为93平、99平、112平，均价13900元/平—14600元/平；在售小高层19#楼，户型为110平、120平，均价为14500元/平—15500 元/平；部分顶底房源均价在12900元/平—14000元/平。
A12地块在售小高层8#楼、14#楼、18#楼，户型为118平，均价14700元/平—15600元/平；小高层6#楼，户型为130平（南向四面宽），均价15000 元/平—15800元/平； 洋房22#楼，户型为114平，均价为15000 元/平—15600元/平； 洋房12#楼，户型为136平，均价为16000 元/平—16600元/平； 洋房16#楼，户型为131平、142平，均价16300 元/平—17000元/平。
璟园
历下最便宜的新房——璟园也迎来了去化小高潮，目前主要在售5#楼134平户型、2#楼146平户型，均价20000元/平—22000元/平。另外，还有一些价格相当合适的特价房源，有意向的可以添加小编的微信进行咨询。
璟园分为璟仕府和璟悦府，由路劲跟雅居乐合作开发。 项目最大的优势就是历下区准现房，靠近汉峪金谷，北侧的历下区文体档案中心已经开业，配套底商也逐渐成型，距离地铁4号线的林家庄站约800米；另外， 璟悦府东侧就是璟园代建的崇璟小学，签约了燕柳小学，今年第一年开学。
当然，项目的缺点也同样明显，容积率3.0，包含不少居住公寓，园林和品质都一般。不过，这个价格买历下区准现房，可以说相当合适了。
中电建国誉府
盛福片区的中电建国誉府和越秀麓端府也有不俗的表现。
越秀麓端府可以说是盛福的流量担当，在近期加推了135平的户型，吸引了不少意向客户。135平户型位于5#楼，为18层小高层，一梯两户，3个单元，户型面积137平（双阳台三室两厅两卫），公摊17.88％， 预计均价21000元/平米，预计2024年11月30日交付。 周末到访客户210组左右，成交18套左右。
另外，同片区中电建国誉府周末销售20套左右，在售洋房150平和180平四室户型，均价23000元/平—23500元/平，
小高在售135平户型和146平户型， 均价21200元/平—21500元/平。
融创未来壹号135平洋房
融创未来壹号在售B2地块4#楼、B3地块5#楼、B3地块7#楼，户型107平、119平，均价14500元/平—14800元/平，另外还有142平户型，均价16500元/平左右。
融创未来壹号B2地块——未来拾光即将首推7#号楼，是地块中唯一一栋可售的8层花园洋房，户型为135平，仅有32套房源。
135平户型是一个灵活多变的3+1室，可以根据自身需求在三室和四室间切换，还有南北双阳台。
海信观澜
海信观澜特价房源：4楼103平户型一口价136万；4楼113平一口价153万。
银丰国泰江悦
银丰国泰江悦目前在售4#楼、10#楼。其中，10#楼房源较多，133平户型，均价16300元/平；4#楼 临路、瞰河，为143平户型，均价15300元/平起。
十一期间， 银丰国泰江悦预计将推出特价房源，感兴趣的可以添加一下小编的微信。
要在济南购房的朋友，欢迎添加我的微信jilou2017，会根据你的情况，为你提供专业的建议，帮你申请购房优惠，帮你买到适合你的楼盘！
——END——