其中提到人才购房、多子女购房优惠补贴，还有重要的包括“推进商品房‘现房销售’试点”、“落实‘认房不认贷’政策”等。

从这些城市的调控调整中，我们可以看出：

1.2023下半年的楼市大调控已经启动，会有越来越多城市出台新政；

2.原有政策深化延续，很多此前未有的政策全新发布，调控正在不断深入，覆盖面也更广了；

3.以上3个城市都提到推进房票安置，可见在很多城市，拆迁户都是楼市中不可或缺的主力。

2.绍兴还有哪些后招？

再看看绍兴，其实对比很多城市，绍兴的楼市政策已经非常宽松和积极。

比如在2022年5月，很多城市还在限售限购时，绍兴就已经解除限售限购；

很多城市才刚刚推行的拆迁房票安置，绍兴在2022年中旬就已经落地执行；

购房税费优惠、房贷贴息等政策，绍兴也是从2022年就开始执行，并将延续执行到2023年底；

还有公积金贷款额度，在今年1月份就进行了上调，双职工家庭最高可贷100万元。

但从目前绍兴的房地产形势看，市场仍未回暖，还需要更多措施来支持。

那绍兴还有哪些后招可用？

1.购房直接补贴钱

这应该是最简单直接的支持政策了，但需要直接从政府的“腰包里”掏钱出来。

好在现在楼市冷淡、成交量不高，对财政的压力不会有那么大，绍兴也可以跟进执行。

2.降低房贷利率

绍兴现在普遍执行的首套房利率是4.0%，但是有很多其他城市，在执行的利率已经是“3字头”。像郑州首套房利率就只有3.7%。

而在宽松的大环境下，绍兴可以大胆的下降房贷利率了。

3.调整存量房贷利率

在今天召开的“2023年下半年绍兴市人民银行暨外汇管理工作会议”上提到：“按照市场化、法治化原则，引导存量个人住房贷款利率有序调整。”

也意味着，调整存量房贷，可能很快将在绍兴执行了！

4.备案价“打骨折”

现在绍兴楼盘销售价，最多可以打备案价的9折。但在部分城市，已经打到了备案价7折甚至更低。

而据了解，绍兴很可能也将再度下调备案价折扣。

5.还有针对人才、多孩家庭，全绍兴推行差异化奖励政策……

3.保楼市，更要保交房、保品质！

全力推动房地产市场回暖，固然是重要任务，但更重要的是，如何保障已经购房者的权益。

事实上，从2022年开始，就有越来越多绍兴楼盘发布了延期交付公告。

延期原因基本上说是疫情影响，但有一些楼盘在超出了合理延期期限后，仍然没有交付。

这就导致后来即便是合理延期交付的楼盘，也会引发业主的一阵恐慌。

还有就是楼盘质量问题引发的维权。

在绍兴的领导留言板上，已经有很多楼盘的质量问题投诉。

一张张照片、一个个问题，都是出自业主的实地探访，深深控诉。

延期交付和质量问题，影响的不仅是业主，也会影响到购房者们对绍兴楼市的信心。

所以我们建议绍兴官方，下半年抓紧出台支持楼市政策的同时，也要进一步加强对楼市品质的管控。

让购房者愿意买房，更能安心买房！