再高级的规划，如果不能兑现，那就是一张“大饼”。
在这个充满不确定的时代，我们关注规划内容，更关注规划板块的“兑现力”。
2019年4月，镜湖发布规划，将湖东片区定位为“科创金融活力城（金融创新总部集聚区）”
——以科创总部、金融总部为引领，集聚行政办公、科创研发、商业商务、文化展示、生态宜居、休闲配套等综合功能。容纳居住人口约4.39万人。
镜湖湖东片区规划示意
彼时的湖东还是一片荒草地。三年后的今天，科创金融活力城的建设进展如何？
最新航拍显示：参天楼宇正在拔地而起，配套或正蓬勃建设，或已实景呈现，“兑现力”远超其他同期新兴板块！
与此同时，在每个实景呈现的场景中，作为建设主力的华发，都会进行生活的精彩预演。
就像在最新建成的约1.1万方活力公园，一场绍兴年轻人一定会喜欢的“活力生活节”，本周末将激情上演！（文末有彩蛋，送价值666元的礼物哦~）
1st
大城配套，与楼盘同步成熟
最怕买房时承诺的万般美好，到交付时减配成一地鸡毛。
囿于成本和现金流，一个项目常规的开发顺序，往往是“先建房卖房，后建配套”。这就可能导致，业主收房时才发现配套减配，或者根本无法兑现。
而在镜湖湖东片区，作为板块首发约175万方地标项目的HFC华发金融活力城，大城配套正与楼盘同步成熟。
再回过头看实景视频，很多配套都已经亲眼可见。
比如约6000㎡的优+都会生活中心，其中各种功能空间，已经实景呈现，随时可以使用。
优+都会生活中心实景图
像约2900㎡健身房+星空泳池，面积之大、设备之齐全，完全不输专业健身房。未来等业主入住后，华发还将邀请专业团队负责运营管理，给业主带来专业的指导和服务。
优+都会生活中心内的阅潮书店，出自华发旗下的网红书店品牌。在那里，你不仅可以阅读买书，还可以点一杯焦糖玛奇朵，或者盘一套潮玩文创产品，氛围感拉满。
健身房、星空泳池、阅潮书店实景图
高楼环抱之间，有几幢低伏建筑，通过空中连廊相接。这些“盒子”组成的，即是约7万方的华发商都。
华发商都，是华发自营的高端购物品牌。在珠海，华发商都已经成为当地规模最大、业态最丰富、档次最高的大型购物中心。
这意味着三点：
1.华发自营，意味着与华发品牌深度绑定，更加可靠；
2.有成熟的案例，在业态规划、商场运营上，经验更加丰富；
3.已有丰富的合作品牌，随便挑出几个，就可能是绍兴首店。
如今华发商都已确定的业态，有IMAX电影院，以及约4000方年度排名top10的大型超市。
更重要的是，据悉，华发商都的商管部门已经介入，这意味着业态规划、招商工作，很可能将同步进行。从建成到运营，无需等待太久。
镜湖湖东片区配套实拍
除此之外，约4万方万豪酒店、菁英幼儿园、净菜市场等配套也都已经初见雏形。
在优+都会生活中心以南，约1.1万方城市活力公园即将于7月23日盛大开放。
以“沐光森林”为主题，将若干绿岭空间有机分布于公园内，同时在竖向做高差处理，形成丰富的空间层次。
和爱人漫步于树荫花丛间，或是看孩子在多功能游戏区的广场上奔跑嬉闹，亦或是倚在都会生活中心的露台栏杆上，静静聆听风吹树叶的簌簌声，一切恬淡而美好。
镜湖湖东片区配套实拍
一切都在如火如荼推进中。等到华发的住宅交付、业主入住，这些配套几乎都已经可以享用。
2nd
绍兴版“金丝雀码头”落地
1980年代，伦敦政府决定将已式微的内河航运码头——金丝雀码头打造成商务区。
如今，那里已汇聚50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业，成为世界最重要的金融中心之一。
伦敦金丝雀码头实景 图片来源网络
这是城市意志与金融力量耦合后，产生的惊人蝶变。
在镜湖湖东板块，这两种力量也正激荡共振。
根据绍兴市委市政府的总体部署，古城区域内的金融功能需要进一步疏解，镜湖新区则要在更大范围内推动金融产业的高质量聚集。
于是湖东片区的“国际金融活力城”，就成为承接古城内传统金融机构、聚集金融产业的战略中心。
就像上海陆家嘴的环球金融中心、横琴金融岛上的横琴国际金融中心大厦，每座金融中心，都有地标级的摩天高楼，彰示着财富的高度和城市中心的气度。
在“国际金融活力城”内，一座高约168米的IFC国金中心，已经结顶。
IFC国金中心封顶实拍
那是未来绍兴的金融天际地标，在赋予湖东片区煊赫的城市封面感的同时，也成为绍兴的金融磁极，源源不断地吸引金融机构、资金、人才的汇聚。
IFC国金中心旁，是5幢银行总部大楼。工、农、中、建、交、恒信、绍兴，七大银行总部已经官宣入驻。
HFC华发金融活力城效果图
此外，还有建面约7.2万方强企总部、建面约2.2万方行政公馆，也都在拔地而起。
未来将会有哪些企业入驻？
镜湖新区开发办如是说：“后续还将立足与周边城市的错位发展，加快吸引银行、证券、保险、信托等传统金融机构区域总部落户，大力培育招引一批新兴金融业态。”
行政公馆效果图
强大的金融产业聚集，未来将吸引如潮的高净值人群、金融相关人才，为板块发展提供强大的人才、人口支撑。
不仅是产业配套，湖东片区的城市配套，也正在纷纷成熟。
再鎏金璀璨的金融中心，也离不开文化地标的装点。就像金丝雀码头有伦敦码头区博物馆，镜湖湖东的绍兴新博物馆，也正展露真容。
这座约4.6万方的文化地标，不仅囊括了陈列厅、临展厅、文物库房等场馆，内部还打造了一座具有水乡江南韵味的庭院。目前已完成外立面施工，形象初展，并计划在今年建成竣工。
镜湖湖东片区配套实拍
与此同时，湖东区块配套的教育资源——42班的湖东小学（暂定名），也正按部就班地建设之中，预计到今年年底完成所有建筑的主体结顶。
此外，在华发金融活力城的建设现场，还能看到为绍兴轨道交通3号线预留好的地铁口。
根据领导留言板最新回复，绍兴轨道二期规划的环评报告，已于2022年5月20日获得国家生态环境部批复，接下来将交由国家发改委审定。
也就是说，3号线的建设，现在就差国家发改委审批通过的“临门一脚”，湖东片区很可能马上也将迎来地铁！
3rd
大盘生活的精彩预演
心理学中有一种“吸引力法则”，简单来说：“物以类聚，人以群分”。不同的板块、项目定位，也会吸引相应的人群聚集。
而之于HFC华发金融活力城，高知、年轻、新潮，是它的业主最显著的标签，也是未来华发生活的最核心主题。
所以这个周末，在最新建成的城市活力公园中，华发将以一场“活力生活节”，提前预演大盘的精彩生活。
现在年轻人最喜欢的音乐是什么？是周杰伦的《最伟大的作品》，还是《乐队的夏天》的摇滚，亦或是《中国有嘻哈》的说唱？
在活力生活节上，华发将邀请知名乐队与大牌DJ，来一场“草莓音乐节”般的视听盛会。不管你喜欢哪种音乐，都能在音符碰撞中，不自觉摇摆起来。
示意图 图片来源网络
时下最火的后备箱市集，你也能在活力生活节邂逅。
一个个汽车后备箱翻开，错落有致地摆满各式各样的商品，再挂上彩灯和小招牌……小小后备箱，摇身一变成了“创意工坊”，一边透着潮范儿，一边又接着地气。
对于来赶集的年轻人来说，不仅是想赚钱或淘到惊喜的商品，更是追求快乐的生活方式和丰富的社交体验。
示意图 图片来源网络
和后备箱市集一样，草坪露营同样是时下年轻人最热衷的休闲方式。夏夜星垂，在支起的天幕之下，软暖的灯光萦绕，随手一拍就是光影大片。
或者是搬上几张马扎，捧上零食、饮料，在绒绒草地上看场露天电影，找找童年的感觉。
对于静不下来的孩子们，则能在泡泡泳池里泼水嬉戏，或是来一场水枪大战。孩子们的笑闹声必然将气氛渲染地更加欢乐。
示意图 图片来源网络
活动现场还可以乘上热气球飞至半空，俯瞰公园的美景，和镜湖的万家灯火。
示意图 图片来源网络
在活力生活节上，还会提供暴力烧烤、网红美食体验，到现场可以大快朵颐，尝到平时尝不到的美食。
示意图 图片来源网络
丰盛精彩的活动，是华发业主未来真实可享的生活。
在如今的市场环境中，最让人安心的，莫过于实景呈现、亲身体验。
在这两方面，作为国企的华发，以每月航拍项目直观展现建设进度，每解锁一个配套便以精彩活动预演未来生活，展现出极为难得的实力与诚意。
7月23日（本周六）晚6:00，华发活力生活节准时上演。那不仅是享受夏日的一场盛会，也将是亲身体验未来华发年轻活力生活的最好机会！
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法律支持：浙江大公律师事务所