鑫都彩石项目
今年8月1日，在济南集中土拍中，彩石片区旅游路以北、玉岭山以南地块成为其中最大的看点，该地块吸引了8家房企报名，竞价25轮后进入竞建筑品质和建设进度环节，最终以32400万元的总价+商品住宅建筑满足三星级绿色建筑、建筑单体封顶后办理商品住宅预售许可手续的代价被鑫都摘得，楼面价7590.81元/平，溢价率14.90%。
近日，鑫都彩石项目规划出炉，该地块位于旅游路北、土地西侧，占地面积45.73亩，容积率1.4，相当低密，共规划14栋住宅，447个停车位，包含1栋10层洋房、3栋9层洋房、4栋7层洋房、6栋4层叠拼别墅。其中，1#楼1层4户以及2F最东户共五户是居住公寓，采光会受到一定影响。
目前，紧邻项目的龙湖天宸原著已经售罄，附近的章锦片区有旅游路金茂府、龙湖青云阙、绿城春月锦庐等项目在售，基本没有竞品。并且，鑫都彩石地块具备很多亮点。北侧是玉岭山，山体景观资源丰富，比较宜居；东侧为幼儿园用地；南侧为旅游路，交通比较便利。
鑫都置业在2019年首入济南，以高价拿下了雪山片区的鑫都紫宸府，虽然后期的销售较为曲折，但目前已经顺利交付。此次鑫都彩石项目是在济南打造的首个改善盘，不知是否能再现龙湖天宸原著当时的热度。
绿城春来晓园加推
绿城春来晓园一期5#楼正式开始认筹，这是项目的最后一栋未加推楼栋，为25层高层，一梯两户，2个单元，户型面积99平三室、112平三室，预计均价14200元/平。
另外，项目一期还有部分特价房源，以一层、二层为主，价格相当合适，感兴趣的可以添加小编微信，申请额外优惠。
绿城春来晓园分两期，一期是绿城春来晓园，去年6月30开始销售，目前仅一栋未加推，容积率2.7，共20栋毛坯住宅，2284户，包含8栋高层、12栋小高层，户型93平—120平，预计2023年9月底交付。
二期是绿城春来风华，在今年3月份开始销售，容积率2.2，规划22栋毛坯住宅，1510户，包含13栋16层—18层小高层、9栋10层—11层洋房，户型98平—142平，预计2024年6月底交付。
春来风华鸟瞰图
项目一期社区的西南角规划有2万平的商业综合体，能满足日常购物需求；教育方面，自建有18班幼儿园，地块北侧为小学和初中，引入历城二中教育集团，还有规划的雪山高中；另外，周边还有龙骨山和韩仓河景观带，距离蒋山公园与北山公园都很近。
高铁熙悦府认筹
高铁熙悦府11#楼、15#楼、16#楼开启认筹。其中，11#楼为10层洋房，户型面积为127平，预计均价18300元/平—19500元/平；15#楼、16#楼为小高层，户型面积为104平、113平，预计均价16500元/平—17500元/平。
项目所在位置还不错，属于主城洪楼片区，规划有21栋毛坯住宅，1361户，容积率2.1，绿化率44%，包含14栋18层小高层、1栋17层小高层、2栋16层小高层、2栋12层小高层、1栋10层洋房，涵盖了80平—137平户型。
熙悦府周边的配套也比较完善，距离地铁2号线七里堡站仅有900米，交通便利；另外，项目将建设9班幼儿园、45班九年一贯制学校，与小区同步规划建设，并且签约了历城二中教育集团。不过，需要注意的是，地铁2号线路会从社区内穿过，并且项目距离北园高架和胶济铁路的都比较近，所以会有噪音的影响。
雪山片区新增租赁住房试点项目
雪山片区将新建一处租赁住房试点项目，位于济南市历城区雪山片区，新村中路以东、凤鸣路以西、将山北街以北、和悦街以南，用地面积5.25公顷，地上容积率在1.5—2.7。
龙湖青云阙特价房源
神武片区龙湖青云阙11层洋房，有一套次顶楼10楼的房源，总价220万，实际面积130.9平四室，单价16800元/平，价格相当合适！
交房时间2024年6月，一般都会提前交付。仅此一套房源，有意向的可以私信小编。
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