如果将地产操盘看作一张考卷，那交付，一定是最后那道“终极大题”。
交付力，成为当下考量房企实力的硬指标。
自2012年首入浙江，央企中交地产杭州公司旗下共18个项目，目前已交付12个。
从多元化综合体项目杭州中交财富大厦，到高品质住宅小区宁波春风景里，再到即将交付的“中交绍兴壹号作品”——朗清园，这家房企一直高度重视产品呈现，也收获了广泛赞誉。
中交地产正在以持续的高品质交付，为楼市重新定义“交付”二字。
1st
交付力第一重：品质兑现产品力
是夜，月光洒在歇水阁亭的檐角上。
几位香山帮老师傅，伏地细作，亲手将一颗颗大小在4-6公分，色彩和润的鹅卵石，揉搓进水泥地里。
每一颗都是技术活，即便像他们这样的老师傅，一天也仅能铺2个平方。
这种“花街铺地”传统工艺，起源苏州园林，讲究轻敲慢，至今无法通过工业流水线实现，是中式园林营造至高技法之一。
中交·朗清园 实景图
这小小花街铺地，是朗清园交付产品力的缩影——
欧式、美式等风格，有模板可套，极易复制，但中式项目每个都独一无二，无法实现流水线复制，且工艺要求极高。
而朗清园可谓是绍兴楼市“卷王”，不仅做，还要做到最好——邀请国内铺花街手艺最好的香山帮老师傅亲自上阵。
中交·朗清园 实景图
这种“卷”，还体现在朗清园园林几乎每个细节：
造景石，是四大名石之首的太湖石，去苏杭原产地挑选；水景配石，选用黑曜石，来自全球海拔最高长白山天池；
歇水阁亭，设计师修改过数十遍，历时数月修造而成；4棵黑松，每一棵价值都在50万以上……
中交·朗清园 实景图
“吟安一个字，拈断数茎须。”朗清园就连建筑的每寸空间，都经过反复推敲。
合院门前3层台阶，大有讲究，选择3步而不是2步，因古代奇数为大，3步寓意“步步高升”。
中交·朗清园 实景图
歇山顶出檐深远、举折平缓，利于排水；悬鱼、美人靠、花窗都还原传统繁复样式。
所谓“风生户牗，云起梁栋”，正是檐宇楼台这些细节，才让朗清园中式合院拥有真正地道的中式大宅气场。
中交·朗清园 实景图
当来到现代风格的朗清园叠墅，中交选择在外立面和精装上发力：
此前两湖楼盘，涂料、真石漆、墙砖外立面随处可见。朗清园叠墅，是两湖板块首个交付的“铝板+大玻面”低密项目。
中交·朗清园 实景图
且朗清园叠墅窗墙比达到夸张约60%，采光无敌。
60%意味什么？
据统计，6成项目窗墙比，在30%以下。
市面上只有约5.5%高端项目，窗墙比在60%以上。
中交·朗清园 实景图
朗清园还有“附加分”——全国际大牌精装。
中央空调是日本国民品牌——日立（HITACHI）；
厨电四大件是豪宅同款西门子(SIEMENS) ；
花洒和龙头是150年美国科勒（Kohler）；
锅炉是德国家电龙头博世（BOSCH ）……
别说两湖，就算放在镜湖，这个精装配置也相当能打。
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朗清园能卷出“高分交付”的背后原因：开发商中交地产，拥有央企背景。
央企，是由国务院国资委或其他等中央部委（协会）管理的国有独资或国有控股企业。
相比普通民企，拥有央企背景的中交，资金实力更强，融资成本更低，且中交还是央企当中的龙头，荣获2023年中国房地产百强企业TOP20、2023中国房地产交付力优秀企业第5位……
而这，正是中交朗清园交付，对于绍兴的首要意义——在“减配交付”之风越吹越盛当下，央企中交当仁不让，“卷”出绍兴交付产品力的新高度。
中交·朗清园 实景图
2nd
交付力第二重：“天花板级”服务力
朗清园交付的第二重意义，在于它通过引进全国领先的物业服务，让交付不再是终点，而成为业主幸福生活的起点。
朗清园选用物业，是国家一级资质物业——绿城物业。
绿城物业，是目前国内物业的“天花板”，连续11次蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名。
且绿城物业是很多中国顶豪的御用物业，从上海黄浦湾到苏州桃花源，传说中的“中国十大豪宅”们，也选择绿城物业。
好物业，会极大提升业主生活品质，前两年隔离在家让物业帮忙买过药，或出去旅游让物业帮忙照顾过自家花草宠物的朋友，一定有深刻体会。
绿城物业 示意图
好物业，还会极大助推二手房价值跃升。
十年前，绍兴镜湖，百合花园、天御花园、赞成美林先后开盘，新房价差并不大。
而如今十多年过去，百合花园房价遥遥领先，离不开绿城物业服务力的持续加持。
朗清园还配置，由客服工程物业组成的专业房修小组，响应及时，接报15分钟到场，常规户内问题当日上报当日完毕，值得点赞。
绿城物业 示意图
3rd
交付力第三重：分红区域价值潜力
朗清园交付的第三重意义，是其躬逢两湖板块崛起时代大势，分红了区域发展的价值。
今年以来，两湖如奇迹倾盆之地，利好不断兑现。
洋泾湖公园 实景图
7月26日，绍兴地铁2号线通车运营，将两湖、镜湖、古城、柯桥紧密串联，大大提升两湖人民出行便捷性。
尤其像朗清园，直线距离2号线洋泾湖站约400米，成功晋升货真价实地铁盘。
区位图
地铁之外，7月1日，越东路北延智慧快速路（三江东路-海塘路段）也正式通车，现在两湖的居民，无论去古城还是滨海，都只需一脚油门。
而且朗清园向西约700米（百度地图测算）就是快速路互通，从家门口出发，上快速路非常方便，又能完美规避高架噪音。
朗清园 区位图
更让人心潮澎湃的还是“大两湖新城”规划的出炉，规划面积约19.7平方公里，相当于绍兴的“未来科技城”。
官方赋予其定位，也是相当“高大上”：绍兴最高能级科创总部策源地、杭州湾科技创新转化中枢、全国城乡融合全域共富样板。
不仅会落地绍芯实验室、智能制造岛等产业力量，和两湖集成电路小镇，共同组成超500亿产值的“超级产业引擎”！
而且还将规划建设TOD综合体、智慧公园、烟火运河街等城市配套，进一步提升城市烟火气，让生活在这的居民，收获满满小确幸。
大两湖新城 规划图
而朗清园占位两湖正南，与洋泾湖公园仅一路之隔，如坐在巴黎歌剧院VIP包厢，拥有绝佳一线湖景资源。
两湖，南北长而东西窄，正南、正北湖景，远优于其他视角。
但两湖正北，目前已建成洋泾湖公园，正南一线湖景，被朗清园提前占位。
天圆地方，中正居之，位置之正，景观之美，水面之辽阔，堪称孤品。
中交·朗清园 俯瞰图
当下这个时代，朗清园所呈现的高分交付，对绍兴而言，格外有意义。
它给整个楼市提供了完美示范：
交付力，不仅是“产品力”的高品质兑现，更是“服务力”的持续接力，以及“地段红利”的长期价值。