随着济南CBD片区近几年的建设完善，我们济南人深切体会到，这个片区的聚集能力，而且现如今坚定不移的相信这必将成为济南的商务中心，甚至成为整个山东省对外的窗口、门面。
所以临近CBD置业成为诸多购房者的首选。但是越靠近CBD房价越高、门槛越高这也是事实，能不能花不太多的钱，也能享受CBD的配套便利，以及未来CBD发展的外溢红利？
——张马片区，依托3号地铁线与CBD完美串联，产品升级入市，可成为享受CBD发展红利，追求高品质醇熟配套，刚需、刚改客户的首选置业片区。
01.
好区位 配套优
2022年张马片区迎来全新升级——迎来2.0时代， 有不少新楼盘入市，从容积率、产品定位全面赶超前期产品， 产品力大幅度提升。而大华集团布局 3号地铁线上的第三子——大华公园荟，正是布局在张马片区，全部为小高层、洋房产品，精装修，单单户型一项，就比很多楼盘更用心，可以说是2022年奥体中轴上的一个精品项目。
大华公园荟近临奥体中路，南侧为工业北快速路，距地铁3号线张马屯站约700米，距地铁9号线（规划中）响泉路站站点约1000米，交通便利。
近几年张马片区持续重点开发，配套越来越成熟，区位条件较好。
地铁3号线无缝接驳CBD，与CBD同频发展。不仅可享受龙湖奥体天街，济南万象城等顶配商业，同时兼顾CBD上班的通勤便利；张马片区 周边商业配套同样齐全，一条工业北路串起荣盛广场、（工业北）龙湖天街、万虹广场、大悦城四大品牌ShoppingMall，满足购房者不同的购物、消费需求。
项目周边三纵三横立体路网环伺，奥体西、奥体中、凤凰路三条南北主干道，工业北路快速路通达全城，南侧地铁3号线一期已通车，二期也已动工，未来直达遥墙机场，交通十分便利。
教育配套完善， 旁边规划有幼儿园和小学，附近还有2所初中，孩子上学完全不用开车，步行几百米即可到达学校，一站式全龄教育链，助力孩子们成长成才。
医疗配套便利，地铁直达省立医院东院，附近还有山大二院、历下第三人民医院等医疗机构。
生态公园配套充足，项目北侧有政府规划的华山—白泉景观廊道，东起白泉湿地公园，西至小清河，与华山隔河相望，长约7.5公里，宽约120米，整体规划近千亩，约9个趵突泉公园，是政府规划的大型生态公园。社区旁边配建多处街心公园，300米见绿地，500米见公园，绿化覆盖率超高。
前段时间奥体中路北延通车，更是让张马片区的区位价值大大提升，延着奥体中轴可尽享沿线分布的省立医院、CBD、奥体、龙奥等济南重量级的医疗、商务、政务资源。
02.
好产品 更出众
区位优势能够让大华公园荟随着片区发展享受城市发展红利，而产品优势才能让项目在整个片区内赢得购房者的认可，是房产保值增值更重要的内在基因。
大华公园荟规划有7栋17-18层的小高层和2栋10-11层的洋房产品，相对于张马屯前几年开发的高层产品，这样的升级更符合购房者的置业需求。
大华公园荟本月迎来首开，一个楼盘的首开时是买入的最佳时机，价格最优惠。 首开谨献36席精装小高层，优惠10万，仅限本月，时间截止日期2022年8月21日。
低密度，还必须有相匹配的好户型，好的园林规划，才能让项目更胜一筹。可以说公园荟的每一个户型都是精品，真正从业主的居住舒适度上下功夫。
项目共四个户型，面积段为103-130㎡，全部都是精装交付，整个片区内也是独有的精装高品质。
即便是最小户型103㎡，也做到了三室两厅两卫，且全部都是明卫，最震撼的是近5米的宽厅，真的是超大空间的利用率，这在整个片区内也实属罕见，升级购房者的未来居住生活。
119㎡是3+1户型，约12.1米大面宽，以及近5.8米大宽厅是户型亮点，未来可以根据生活需要，可以改成四室，可以满足购房者不同的生活需求。
128平米和130平米均为四室两厅两卫，经典四面宽，约6.8米双阳台，主卧套房，有步入式衣帽间和270度飘窗设计，完美的四室户型。
不同的是，128㎡户型分布在小高层楼座，两梯两户，有独立电梯厅设计；130㎡户型分布在10-11层洋房上，一梯两户设计，公摊更小、得房率更高。
大华公园荟的户型设计，真的用心了，不管是从实用角度还是宽厅、采光角度，都堪称完美，整个片区内的迭代升级佼佼者。
03.
高颜值 极致美
区位好，户型棒，这还不够。现在购房者关注楼座颜值、园林绿化、企业实力，高品质、硬实力，才能让购房者踏踏实实购房。
现在大华公园荟的样板间和示范区已全部开放，购房者可以从更多的细节，去了解这个项目。
极具现代感的营销中心已经开放，还规划有儿童活动区。
现如今营销中心119、130㎡两个精装样板间已经开放，购房者可感受这极致户型的实用性，以及极具匠心的精装品质。
119㎡户型样板间实拍
130㎡户型样板间实拍
作为济南首家公园系3.0升级社区，大华公园荟的整体建筑风格以现代风格为基调，外立面采用莫兰迪灰，顶层采用飘板做法，工艺复杂，成本极高，打造济南最具潮流和创意的社区。可以预见，未来大华公园荟肯定片区内的颜值担当。
高颜值社区，主入口大门采用精致的线条、咖色金属格栅和灰白色仿石砖色彩搭配，顶棚采用铝板造型，入口处设置归家大堂，并利用景观进行人车分流，入户单元大堂和地下车库大堂同样做了精装设计。
社区规划上，在小区归家动线上，精心栽培国槐、五角枫等大中型乔木，在单元入口，挑选寓意美好的樱花、海棠、鸡爪槭等乔灌木，让业主的每一次回家都像一场穿越花园的旅行。
而且社区内部更是结合年轻人打造了多种活动空间。
如社区两个地块均设置了300-360米健身跑道，以及共享会客厅的营造，未来业主在这里不但可以会客，而且可以交流、互动，让社区生活丰富多彩，让业主很有归属感。
儿童活动区，大华公园荟特地为孩子们打造了鲲鹏乐园，针对不同年龄段的孩子设计0-3岁、4-6岁的游玩区，让孩子在这里度过一个快乐的童年。
04.
绿档房企 深耕济南
现阶段老百姓买房更关注企业的稳妥性， 作为比肩央企的绿档房企，大华集团以稳健著称，大华集团总部位于上海，成立于1988年，拥有34年的发展史，是中国房地产开发企业100强，是国内第一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业，也是中国最早开始全国化布局的房地产企业之一，经多年发展，形成了以大华(集团)有限公司为经营投资主体，以100余家控股、参股公司、分公司为骨干40余家关联企业协作运营的房地产企业集团。
大华布局济南10年，一条3号线，3座大华城，继大华紫郡之后，大华前瞻性布局地铁3号线，落子奥体中大华公园荟项目。
今年6月，大华济南公司迎来大华紫郡、大华龙悦、大华鸿郡三盘集中交付，其中大华鸿郡项目更是提前4个月实现提前交房，业主十分满意，大华集团交给泉城人民一份满意的答卷。承袭大华紫郡豪宅基因，济南张马片区门户作品——大华公园荟，3站直达CBD，1公里范围内，学校、商业、景观、地铁等资源全配套，发展潜力巨大。
怎么样这样的楼盘是不是很值得购房者亲临现场了解一下？配套逐步成熟，低密度好产品，园林规划完美，对于想置业提升居住生活的购房者，是个不错的选择。
大华公园荟本月迎来首开， 首开优惠谨献36席，优惠10万，仅限本月购房客户， 时间截止日期2022年8月21日。
大华公园荟的营销中心、景观示范区、样板间已经开放，首开在即，感兴趣的朋友可亲临了解更多详情。
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