市场总是起起伏伏，而在经历了一个较大的调整周期后，济南楼市已经触底。调控政策的利好，加上开发商现阶段优惠力度的持续加码，让购房者意识到此时正是购房良机，价格实惠，利率最低。
01.长达六年限购政策放开
近期济南的楼市放松政策出台，让整个济南楼市躁动起来。
先是放松限购的政策发布：自9月16日起，济南继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购。
意思就是：天桥、槐荫、历城、高新，以及二环外的历下、市中，不再实施限购政策。这也意味着，自2016年10月份开始实施的长达6年之久的限购政策，基本上全部放开。
更宽松的政策是，在济南非限购区域，首套房首付最低20%，二套房首付最低30%；而6年前的购房政策是商业贷款二套房首付最低也得40%。
政策的放松+贷款利率的下降，可以说是济南楼市近十年来，少有的宽松。而房贷利率，也是达到自1991年来最低，几乎可以称之为史上最低房贷利率。使得众多购房者能够用少量资金就能撬动优质楼盘，还贷负担还降低不少，压力小了，购房欲望自然就增强了。这又是一次楼市上车的机会。
02.龙头榜首真实力
政策如此宽松，也不是所有的楼盘都能买，这两年爆雷房企、停工楼盘太多了。购房者一定要慎重选择，绿档房企、优质楼盘。
在政策未出之前，济南楼市的销售额冠军——龙湖，早就霸榜市场8个月之久，在这样的政策利好下，近期各项目更是热销不断。
这几年龙湖的品牌，产品实力早就深刻在济南购房者的内心深处。凡是有龙湖楼盘布局的片区，购房者只要预算足够，肯定会首选龙湖的房子。对于济南的改善置业者，更是对龙湖的改善盘情有独钟，从舜山府到龙湖·天奕，现如今一直是豪宅置业者津津乐道的好项目。
为何钟爱龙湖的房子？房子居住舒适，房价更是出众。产品好，景观漂亮，物业服务好。龙湖开发过的楼盘二手房价，均是高出周边楼盘不少，足可见龙湖房子的“含金量”。
龙湖·春江郦城四面宽户型为龙湖首次引入济南，一直被同行效仿；龙湖舜山府，济南首个270°环幕落地窗；龙湖·天奕打造东城豪宅天花板，不足一年全部售罄……2022年的龙湖·云峰原著、龙湖·青云阙、龙湖 ·天越，从产品力角度更是引领整个济南楼市。
龙湖青云阙·云墅实拍
相同价位的楼盘，龙湖的景观呈现更是出彩。经常看到朋友圈分享龙湖的景观，龙湖的小区景观一直被人称赞。住在龙湖的小区，如同每天穿梭于公园之中，生活悠闲、惬意，再大的工作压力，也能得到放松、释放。而龙湖的物业服务更是首屈一指，今年我先后听到了三个楼盘已经将物业更换为龙湖物业：重汽翡翠外滩、富翔天地、鲁能领秀城某组团……足可见龙湖物业在济南百姓心目中的地位。
没有超级大盘在售，单纯凭借一如既往的优质产品输出，赢得购房者认可，使得在售的每一个楼盘，都成为片区内网红销冠，业绩长虹——这就是龙湖。
龙湖·云峰原著实拍图
03.9年深耕 极致输出
龙湖地产入济9年，这几年龙湖开发的楼盘遍布济南东西南北，已开发二十余个楼盘，交付楼盘也已有15个，西客站名景台一直是片区的住宅标杆，雪山的龙湖·春江郦城、汉峪片区的舜山府、CBD片区的龙湖·天璞……肉眼可见的景观出众，物业服务完美。
2022年上半年，龙湖在全国如期交付76个项目，共计52500套品质住宅，客户满意度达到91%，超过10万龙民解锁通往幸福的号码牌，这其中，有来自济南4个项目的上千位龙民拿到新家的钥匙。
而龙湖在济南交付的舜山府、龙誉城、天宸原著项目，有400多户业主提前半年住进新家。汉峪光年商铺的271户业主则提前一年领到钥匙，均实现了客户满意度100%交付！
2022年下半年，龙湖在济南预计交付4个项目，约2000户业主，龙湖必会以高颜值、高品质、高标准、高附加值的交付，给予业主稳稳的幸福。
舜山府实景图
景粼原著实景图
04.巅峰周年庆 史无前“利”
2013年9月26 日，龙湖正式进军济南市场，整整9年间龙湖带给济南上万套优质的住房，助力购房者奔赴美好生活。
时至巅峰周年庆之际，济南龙湖更是钜惠济南购房者，8大王炸在售红盘，大促全济南，特申请周年庆钜惠折扣，可谓是史无前“利”，也是广大“龙粉”入主龙湖的最佳时机！
龙湖济南8个在售项目遍布济南，在售业态更是丰富：核心豪宅、低密洋房、精装公寓、商街旺铺等，应有尽有，且均择址城市核心区位及热点板块！
龙湖天越×西城TOD改善豪宅
龙湖九年磨一剑的巅峰产品，打造了济南首座百达翡丽园林，再加上TOD综合配套，可以称得上是近几年济南西城产品最好、配套完善、位置最好的改善盘。经十路经济大动脉在侧、槐荫区政府旁，济南最大的TOD综合体为邻，四轨交汇……更以世界一线人居美学，十大全球鼎配奢装，打造建面约115-219㎡TOD奢装大宅，对于这样的鼎级豪宅，西城精英群体谁能不心动？
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龙湖·青云阙×旅游路高阶富人区
择址城市旅游路富人区，对望蟠龙山万亩原生山境，当之无愧的旅游路新主角。龙湖·青云阙打造了鲲鹏墅王、总裁大平层、观山叠墅、大院洋房四大顶尖作品。上下十八面宽、约22米南向7面宽等极致的空间尺度 ，使得四大产品均占位济南同类产品榜首，定义济南富人区，峰藏全济南最优越的自然资源和城市资源，致敬山居时代顶级生活！
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龙湖·云峰原著×为旅游路发布一座 世界观景台
龙湖·云峰原著开启了旅游路以南豪宅的新时代，2022年东城首入市的低密豪宅，三山环绕，登峰造极的产品吸引无数改善置业者青睐。秉承江南园林和皇家园林之精粹，引珠峰入园，8米飞瀑、玉潭博物馆、空中书吧、宫崎骏主题乐园，南向五面宽境，270°环幕LOW-E落地窗、LDGK无主梁一体设计，引领旅游路沿线近10年产品巅峰升级致敬济南大人物！
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龙湖·九里熙上×东城天花板 墅区146㎡
龙湖·九里熙上位于唐冶片区核心区位，是历城政芯所在，汇聚千亿产业价值高地。靠近2号、4号线彭家庄地铁站，贵和秀街、双奥莱、鲁商天街等六大商圈环伺，签约省实验幼儿园/小学，对望约800亩体育公园。约2.4纯粹低密墅区，六重秘境实体园林，合鸣自然！恰逢唐冶片区缺少高品质住宅在售，给诸多想在唐冶升级置业的购房者一个最好的选择。
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龙湖·景粼原著×鼎级合院 实景现墅
唐冶围子山脚下，龙湖原著系TOP级别墅。龙湖·景粼原著，约6000亩围子山低密墅区一轴八园、三街十巷的中式园林景观，独门独院，围合东方意境，扛鼎济南伴山豪宅巅峰之作。建面约390-500㎡中国大合院，限墅令之后，这真的是绝版了，可要把握机会！
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龙湖·铂金岛×TOD投号铺
千亿新东站商圈，东城商业新地标。约50万方TOD综合体之上，M1/R3双地铁上盖 ，联动大悦城、万虹广场势成黄金商圈，龙湖招商中心全周期运营，带租约销售。区域内惟一预留餐饮条件的24小时街区式商业 ，60万+成熟社区稳定客群， 建面约30-100㎡全业态吸金人潮铺 ，全城热抢！
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龙湖星曜×天街旁地铁盖精妆2室
双地铁口、北宸天街上盖，便捷流量商业中心。总价21万起，建面约30-39㎡小面积低门槛多功能loft。美甲、瑜伽、潮流造型、教育培训多元业态空中铺，龙湖TOD核芯资产，投资无忧！
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龙湖·上城× 万达旁超级铺
高新、CBD、奥体、汉峪四芯之上，千亿软件园旁，万达、丁豪、银座、美莲、雨滴广场五大商圈环伺，辐射周边约百万高端消费客流。建面约20-50㎡24H全业态带租约小铺双首层，小投入，大财富，投资自用皆相宜。龙湖招商中心护航加持，稳赚财富！
9周年大庆 直减9万
入济9年，济南龙湖紧随城市发展所向，布局核芯各区。现如今济南购房政策全面放开，利率更是近十年最低，这明显是购房的最佳窗口期，大家应该把握机会。
值此龙湖 “巅峰周年庆”钜惠之际，购房者千万不要错过购房良机——锁定总经理特批折扣，去看看龙湖的房子，自住舒适，投资更稳妥，总有一个适合你。
个人观点，供您参考。
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