户型是怎样影响我们的生活的

2023-04-25   威海新楼市

原标题:户型是怎样影响我们的生活的

最近威高的大平层搞促销——这个词儿特别像商场打折,但是请不要误会,虽然是促销,但主语是大平层,还是得两百万以上

一套221平的大平层,单价一万出头,总价两百一十万多点,着实卖出去不少

当然最好的东西是不用促销的

你看那些房产海报,买某某的几大理由,有六个的有七个的有十个的,我跟你说,这东西罗列的越多说明它越没有东西,只能东拉西扯拼命给自己贴金

像房子这种东西,你要是真想做高端,就学海信君澜和中海金线鼎那样,找一个天赋异禀的位置,做出领先市场的产品,然后就坐等着客户上门就行了

而其他的产品,就得努力给自己找卖点

威高七彩城云山郡三千多户,卖了这么多么年,一直是面积最小的和面积最大的卖得好

没有钱的只能选面积小的

都买大平层了,当然是不在乎钱了——起码对价格没有那么敏感,所以都是挑好的

开发商也深谙客户心,最好的位置留给了面积最大的

市场的反应也证明了这一点,楼层好的、位置好的卖的最快

我说的就是221平这个产品

这个户型我文章提过多次,实体样板间的照片还拿来做封面

如果我不是一个地产公众号的主笔,我一定觉得自己在追求一种被有钱人全方位碾压的受虐快感

言归正传,这个户型为什么能让大家这么嗨呢

我觉得首先是它的客餐厅,它把差不多一百平的面积给了这个空间

而且是两面都有大窗,270度的采光,更而且的是,它在客厅的大落地窗外面还配了一个10米长的开敞阳台,小哥哥本来就很帅了,靠近领口的衬衫扣子还解开了两颗,这谁把持得住?

再看厨房,尺度很大就不用说了,外面还做了一个很气派的岛台,这对很多女人来说,真的是致命的诱惑,哪怕是平时不怎么做饭,但看到这样的场景也会自动脑补出无数美好的生活场景,看到美好的厨房,每一个人女人都会觉得自己能为自己爱的人做出美味的食物,甚至连蛋糕都不在话下,想想吧,老公大口地享受美食,自己拍一张发圈,点赞纷沓而来,人生何求

这个主卧套房也很强大,户型上那个书房好好的设计一下,就是一个彪悍的衣帽间,没有一个女同学能拒绝一个敞亮的衣帽间的,尤其是它还带着大窗,靠窗的位置设置化妆台,我的女性朋友告诉我,在自然光下化的妆是任何灯光都比不了的

这个产品的位置就决定了它和顶奢的距离

但我们的客户,也很清楚自己想要什么

他们的收入跟一般人相比,要高一些,家底要厚一点,但还没有达到随心所愿的买房子的程度,他们也知道自己距离这个城市的顶奢还有段距离,也没多想

只是这一路打拼过来不容易,怎么说也有模有样了,这个时候再去住那些紧凑的功能户型,自己心里都觉得对不起自己,此外呢,国人那点儿事,不都是面子吗,想要在亲戚朋友面前有的吹嘘,房子就得有点儿档次

我觉得,就是这些,成就了威高的这个大平层

看了大的,再来看一个小户型

72平的一室一卫

大家都说屁股决定脑袋嘛,作为一只单身旺旺,我对这种小户型是比较敏感的

现在的未婚单身群体越来越多,离婚率越来越高,这是大家都知道的事实,但是如此明显的趋势,却几乎看不到一个为此而准备的户型,也是蛮懊丧的

现在的户型设计基本都是向大家庭出发,比如说就是小户型也是两室起步,到了八九十平就也要卯足了劲儿做三室,如果你去看房,很多销售会一板一眼的说,过渡期嘛,一个人住将来两个人住,有孩子了也能住,没几年肯定是要换房的

不管多大的空间,都一定要用若干堵墙隔成若干个小房间,卧室小、厨房小、卫生间小,至于休闲娱乐空间,没有,你一个单身旺旺,还想那么多,你不配

就是见多了这种没有生活追求的户型,所以在看到这个小户型的时候,我暗搓搓的心动了一下

我们看这个户型,它卧室和客厅之间的那一堵墙不是承重墙,是可以拆掉的

我是很看重这一点的

不知道你是怎样,我晚上回家,是希望一开灯就能看到整个生活空间,这样会让我感觉很安全

不知道是不是被那些惊悚片吓着了,每一堵硬邦邦的墙、每一扇关上的门,都会让我觉得害怕,因为不知道那后面是什么

所以,作为单身旺旺的我,是希望房子里的墙越少越好的

就如这个户型,除了厨房、卫生间这样必要的分隔空间,其他地方再也没有墙壁,真好

再看这个厨房卫生间,虽然小,都有窗,不但从卫生方面舒爽,从心理方面更是友好

洗手台外置,和冰箱位刚好成一个S形,这巧妙的设计不但提高了两个空间的使用效率,还让空间显得很整齐

这么一个S形说起来很简单,但能做到的真的没有几个

再来看卧室空间,进深三米四,足够放下一张两米的大床,我买床单被套,总是要两米二乘两米四的,量体裁衣可是对单身旺旺最大的不尊重,一张可以滚来滚去的大床、一床可以揉来揉去的大被子才是对自己最起码的呵护

客厅和卧室这一块面宽在六米六,客厅餐厅一体,进深七米,有足够的空间来做一个多功能区,客厅、书桌,都有

从玄关到客厅,整整七米,做通顶柜,储物功能是非常强悍的,而且你按照自己的习惯,中间一排衣服挂出去,上面存储不常用物品,下面放使用频率高些的物品,好用极了

我不需要那么多房间,但是大大的挂衣服的区域还是要有的,夏天快到了,看着自己的裙子铺铺排排开来,真开心呀

这个阳台也真的是很大呀,一米八乘三米六,而且是窗台只有三十厘米的大落地窗

摆上绿植,放上躺椅,不管是看书、看风景,还是和闺蜜喝个下午茶,这不比那一个个隔出来的小房间强?

情趣不是调料,它是生活的必需品

真心觉得,这个户型不管是自住还是出租,还是做民宿,都很能打的

可惜,太少

下面这些就是一些常见的户型了,里面的可圈可点指出拿来给大家做参考

看红色框出来的位置

门的位置,就这样往旁边挪了一小段,这个房间就多了一处储物空间

这个设计最明显的利用是厨房

如果厨房的门开在中间,远离两边墙面,那么两边的墙都可以利用,即使其中一面墙的空间不足以做橱柜,也可以做窄型置物架,利用率大大提高,而如果门开在靠墙的位置,一整面墙的收纳就都没了

在一个户型里,这样的设计多来几个,我们的收纳空间也会变得很宽裕

次卧阳台和客厅阳台连通,成一个大阳台

这个设计能弥合两代人对阳台功能的不同理念

我不知道你们家是怎样的,我妈妈是特别喜欢晒东西,我回家是一定要提前说的,否则会被骂,因为没有留出足够的时间让我妈妈把被子褥子晒一下

她喜欢晒被子晒褥子晒枕头,当然晒衣服更是必须的,她还喜欢晒自己,说是晒晒背晒晒身体里的湿气

每次看到那些晾满衣服的阳台,我都大叹可惜,本来可以阳光满屋,却成了晾衣房,不好看也不好受

我妈却说阳台当然就是用来晒衣服的

如果你家里也有这种阳台使用分裂问题,可以考虑用这种设计

客厅阳台和次卧阳台连通,喜欢晒晒晒的就住在这个卧室,来来回回可着劲儿晒,也不需要人回避也不会打扰客厅阳台那边的休闲功能,相安无事,各得其所

这个户型,经常被叫做飞机户型

对于作息不同的人来说,这个户型很给力

比如说老人早睡早起,年轻人玩的比较晚,回来怕打扰父母

两个卧室之间隔了一个客厅,住在一起又拥有各自独立的起居空间,各自安好

这个户型好上加好的是两个卫生间

早上女主人要化妆,使用卫生间时间会比较长,让老人等厕所也不好,那就干脆两个

现在大家都习惯了新户型的这种餐客厅一体化设计,不同代人一起住,这种设计的好处更显出来

孩子玩个什么,家长帮着做个什么手工,老人在旁边看着,地方小了哪能行

这个宿舍式户型也很有意思

就有很多客户对这个户型大加赞赏,父母、孩子、自己都住在阳面,公平,也不用争也不用抢,不会因为被“发配”到北面卧室而闹情绪

很多时候,不是我们的选择决定了户型

而是户型改变了我们的选择

上面说的这些户型细节给我们生活带来的便利,是每天都有体会的

一年365天,每一天都有两三个瞬间被这不起眼的小细节呵护,我们的生活也就被捋顺了一点点么