作者：威海新樓市團隊 原創首發於公號：威海新樓市
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前言：在我的邀請下，崔先生同意分享給我們他的威海移居之路，講述他從打算移居威海到真正定居威海，以及輾轉銀灘、威海兩地的過程，分享一個純外地人來威海買房的經過。鑒於崔先生不擅長整理「文章」，我們以採訪後整理成文的形式提供給大家。
崔先生來自黑龍江，今年38歲，家裡成員有父母、愛人、兒子（9歲），典型的上有老下有小。來威海的原因就是考慮到這邊的環境、氣候更好一些。最主要的是有幾個親戚之前買的銀灘的房子，父母過來玩過非常喜歡這邊。加上崔先生是以承包耕地為主要經濟來源，而黑龍江的氣候很冷，農忙季節只有5月到10月之間，其他時候基本都是窩在家裡，尤其是冬季很少出門。所以，崔先生一家決定在銀灘買套房子，先把父母和孩子安頓了在這裡，自己和愛人則是每年農忙前後回去，11月份—3月份則來銀灘生活。
崔先生銀灘房子
如果對於老人來說，銀灘確實是個養老的好地方，但是崔先生髮現自己來了之後，除了環境氣候改善了很多之外，其他並沒什麼變化，尤其是在冬季，街上的人甚至比東北老家人還少，最主要的是，孩子所接受到的教育（包括小學及周邊環境影響）與預想中的差距有點大。但是既然來了，已經習慣了這邊，所以就不想再回去了。最後決定考察一下威海市區的房子，主要是為孩子提供更好的教育條件，同時自己也能找些事做。所以，自己也就開始慢慢了解威海市區的情況。
跟所有外地人一樣，崔先生雖然在銀灘住了一年多時間，但對於威海市區還是比較茫然，開車來過一次，感覺就是威海的環境和城市規模都符合自己期望中的樣子，但是具體買哪裡的房子還是茫茫然。儘管自己手頭還算富裕，但是買房這種動輒上百萬，還是要仔細斟酌的好，畢竟自己不可能再去買第二套。（筆者：我很榮幸崔先生找到了我們，是通過網上尋找威海區域介紹的信息發現的我們平台，覺得我們的信息非常可觀、真實，試著聯繫了諮詢師，對於學區、房價、區位等介紹的也非常詳細）。
接下來，自然開啟了威海看房買房之路，我們也以崔先生自述的方式回顧一下這個過程吧。
我是早上開車來到了經區龍海國際，由於區位不熟，他們（我們平台的諮詢師）讓我把車放在了公司樓下，然後坐他們的車去看房子，這樣一來省了我不少事。我的預算是一套100平左右的三居室，總價控制在150萬左右，我不想貸款，最好是精裝修房子。我們先在公司詳細了解了威海市區的大致情況，以及各個區域的房子價格和對應的學校、生活配套等情況。對於房子，我的主要要求是：離學校近些，周邊買菜方便些，畢竟大部分時間是父母帶著孩子居住。
九龍明珠效果圖
我先看的九龍明珠，97平三居室，11樓總價在140萬左右，精裝修交付，小區環境也不錯，我和愛人都可以接受，只是感覺位置有些把邊了，但有一個好處，就是小學就在小區旁，距離商場和海岸線比較方便，算是一個重點對比的樓盤吧。
龍祥國際：位置比較不錯，115平戶型也比較滿意，當時去售樓處的時候，只有低樓層的房子，房價在14500元左右，有些超預算，不過位置比較喜歡，打電話給老媽說了一下，老媽很是不喜歡對面的醫院，說太近了不好，留作參考吧。
萬科翡翠公園：這個樓盤雖然是大品牌的，各方面也確實都不錯，但是我跟我愛人一致不喜歡，不想買車站旁邊的房子。
有些晚了，在海上公園周邊轉了兩圈，我就回銀灘了，消化一下今天看的幾個樓盤，並跟他們約好明天繼續看房子。呵呵，這就是「本地人」的便利吧，儘管銀灘到這裡有一個半小時的車程，但也算是方便吧，最起碼在看房時間上我是富裕的很啊！
次日我8點半左右趕到他們公司樓下，這次帶著老媽一起來的。今天省事，直接坐他們車去看房子。
中南華夏·熙悅
中南華夏熙悅：說實話，我對華夏山海城還是有這麼一點印象，畢竟當初銀灘買房子之前還是看到過很多關於華夏的廣告宣傳，但當時沒想過來威海，沒想到兩三年之間，華夏的房子從7000多漲到了12000多，可惜我銀灘的房子還是處在虧錢狀態。
中南項目看上去要比華夏的房子高一個檔次，儘管華夏的各個小區建設的都很漂亮，但是跟中南的比起來還是有一定差距，最主要的是房價基本上差不多。同樣看中的是97平的三居室，但10樓以上的房子不多了，選了個11樓，單價在13000左右，加入重點對比吧。
恆大海上帝景直接放棄了，目前在售的樓棟離青島路太近，而且價格超預算太多，考慮到父母也不想離海太近，就沒去看。
其實，昨天晚上我們回家商量了很久，主要是區位方面的，最後一致決定選在經區，離高鐵近，人也多，我和愛人往返東北與威海之間方便。
他們又帶我看了幾套皇冠的二手房（我比較喜歡皇冠學區），但是這邊都是老房子，既然我是本著威海的環境來的，就沒必要再考慮老房子了。吃完中午飯，我們又看了看保利凱旋公館、紅葉谷、萬象城幾個小區，大概轉了轉，主要是想了解一下房價跟小區情況。又帶老媽看了一下九龍明珠的房子，下午就早早回銀灘了，我還想再考慮考慮，對比一下這兩天所看的房子。
崔先生買的中南熙悅96平戶型圖
晚上一家人又「爭論」了一番，權衡了一下利弊，最終決定是九龍明珠和中南熙悅二選一。這次的目的很明確了，就是看兩個項目最終的性價比。但是到了九龍明珠後，售樓員告訴我們，之前看上的房子賣出去了，現在這個戶型只有低樓層和14樓，猶豫的時候，小王（我們的諮詢師）提醒我，15樓有連廊，多少會對14樓採光造成影響。對此我是真心表示感謝了，畢竟房子買了再發現問題，可就糟心了。沒辦法，家裡人都比較忌諱，老媽也不喜歡14這個數字。我們就又去了中南，到了中南還比較順利，高樓層的有10樓和13樓，總價在118-122萬之間，這一次沒有再出問題，各方面都和預期的一樣，只是樓間距稍小了點，不過總層高17樓，買10樓以上基本沒有任何影響。最終，在多方努力下，談了一個優惠的價格，就定下來10樓這套房子。
總結：感謝小王的全面介紹，以及這三天的辛苦看房，其實在他之前，我也跟別的中介聯繫過，但是能夠得讓我踏實的只有小王。最簡單的一個例子：同樣是中南熙悅項目，我也問了別的中介，他們都告訴我學區多麼好，配套多麼全。而小王告訴我的是，位置把邊，但是周邊配套還算方便，離海遠，學區非常一般，但是孩子上學方便，周邊生活環境好。這些與我到達現場了解到的非常符合，而且我也問了周邊小區的居民，基本就是這樣。
其實買房這種事情，多問問還是有好處的，不管買的房子貴賤，作為買房的人來說，最起碼應該有知情權，有些東西售樓員不會告訴你，網上也搜不到。讓我欣慰的是，我遇見了小王他們公司，再次表示感謝。也希望威海新樓市這個平台能越做越好，幫助到更多像我這樣的買房人。