最近，很多消費者反應稱，自己在蛋殼公寓租房時，被管家推薦一種名為"分期押一付一"的付款方式，這種付款方式又稱"租金貸"。管家稱用戶如果採用這種方式付款，第一個月可以享受"免租金"的優惠，而"分期押一付一"的參與方式只需交付押金即可，且該押金可以退還。但在租房合同中，並沒有說明"租金貸"的詳細情況。
不僅如此，一些用戶表示自己在選擇這種"租金貸"後，如果需要換租，就要補繳第一月的房費，但合同中並沒有這項內容。
雖然，上個月，北京市房地產中介行業協會發布了《規範住房租賃服務倡議書》，但"租房貸"卻屢禁不止，這是為什麼呢？
業內人士表示，這些中介公司並不會將貸款全部付給房東，一部分資金會用來拓展房源、裝修房屋等，導致中介公司槓桿率不斷提高，如果資金出現問題，那麼房東和租客都將面臨巨大經濟損失。
蛋殼公寓方面表示，自己在開展"租金貸"服務前，都會進行嚴格的風險評估，明確資金動向並簽訂合同。金融機構也會加強對貸款租客的檢查，儘量降低信用風險。從現有情況來看，"租金貸"尚處在合規階段，問題出現在推廣過程中。
律師認為，長租公寓管家借"免一月房租"為誘餌誘導消費者貸款，該行為涉嫌欺詐，同時侵犯了消費者的選擇權和知情權。我國法律規定，如存在"因重大誤解訂立的"、"在訂立合同時顯失公平的"的行為，消費者有權請求法院或者仲裁機構變更或者撤銷該合同。
消費者在不知情時簽訂了借貸合同，但卻不知道合同具體事項，這對於租客來說是不公平的，這樣的合同也是可以撤銷的。但租金貸涉及的關係體較多，簽訂合同的主體不同，責任不同，還需要進一步分析。另外，律師建議，租客在租房時最好能與房東直接簽合同，選擇中介公司要慎重。
面對長租公寓頻頻暴雷和"租金貸"事件，蛋殼公寓要想持續發展的首要問題就是留住當前客戶。長租公寓市場廣闊，分到"大蛋糕"的關鍵就是優質的服務，當前長租公寓競爭激烈，如何在市場競爭中脫穎而出，口碑才是制勝的關鍵。