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林奧CITY PARK購物中心全新啟幕

提升亞奧片區商業勢能

林奧CITY PARK購物中心的全新啟幕，勢必會吸引更多的客流和商業資源，助力亞奧片區商業發展邁入全新階段，為片區商業氛圍提升注入無限活力。一座購物中心助力煥新一個城市片區，必須具備強大勢能。

// 奧林匹克森林公園寶地，年均客流超1200萬人次

林奧CITY PARK購物中心位於奧林匹克森林公園（以下簡稱奧森公園）北側，奧森公園坐鎮的首都北部片區，是公園式商業生長的天然黃金區位。

基於歷史、人文、旅遊、生態價值交疊，奧森公園成為一座巨大的城市客流發動機。據《北京朝陽文旅紀事》24集電視雜誌，奧森公園年均客流量約1200萬人次、舉辦各類活動500場。

除了與奧森公園僅一路之隔，林奧CITY PARK購物中心還北鄰景藏健康公園，東南緊鄰北辰綠色中央公園等休閒勝地。由此可以看出，其商業勢能不僅得益於奧森公園對客流的強大引力，公園環繞更是凸顯這塊 「被公園包圍的綠色商業寶地」的稀缺性， 彰顯「公園式商業」的全新定位與項目區位完美匹配。

圖源：項目方

// 高品質住宅環繞，超250萬常住客群

從宏觀區位視角，轉換至社區客群視角，更可見林奧CITY PARK購物中心占據著「天選黃金點位」。

項目緊鄰地鐵5號線北苑路北站，周邊高品質住宅密集。其中，林奧嘉園是運達通彙集團自持的、超規模現代宜居生活社區，總建築面積60.81萬㎡。

圖源：項目方

以林奧嘉園為中心，再加上7大高端住宅環抱式圍繞，共同組成了首都北部地區高品質的大型居住區，區域人口約255萬人，占北京常住人口的8% , 總居住戶數近25萬戶。

密集的住宅片區周圍，擁有豐富且優質的配套資源。林奧CITY PARK購物中心5公里範圍內，除匯聚3大優質名校，還聚集著中國醫科大學航空總醫院、各星級酒店等高品質生活配套資源。

圖源：項目方

區位與配套的絕對優勢，為林奧CITY PARK購物中心聚合了稠密的中高端收入人群。據贏商大數據監測，林奧CITY PARK購物中心周邊2~3公里範圍內，小康及中產人群占比超80%，消費實力出眾；25~44歲客群合計占比超過60%，消費意願強烈，消費需求多元，可挖掘的消費潛力大。

數據來源：贏商大數據

占據如此地利、人和的黃金位置，亞奧片區不僅是居住社區、休閒度假聖地，也是難得的商業寶地。

但當前，亞奧商圈同樣正面臨消費變革帶來的挑戰，如何傳遞自然與商業的平衡並賦予人們健康積極的新生活方式，是商業思考的重中之重。林奧CITY PARK購物中心的全新啟幕，正好成為該商圈推動公園式商業這一新物種踐行的樣板間，將會強勢拉動奧森公園「寶地」周邊商業煥新升級。

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首都公園式商業新標杆

釋放【都市情緒】

全新出發的林奧CITY PARK購物中心定位為「公園式商業」，是依託運達通彙集團領導層精準的戰略眼光和對商業趨勢的深刻洞察。

近年來，全國各地掀起公園式商業熱潮。上海、成都、重慶等城市，搶占先機，先後湧現出公園式商業標杆商圈和商業體。

林奧CITY PARK購物中心將為北京公園式商業形態在空間設計、經營理念等方面打造優秀範例。

圖源：項目方

立足「亞奧精英生活首選地」，林奧CITY PARK購物中心提煉出休閒生活、自然健康、樂活空間、質感體驗、酷活態度五大理念，構建綠色生態社交場，打造理想生活綠洲。

圖源：項目方

全新的理念之下，林奧CITY PARK購物中心以科技、藝術、生態等多種元素相互碰撞，營造出完整的綠色生態社交場。

整個項目，公園在前，商業在後。從建築藝術、自然景觀，到空間情景都流淌著「極簡藝術風」，呈現時尚大氣、趣味生態的空間觸感。大量的綠植區，讓整座商場彷如天然氧吧，呼應著「ESG可持續商業」大勢。

區別於傳統購物中心對空間的使用理念，林奧CITY PARK購物中心在退讓商業使用面積、增加公用空間的同時，從視覺、感知的角度出發，構建出更具生活化、趣味藝術性的遊逛體驗，讓顧客更能感受到一種生活、消費與自由達成一致的理想生活狀態。

圖源：項目方

超10000㎡+下沉綠化公園：沿扶梯而下，就進入林奧CITY PARK購物中心的超大型戶外下沉綠化公園。雙層綠植帶環繞設計和大面積的戶外草坪，拉近了商場與都市生活的距離。

開放共享的綠色公園空間，獨有的劇場式設計，具備了更多休憩、娛樂、社交的功能，在亞奧商圈寸土寸金的區位價值中脫穎而出，成為京北極具代表性的公園式商業典範。

圖源：項目方

近5000㎡露天廣場：在林奧CITY PARK購物中心建設初期，對商業空間做了全新嘗試，在具有濃厚商業氣氛的B1打造別具一格的露天空間，承載更豐富多元的生活樂趣。

諸多高端國內外餐飲品牌雲集，24小時營業餐飲品牌，釋放夜經濟活力；還有運動體驗業態場景的互補，讓籃球、網球、高爾夫等多種運動愛好者，釋放運動多巴胺。室內商業+露天廣場無邊界的組合，猶如高樓環保綠島，成為林奧CITY PARK購物中心的亮點標誌。

圖源：項目方

近2000個停車位：奧森公園片區，常住人口密集、流動人口量大，從公眾需求出發，林奧CITY PARK購物中心開放了近2000個車位，解決停車難的痛點，也為商場順暢導流。

林奧CITY PARK購物中心提供的「空間解決方案」，都有一個共同錨點——基於對目標客群生活需求的深刻洞察，即著眼於提供關於美好生活的更優選項。對消費者而言，林奧CITY PARK購物中心首先是一個生活場，其次才是消費場。

圖源：項目方

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200+超全品牌集結

潮流主力店、特色首店讓生活沉浸其中

從生活場過渡到消費場，最重要的橋樑就是優質的業態和品牌組合。

此前，林奧CITY PARK購物中心在業態布局、品牌組合方面，主要側重於聚焦生活剛需性消費。重新定位「公園式商業」後，項目重點聚焦周邊四類優質客群：親子家庭、宜居養老、都市白領、國際友人。

以上述四類客群為中心，全新階段的林奧CITY PRAK 購物中心從原本滿足「生活剛需消費」，轉變為滿足「優質生活方式消費」。項目集結200+優質品牌，形成品類更加多樣、陣容吸引力更強的品牌勢能，將為不同人群提供集合購物、娛樂、休閒、社交的一站式生活體驗。

圖源：項目方

// 超強首店品牌陣容，占比近40%

截至當前，林奧CITY PARK購物中心引進的80+家各能級首店品牌，占比接近40%，包括15家全國首店、15家北京首店、50多家亞奧片區首店，分布於兒童親子、餐飲、零售、娛樂等多種業態，極大地提升了周邊商業能級和消費氛圍。

800㎡的喜馬拉雅親子會員店，既是主力店又是全國首家沉浸式兒童偵探推理遊戲體驗空間。其依託喜馬拉雅兒童線上音頻平台超級IP，打造集兒童IP主題衍生周邊、圖書及人氣飲品為一體的親子玩樂第三空間。以遊戲教育理念為主旨，引導孩子在玩耍中學習，激發孩子的探索欲和求知慾、全面提升邏輯力和創造力、表達力和團隊協作能力。

圖源：項目方

北京首店方面，頗具代表性的是581㎡的茅台文化體驗館，由「俯察生息、仰觀星漢、北斗一觴、品釀思源、詩酒年華、空山新雨」六大空間組成，將以文化展示店、品牌形象店、品飲體驗店和客戶服務店「四店一體」，將茅台從酒飲IP，轉變為文化IP、生活美學IP。

// 多元品質餐飲品牌大集結

在超250萬人的首都北部大型居住區，餐飲消費需求無疑是巨大的。林奧CITY PARK購物中心引入餐飲品牌超60家，涵蓋正餐、小吃、茶飲/咖啡、異國風味等眾多細分品類。家庭聚餐、好友相約、公司團建、商務洽談……任何一種就餐場景需求，林奧CITY PARK購物中心都是首選之地。

經典頭部品牌有海底撈、星巴克臻選店、COSTA COFFEE、局氣、原麥山丘等。持續成長的調性品牌有Tims咖啡、LAVAZZA、MANNER COFFEE、敢探·露營主題西餐廳、仲美山自助烤肉PLUS店等。

圖源：項目方

特色品質餐飲品牌則有翠嶼港式火鍋、麒麟閣銅鍋涮肉、江南風情.斑魚火鍋、可能紫蘇臭鱖魚、mama coco墨西哥餐吧、百濟烤肉等，呈現全球特色風味美食全球特色風味料理。

還有一眾新潮特色品牌，豐富就餐和生活體驗。如網紅潮流品牌LINLEE林里·手打檸檬茶、樂趣小爐子、M-MIX電音烤吧等，尋根中國文化的結繩記、茶庭書道等；還有將草根小吃新潮化的好吃街炸貨鋪、夸父炸串、吉姆大師傅、赤小二（滷味燒烤）。

圖源：項目方

// 品牌超全的家庭親子場

林奧CITY PARK購物中心儼然已成為亞奧片區全新的家庭親子生活場、遛娃聖地，全面照顧家庭生活的方方面面。

親子零售品牌有ROOKIE、Hush Puppies kids、SKECHERS KIDS、anta kids、李寧YOUNG、B.Duck、Balabala、英氏、樂友等；親子教育品牌有全球忍者兒童運動NINJAZONE、赫石小超人等。親子服務品牌有佳兒萌豆兒童輔食餐廳、星咔萌兒童剪髮等。品類齊全，全方位滿足親子家庭客群需求。

圖源：項目方

尤其值得一提的是，益智樂園、兒童運動場館之豐富多元，在京北乃至北京範圍都堪稱典範。

益智樂園方面，莫莉活力空間、凱迪斯兒童樂園、有家嗨店、賽博跳動等各有特色。

運動場館方面，涵蓋各種球類運動、體能訓練、舞蹈、搏擊、功夫等超全運動品類。新生網球、完美九人棒壘球、武將功夫、適羽羽毛球館、京聚籃球館、輕與柔少兒舞蹈、虎躍堂散打泰拳格鬥搏擊館、GOLFZON PARK等不同類型運動場館構築林奧CITY PARK購物中樂活空間的超強運動屬性。

當然，成人也能在林奧CITY PARK購物中心找到最酷最in的健身場館，優昂健身、ELEVATION普拉提……

林奧CITY PARK打造豐富多元的運動場景，與當下人們趨向健康化的生活方式相契合，也是基於充分發揮毗鄰奧森公園這一優勢，創造性演繹公園式商業新形態。

--結尾--

在宏觀經濟、行業競爭格局、消費需求等各種因素影響下，商業和消費形態都發生了改變。全新出發的林奧CITY PARK購物中心，正是緊扣新的時代脈搏，創造性地演繹公園式商業新形態。

不過，林奧CITY PARK購物中心並不止步於當前的成績，對未來有更高的期許。以此次全新啟幕為起點，到2024年中，林奧CITY PARK購物中心致力於打造成亞奧片區全新商業地標，並持續夯實京北「公園式商業標杆」這一全新定位，讓我們共同期待。