這裡說的年輕人不是家裡富裕，有左三套右三套房子可以繼承的；也不是父母可以輕鬆幫著搞定一套市中心房子的；也不是那種體制內或者學歷光閃閃，薅套房子不太困難的
這裡說的是小縣城乃至農村出來的，買房的時候父母給的支援有限，自己也沒有什麼光鮮履歷，普普通通高校畢業、普普通通上班族，不在體制內，也不在五百強
面對高房價，真正焦慮的是這群人
我自己也是屬於這個群體，所以我覺得自己來聊這個話題還是很合適的
我父母都是農民，我自己從小在農村長大，看著父母非常之勤勞，卻最終也沒有天道來酬，導致我在相當長的一段時間裡都在積攢力量去質疑勤勞致富是不是謊言
想要一套自己房子的念頭是從什麼時候開始萌芽的？學校里七八個人住一個宿舍，現在回想還是想要穿越回去掐死睡相不雅的那個自己？工作後租一個小單間，聽同租者各種直播？住在有了清凈沒了通風的車庫改造房？把一半的工資花在一套環境好的租房裡，還是不敢養魚不敢種大綠植不敢買太多書，擔心被迫搬家時不好拿？
我想，那時候，和每一個年輕人一樣，關於房子還沒有那麼多想法，只是想要有這麼一個屬於自己的地方，小點兒沒有關係，於是最打動自己的雞湯就成了萬家燈火中有一盞屬於自己
只是對於一個家不在本地、剛從學校里出來的年輕人來說，需要花錢的地方太多了，別說吃飯坐車租房，就是一根針一根線都要買，沒辦法呀，你的根不在這裡，在這個城市，除了你自己一無所有
而剛剛能自己賺錢了，又對生活一點兒數都沒有，不知道自己幾斤幾兩，新衣服要買、搭配的鞋子要買、頭髮要打理、化妝品也應該升級一下、同事都換新手機自己不能還用老款的吧，出去吃頓好的吧，遠方真不錯說走就走吧
那麼一丁點兒毛票，就這麼必要支出加上自己作，還能剩下什麼呢
有幾個熱血沸騰的年輕人會想著不要浪啊，我要趁著大好青春好好賺錢好好攢錢早日買上房子
於是，每月的工資就這樣月月歸零
後來呢，也漸漸明白了，自己暫時買不起房子的根本原因還不是工資，而是自己算錯了房子的價值
房子從來都不是那點兒鋼筋水泥，而是它所附加的便捷的公共運輸、豐富的購物、圖書館、大劇院、學校、醫院、公園……
如果只是說房子，農村老家還有套房子給你呢，你願意去嗎
而現在這個房價比我剛畢業那會兒還要高，其中原因之一也是這個城市發展的比之前更好了，你看威海很多不起眼的路邊都修了精緻的口袋公園，以前半空里很常見的各種線路，現在都藏進了地下管廊，每個區域都能看到的城市書房，一些新起的現代商業，荒灘變公園……放在全國，這個城市是沒有那麼耀眼，但它也沒有停滯，雖是跬步但從未止步
還有一個重要的原因是房子本身，雖然現在反覆說房住不炒，但其金融屬性是每個人情願或者不情願都承認的
這兩個因素加在一起，年輕人買房子這件事瞬間讓人肺管子裡少了好幾口空氣
但能怎麼辦呢，安慰一下，自古至今，從中到外，房子這個事兒從來都不是容易的
我們就從現狀中儘量找最優解，下面是我的一點建議
在預算有限的前提下，地段、戶型、品質，你不能都要，在這三點裡，我建議首選地段，就是你不要選太偏的地方
像是新晉城區還有幾個近郊項目戶型真挺好、小區整體也好，但是對年輕人來說，基本不可能一份工作做個幾十年，你的未來還沒有展開，你還不知道你的機會會在哪裡，如果你住的地方偏，你可能就會因為通勤浪費掉更寶貴的時間，甚至錯過了某些機會
而如果你住在地段好的區域，去哪裡都方便，而且相對來說，地段好的區域機會也更多些
如果你確實家裡湊不到錢，確實買不起，那就把這件事暫且放一放
每一代人都有自己的風口和機遇，房子顯然不是現在年輕人的良人，60後70後已經以更低的代價拿到了籌碼，他們趕上了城市化狂飆的時候，這誰也沒有辦法，你如果去硬鋼，就算是省吃儉用到營養不良，也攆不上
房子是很重要，沒有房子也該買的買，但房子絕不是你的全部，別被輿論裹挾了
離開別人的主戰場，去自己的主戰場
年輕人的優勢是什麼，年輕、精力和體力都很旺盛，思路清晰學東西快，你再看看旁邊的中年人，熬個夜好幾天緩不過來，爬個山在半山腰腿肚子就哆嗦了，而且還事事兒的，孩子咋了、父母咋了、對象咋啦，有的時候自己還想最後瘋狂一把、給個美女主播刷了嘉年華，而且現在行業更迭太快，已有的經驗反而可能成為負擔
如此一對比，你不覺得職場上才是讓你大放光彩的地方麼
很多時候，我其實挺為某些年輕朋友嘆息的
選擇了更偏區域的大房子，說同樣的錢，買個更大的房子，住著多舒服，他是真的只把房子當成是房子了
還有的年輕人會陷入自我感動：我不能把父母的錢都花了，我買個偏一點的，給父母留些錢
還有多的情況是我朋友在哪裡買了我親戚在哪裡買了，我也跟他一起
我想他們在做出這些決定的時候，應該沒有想到，這一套房子會決定他們此後數十年的生活，因為經濟的束縛，短時間內大機率無法搬離，這套房子的鄰居、這套房子的周邊配套會一點一點浸透他的生活乃至其後代的生活
父母之愛無可指摘，但不得不承認的是，父母之愛會有偏頗
我接觸的很多客戶，父母拿出一輩子的積蓄給孩子買房子，作為參與者也來看看孩子選的房子，但他們看的主要是房子沖不沖角、入戶門和電梯門是不是對著
還有一對父母給孩子出建議，說自己農村人不懂，但某個親戚在城裡而且乾的很好，讓孩子凡事都聽那親戚的，那位親戚在張村經營一個做汽車貼膜的門店，就給孩子推薦買張村，因為他在此地住了多年，非常之方便，而且還能列舉出一二三四五六七
房子這件事值得被我們一再談論，是因為它從來都不僅僅是房子
我們大多數人都不是改變世界的人，而是被周圍的人和事改變的人，所以我們才要慎重挑選一套房子
經常會有一些朋友在後台留言，說是抖音里說這個項目多差勁，那個項目多垃圾
作為一名得為自己寫下的每一個字負責的房產從業人員，我想說，在樓市上，很多項目的性價比和它在網絡上的口碑是不對應的
抖音走的是流量，什麼能吸引人眼球就搞什麼，所以題目要多驚悚就多驚悚，內容要多人神共憤就人神共憤，畢竟從人性來說，我們都喜歡聽點兒不光彩的小陰暗，很少有人說我就喜歡正能量，如果哪個項目在抖音上展現的都是優勢，大家的反應不是做廣告就是要錢不要臉，如果哪個項目在抖音上被曝質量不好，後面就很多跟風的助威的，很少有人質疑這內容的真假
而實際上，這些跟風吐槽的，大多數根本都沒去實地看過這個項目，甚至有可能影像和說辭南轅北轍，但這也絲毫不會妨礙他們在自己的意識形態領域裡面正義感爆棚地跟著噴，各種芬芳辭藻從手下敲出來的那一刻，他們感覺自己就是匡世濟民的俠者
這個世界沒有絕對的黑，也沒有絕對的白，但相當多的短視頻、相當多的評論，卻是非黑即白
每個樓盤，不論是多牛逼的開發商，都是有好有壞，設計、材料、品質、物業……有做的好的有做的不好的，到目前為止還真沒有哪一個十全十美的，但也沒有哪一個一無是處的
但短視頻的那種環境，主要是情緒，而不是全面客觀的評價
抓住一個點使勁兒噴，當然比正過來看反過來看輕鬆容易得多、也爽得多
對於真正有買房需求的人來說，在你打開抖音之前你就應該有這種認識，去看看評論當然可以，但太把它當回事，很可能就會被誤導