步入「銀十」，青島樓市首先遭遇「十一小長假」，供銷降低明顯，面積環比下降比例均超過50%。由於近年來調控政策持續，今年「金九銀十」的樓市並未出現火爆情形，反而表現得更加平穩。
上周（10.7-10.13），青島的土地市場和住宅市場表現都有所反彈，供銷兩端均有提升，但與此同時，住宅市場的成交均價較上上周環比降低10.5%。
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青島房價降低10.5%
今年下半年以來，全國樓市繼續降溫。第三季度，國內房價指數同環比漲幅均有收窄，尤其是一二線城市房價穩中趨降，超八成城市同比增速下降。
步入「銀十」，青島樓市首先遭遇「十一小長假」，供銷降低明顯，面積環比下降比例為74%和59%。
上周（10.7-10.13），青島住宅市場供銷齊升，供應端共新增3829套，約44.02萬㎡，面積環比上升63%；銷售方面共成交2228套，約26.94萬㎡，面積環比上升58%。其中，供應新增與銷售成交最多的區域都是西海岸新區。
價格方面，全市成交均價較上上周有所降低，為13835元/㎡，環比降低10.5%。市南區價格最高，為41007元/㎡；主城區其他區價格在21000-36000元/㎡之間；西城區和北城區價格在12000-16000元/㎡之間，郊區價格在6600-12000元/㎡之間。
而在青島二手房市場方面，截至上周日，青島市累計掛牌二手房10.55萬套，掛牌價格23977元/㎡。上周，青島新增二手房掛牌1.88萬套，成交937套，西海岸新區為供銷主力。
中歐國際城賣出300套
上周，位於西海岸新區的中鐵青島世界博覽城新增了811套房源入市，新增面積達9.39萬㎡，青島達觀天下和保利源誠領秀山領秀海分別新增了528和332套房源的供應。
銷售方面，位於高新區的中歐國際城項目以300套的銷售套數、3.84萬㎡的銷售面積位列榜首，位於李滄區的綠城理想之城項目和位於即墨區的金茂智慧國際城位列二三。
在開發商銷售金額方面，憑藉中歐國際城項目的優秀表現，中國金茂的銷售金額達6.15億，與融創中國、綠城集團躋身前三甲。
2015年，中國金茂宣布轉型成為「城市運營商」，致力於解決城市「病症」、釋放城市潛能。
中國金茂在青島打造的中歐國際城整體占地2500畝，建築面積約400萬平方米，通過聚集產業、商業、住宅、公建各業態，形成了覆蓋企業全生命周期的產業載體群，加速青島北岸城區中心化，形成青島城市新核心。
也就是在上周，中國金茂以3.2億元摘得高新區5宗地，這也意味著，備受關注的伊甸園項目終於正式落地。
（樓市鳳向標綜合，資料來源：銳理資訊、人民日報等）