作者：威海新樓市團隊 編輯發布於：威海新樓市
自萬達入駐望島以來，熱度一直不減，從傳出風聲到簽約儀式到效果圖到工程進度，不僅本地眾多媒體跟蹤報道，作為首屆威商大會的重要成果，該項目的每一步都得到大力支持：土地分宗辦理時間壓縮了28天；不動產證書拿證比計劃提前4天；施工許可提前13天拿證，且有代辦服務小組提供全程代辦服務。
萬達官方還沒有發聲，望島萬達城市綜合體項目就已經收割了無數流量、關注。
（圖片來源：中國威海環翠）
一座萬達，對我們有這麼重要嗎？
威海當前最好的商業應該是威高廣場，不論是品牌的質量、數量，還是體驗感都遠遠超過其他商業。其他大部分商業都比較傳統、單一，很多商場裡的品牌結構和布局都還停留在百貨業態，即使後期為了提高競爭力引入了餐飲，但生硬的植入並沒有產生共生共榮的效果，反而有畫虎不成反類犬的嫌疑。縱使吸引了消費群體，也是「目的性」明確，吃完就走，於原有商業並無促進。沒有人會願意因為吃了一鍋旋轉小火鍋，就去多看一眼幾年如一日的服裝展位。
相對來說，威高廣場的定位更高，但作為本地企業，雖深諳當地民情，卻會在格局上受限，這也是威高要與萬科合作打造翡翠公園的原因之一。而實際上，也有很多消費者會選擇去煙台、青島購物。
作為全國布局，已經進軍海外市場的萬達，在品牌的號召力、人氣的聚集力方面的能力是毋庸贅言的，而且，在摘牌之初，萬達就表示，望島萬達城市綜合體項目將是「品質最高、業態最全、功能最強的精品項目、標杆項目」。
萬達入駐的消息一傳開，反應最快的是望島區域的住宅項目，無論新房還是二手房都應聲漲價。這樣「囂張」的表現是有近300座萬達廣場的成功案例做後盾。
萬達有著城市中心製造者的稱號——望島萬達廣場剛起步就已經推動了鐵路橋的提前啟動建設，他對區域周邊配套的推動作用可見一斑。
煙台芝罘萬達廣場開業是在周五工作日，但單日客流還是超過30萬，強大的客流量來自與數十家世界500強商業巨頭和品牌商家的合作，來自萬達在國內無可比擬的商業運作，除了購物中心，項目還涵蓋商業步行街、公寓、高端住宅等，打造威海第一品牌聚集地和一站式頂級消費圈。
「輕奢」的望島萬達廣場是萬達在山東地級市打造的最後一個項目，最後一個也就是說，在山東的所有地級市中，除了威海，其他的早已有萬達入駐，無論是威海對於萬達，還是萬達對於威海，都是濃墨重彩的一筆。
為什麼是望島板塊
萬達廣場選址望島板塊，既處於威海的中心區，又契合城市發展的大規劃。
望島板塊在行政區域上屬於環翠區，位於環翠區和經區的交界處，實際上輻射更多的是經區。經區作為中心城區，本就是威海城市發展布局的重中之重，但這樣一個區域內卻並沒有一個相當的商業綜合體，尤其是自大潤發以南直至華發九龍灣區域，高檔小區麋集，潛在需求巨大，對這樣一個商業體的渴望更是強烈。
威海發展的整體布局是，中心城區引領，東拓、南延、西展，中心城區就是環翠區、高區、經區，後期是要推動文登區與其他三區的聯動；東拓主要指東部濱海新城的發展；南延指臨港區、文登區、南海新區一線；西展指雙島灣及其周邊初村、羊亭、張村、汪疃。
文登劃區，與主城區聯動發展，經區是重要承接點；無論東拓還是南延，經區都是最關鍵的節點。
此外，經區還是威海交通總樞紐，無論是當前運行的汽車、高鐵、港口，還是將要建設的城市輕軌，都是以經區為集散點，向其他區市發射，同樣的，經區也是承接外來遊客的第一站。
對遊客來說，體驗最有當地特色的美食、美景自然是目的所在，但這種相當於重要城市「標配」的商業同樣重要，例如自己常用的化妝品忘記帶了，首先會想到的是這樣的商場。優質的生活水平得到滿足也能增加遊客對該城市的認可，提高本城的知名度和美譽度。
總結起來，萬達廣場選址於此，面對的客群有三個圈層，一是直接輻射的經區、環翠區，甚至是高區，二是榮成、乳山、文登追求生活品質的新一代消費群體，傳統的消費模式早已不能滿足當前85後、90後、00後消費群體，他們更注重消費的品質、個性，更看重消費的體驗感，生活在當地、消費在煙威已成了很多人的常態，三是外地遊客。
未來
萬達廣場將商業、居住、餐飲、文娛等進行排列組合，形成一個各部分互相補益的綜合體，自成一體的良性循環對區域繁華、人口吸引、城市形象優化等都起到了重要作用。這一點也在一次次的實例中得到其他開發商的認可，吸引了其他投資項目的跟進。
7月上半月，原華夏集團附近密集出讓十宗土地，跟以往相比，這十宗地的出讓特徵十分明顯，皆是住宅與商業捆綁出讓，其涉及的商業業態包括餐飲、旅館、零售商業以及其他商服，更有一個計容面積不小於4萬平方米的培訓中心，此外華夏生態園、華夏會館還有大量的保留建築。
這一批地塊距離萬達地塊的直線距離僅2.5公里，如此布局，是借勢，也是助勢。
雖然還沒有明確的功能區劃，但已然能夠看出，兩個地方的商業綜合體定位是不同的，差異化定位既能避免同質化競爭、發揮各自優勢，又能形成互補，連接起來，打造出一個業態更加豐富、功能更加齊備的商業集群，如此發展，進一步推動整個區域升級裂變，形成商業中心亦未可知。