開發區沒有徵收公告，用行政手段逼企業搬遷，怎麼應對？

開發區沒有徵收公告，也沒有補償安置方案，由轄區辦事處成立的拆遷辦來找我們談拆遷，給的補償太低，我們不同意，開發區就利用安全、環保、稅收等檢查，想把我們企業逼停逼走，我們面對這種情況怎麼辦？

吳少博律師：這個告訴我們三個信息。第一，沒有徵收公告。第二，辦事處成立的拆遷辦。第三，補償太低。第四，利用這些所謂的手段。告訴我們這四個信息。

我們來解讀一下。

第一，沒有徵收公告，說明其徵收行為不合法。你能採取什麼行為？已有徵收行為，而沒有徵收公告為由，起訴其徵收行為違法，這是你的權利，變相施壓是可以的。

第二，辦事處只能作為徵收的實施主體，成立的拆遷辦只能作為你的職能部門，就是說必須有權利義務機關，也就是說拆遷辦所形成的任何的責任都應該由辦事處承擔。所以說這個行為我個人認為不能簡單認定成是一個違法行為。因為什麼？辦事處成立的拆遷辦只是我辦事處的一個分支，或者說辦事處的內部機構。那麼如果說它本身的實施主體就是辦事處，那沒問題的。

第三，補償太低，那麼你就看，既然沒有徵收公告是個違法徵收，那麼你又依據什麼來給我補償，你按照國有土地征補條例，但是你沒有辦徵收決定，這肯定是個錯誤的。不管它做評估也好，談補償也好，沒有基礎，沒有合法性基礎。

第四，那麼對於其安全環保稅收等相應的，這是哪怕不在拆遷當中，這也是一個企業應該履行的相應的合法性的一些問題。一個企業連個安全生產許可證沒有嗎？連個沒有正常納稅，肯定有你的問題了，當然了，在特殊的環境下，作為了對方一個手段，這個不假。但是對於這個手段，你要用法律的武器及時應對。

如果有如果合法正常納稅了，你就要積極地運用法律的措施去制約對方。所以在這塊那麼面臨所謂的逼停逼走怎麼辦？及時地拿起法律的武器。對方出了什麼手段，你以什麼樣的手段積極應對？那麼對方有什麼違法之處，你就以合法性的手段來追究對方的違法行為，兩條腿走路，我沒有這些問題，你找我這些問題，我要質疑。你應該獲得徵收公告才進行徵收，你而沒有獲得這份公告，是你的問題，找他的問題。這就是一個雙方在所謂實施徵收拆遷當中一個常見問題。

您有拆遷相關法律問題，可以點擊「了解更多」與我們取得聯繫。