Z女士聯繫我的時候，剛離婚不久
她很坦然地說了自己的情況
當時說買房還是租房都可以，就是個形式，不重要，看房的時候說的是租房買房都看，就看哪個合適了
因為最需要的是一個屬於自己的空間，一個完全屬於自己的空間，不會被任何人打擾，也不用在開門前擺好臉色取悅任何人，想做什麼就做什麼，想什麼都不做那就什麼都不做
Z女士找房很積極，她把自己的需求告訴我，也會自己上網找房子，然後問我這些房子的情況，從她發過來的連結可以看出，她沒有任何買房或者租房的經驗，分不出哪些房源是公寓、哪些是限售房，更不知道哪些是假房源哪些是套路
對她的積極和熱情，我也很珍惜
現在的市場，對買房人來說真的是太舒服了，幾乎可以說是打著滾兒挑，還能挑的色彩斑斕，但大部分的買房人反而因為選擇太多了，更不願意下手了，追漲殺跌真的是如此
Z女士說，太渴望擁有屬於自己的空間了，多少年了，自己沒有這麼渴望過一件事，從小在父母身邊，到學校宿舍，單位宿舍，再到結婚，一直都是和他人共享空間，這種出來看房的經歷也是第一次
因為Z女士公司的班車經過長峰，她自己又滿意這周邊完善豐富的配套，所以區域鬆鬆地劃在這一片
這一片區域新房太少了，所以我覺得合適的二手房也會推薦給她
看二手房的過程中，有的房子是租客在住，應房東的要求特意跑回來開門
Z女士是個敏感的人，覺得當著租客的面觀看其私密生活很是尷尬，匆匆掃了一圈出來跟我說，當租客太難了
聯想到自己，遂斷了租房的念頭，乾脆一步到位買房
先去看了百度城二期和華夏山海城的新房
百度城二期的位置符合要求，現在清盤單價不到八千，很是優惠，小區綠化也可以，只是Z女士覺得仰著頭才能看到頂的大高層太高了，可以先放在購物車裡，看看其他的再說
百度城二期往西一公里就是華夏山海城玫瑰二期，這個距離也可以接受，但是期房，等待時間太久，牡丹花園和海棠花園是現房，七八十平的小戶型也合適，但是距離班車點太遠了
這樣一來，基本只能看二手房了
周邊比較新的二手房尚海灣、山花泰和府
這裡想提醒一下大家，如果你是像Z女士這樣，買房主要為了自己住，也就是居住屬性遠遠大於投資屬性，那麼為了讓自己住得舒舒服服，你就不能只看地段不看產品，尤其是現在的二手房市場，跨度非常大，產品類型非常多，你一定得保持一個相對清醒的認識，即使對樓市這個領域不了解，也要帶著常識——一分錢一分貨，不要覺得自己獨得上天垂愛，能以最低的價格買到最好的產品
考慮到居住舒適度這方面，所以我們看的小區都是比較新，維護比較好的
尚海灣小區在居然悅購旁，這個地方雖然常年飄著鄉下大集的喜慶音樂，但人氣沒的說，真是可以的，瑞幸咖啡、書亦燒仙草、蜜雪冰城、青山乾果、薛記炒貨、盛文甘栗、誠氏果園、東岸奇點、開心草帽、喜家德水餃、半天妖烤魚、包子客、景仁餡餅……一家家開得有聲有色
六十平的小戶型在臨青島路的一排，是南向兩個臥室，客廳在北的格局，Z女士說，客廳沒窗總感覺有些壓抑
山花泰和府有七十平的小戶型，價格不超過八十萬，有南向的客廳和大的陽台採光面，廚房和衛生間也都有窗，戶型上很符合Z女士要求
只是，這個小戶型只在南面的一期有
Z女士和很多看房人一樣，沒有想到這個項目會把三棟樓單獨圈出來做一期，二期和一期隔路相望，除了共享一個名字，實在看不出其他共同點，二期面積大，就有足夠的空間做園林綠化設置健身配套休閒配套等，而一期三棟樓一排，樓下還有商業，再地上停車位，再加幾棵冬青，差距有億點大
百度城一期的位置很顯眼，Z女士主動提出要看看
找了一套朝南的，六十多平的複式，實用面積就一百多平，進屋裡看看實在是很大，而且南面的陽台看出去是青島路小學山花泰和府東面的空地以及向遠處延伸的車水馬龍的青島路，視野和採光都很好
雖然不是主流的方正戶型，但南北通透，而且面積大，各個空間都很充足，就說進門的玄關，之間就是一般房間北臥的大小，兼之有整面牆的落地窗，很明亮且通透，Z女士看了就很心動
在看房的過程中，Z女士也一直聽取朋友家人們的意見，還特意拉個群，把每次看的房子都錄視頻發到群里
Z女士的本意是自己沒有買過房，多聽聽這些買過房的人的意見總是好的
沒想到，聽到了各種打擊潑冷水
家裡長輩比較保守，還難以接受她離婚的事實，總是在群里唉聲嘆氣，十句話里有九句半在說她婚姻的事兒，當然也是關心她，擔心她以後過不好
Z女士說，離婚的整個過程她聽得勸和已經夠多了，而且她也知道勸和的這些親人里有的人的婚姻也很糟糕，其實自己現在過的生活根本就是他們一直渴望但卻不敢想的，雖然對父母覺得很抱歉，但自己現在已經很清楚自己想要什麼，更清楚自己不想要什麼，所以對這些話她會選擇性無視
可能是因為有這層因素，親人給提意見的時候，總有反對的聲音，其中不乏為反對而反對
比如說現在樓市不好，誰還買房子
比如說韓國樓市都崩了，你還敢買房
比如說專家都說了房價還會跌，你等幾年再賣
全都是忽略具體個體的宏大敘事
原因千千萬萬，沒有一個跟當事人有關，沒有一個能解決當事人當下的需求
不過親人們對房子比較中肯的建議她還是很認真地聽了
之前Z女士找房子，只是想著有個屬於自己的空間，生活方便上班方便
聽了家人們的建議後，她開始考慮保值方面
房子保值的話，就要有比較稀缺的資源
或者是有好的學區，或者是小區品質比較高
在這個區域講學區的話，就繞不開萬象城，可惜的是萬象城的小戶型也是北向客廳，就舒適度來說達不到Z女生的要求
二手房講小區品質的話，很重要的一點是物業
物業是什麼，你關上門，富麗堂皇地裝修一番，即使是住了十年的房子看上去還能亮晶晶，但是出門來，樓體斑駁的外立面、小區里疏於打理的綠植則暴露了真實年齡，人人都知道保養，樓房也需要保養啊，能不能無畏歲月風采依舊，就看物業了
悅海世家這個小區很多人都知道，因為它緊鄰著悅海公園及威海公園，燈塔下面就是他家別墅區，這一片的景色實在是非常好，大海、塑膠跑道、燈塔、海草房、草坪、隨著季節而色彩變化的各種喬木，小區北門出來就是公園的兒童活動區，晚上的燈光效果也很漂亮，尤其是年節布置的更是美輪美奐，在它剛出來那幾年也是高檔的
我對這個小區印象比較深的是，當年的報道——威海第一個被業主換物業的小區，而且是換成了萬科物業，說明業主對自家小區的愛護也是蠻積極的
這個小區距離Z女士的班車路線就有點距離了，只是小區好，剛好還有套難得的66平小戶型，所以就去看了
在這個酷熱的夏天，我和Z女士每個周末都頂著太陽在各個小區之間奔波，將近兩個月，我們漸漸了解了彼此的故事，在她買下悅海世家的時候，我竟生出一絲的不舍：以後不能再陪她看房了，然而，這畢竟是一件高興的事情，如伍爾夫那句——女人必須要有一間自己的房間，現在Z女士不但有屬於自己的房間了，而且還是朝南的