作者：威海新樓市團隊 原創首發於公眾號：威海新樓市
萬達城市廣場於今日面向市場首日開放，儘管外面下著毛毛細雨，依舊不抵看房人的熱情。現場沙盤附近圍繞著眾多購房者的目光。項目現場舉行了DIY手工藝作品展示、舞獅表演、管弦樂的表演，以及現場配置的烘焙糕點和飲品等。
圖中方向上南下北左東右西
產品規劃為南邊19棟樓，約1288套，北邊是商業地塊，包括萬達廣場、萬達步行街和兩棟公寓。一棟是四層的（北側），一棟是11層（南側）的，主力面積40平，下面是商業街。首開待定四棟，戶型分別為95、115、125平。萬達廣場預計明年12.30日開業，步行街及公寓同步開業，可以說開業速度是非常快的，確實超出的想像，因為在威海一個商業項目的啟動快則2-3年，慢則需要好幾年，招商招不到，商鋪空的比比皆是。
接下來讓我們了解一下戶型，住宅共為三種：95（三室兩廳一衛）、115（三室兩廳兩衛）、125（四室兩廳兩衛）。
95平首開主力戶型。三南向設計，戶型較為簡單一些，全明。
115戶型亮點在於5.8m開間，全明通透。
125四室朝南戶型。
價位暫時未出，預計在15000~16000之間，預估與恆大海上帝景均價基本持平。後期最新資訊及最新銷售情況，我們會第一時間進行整理髮布。。
01
首先讓我們回顧一下萬達在威海的歷史事件
1. 2019年4月29日上午9點10分，環翠區竹島街道望島地塊成功摘牌，萬達地產一次性擲資12億元入駐，成為威海首例一次性全額支付土地出讓金的案例。本次成交地塊發布於2019年3月29日，地塊編號為威自然資經掛（環）字〔2019〕4－1號、4-2號、4-3號，位於環翠區望島河南，3宗土地出讓面積約為14.5萬平方米，規劃建築面積約為29.03萬平方米，成交總價約為12.06億，容積率為2.0，平均成交樓麵價約為4482元/㎡，3宗土地中住宅用地約為8萬平方米。
2. 威海環翠萬達廣場城市綜合體項目已於5月8日，全面展開土方清理工作。
3. 2019年7月17日上午，在一片歡騰的火熱氣氛中，「心向威海 對話世界」——威海萬達廣場項目啟動儀式在望島河畔隆重舉行。威海萬達廣場在未來一年多的時間裡，萬達地產集團有限公司將投資40億元，打造總建築面積近30萬平方米的望島萬達城市綜合體項目。
4. 2019年07月27日，威海萬達廣場品牌發布會暨萬達美好生活節已於7月27日啟幕。項目城市展點：位於九龍城購物廣場北門萬達展點。
5. 2019年08月01日宣布【威海萬達廣場】8月10號營銷中心盛大開放，與全威海共赴這場繁華開卷的萬達營銷中心啟幕大秀！活動當天力邀中華第一筆的大師書寫亘古山海的輝煌春秋，彙集時尚大秀的天使面孔。項目以40萬㎡旗艦規模打造國際化城市綜合體，規劃有大型購物中心、文化主題街區、大都會華宅、時尚公寓等主題業態。
6 . 2019年08月06日—08日【威海萬達廣場】萬達中國行·武漢之旅，開啟問道武漢·引領威海的訪問活動。
02
項目信息
開發商：威海萬達地產置業有限公司。
樓盤地址：威海環翠區望島河南、統一路東
物業類型：普通住宅 , 商業街商鋪 , 寫字樓商鋪
售樓地址：威海環翠區望島河南、統一路東、青島路西。
項目特色：宜居生態地產 , 養老地產 , 名企盤
03
規劃信息
占地面積：150000平方米。
建築面積：300000平方米。
停車位：1573個。
樓棟總數：19。
04
周邊配套
周邊公園：望島河公園、海上公園、威海公園、悅海公園、仙姑頂風景區、體育休閒公園。
商場娛樂：家家悅、大潤發、萬達廣場、恆大影城。
周邊銀行：農村信用社、農業銀行、中信銀行、建設銀行、招商銀行等。
對應學區：望島幼兒園、望島小學、望海園中學、威海二中。
周邊醫院：骨科醫院、中醫院、404醫院、現代婦科醫院、經區醫院。
周邊樓盤：山水家園、恆大海上帝景、望島名郡、望海名居等。
05
項目點評
萬達在威海是這樣定位的：萬達地產集團成功競得威海環翠區望島三宗商住地塊（山海順沁苑和山水家園西側），標誌著萬達廣場城市綜合體開始落地威海。在未來一年多的時間裡，萬達地產集團有限公司將投資40億元，打造總建築面積近30萬平方米的望島萬達城市綜合體項目。目前，該項目已進入土方施工階段。威海萬達廣場總建面38.6萬㎡，是一座集商業、娛樂、特色街區、住宅等多功能於一體的城市綜合體。全新的萬達廣場將定位社交中心，突出消費體驗，注重文化性，結合地方特色，打造體現當地文化的主題商業街區。
首先，萬達最大的優勢毫無疑問是其品牌優勢，即「萬達城市廣場」在全國的大面積推廣的成功。例如8月6日-8日在武漢萬達的學習，例如萬達在煙台的成功，煙威基本類似的城市區位和文化消費理念，相信尤其對於城市邊緣人群的吸引力是巨大的。
其二，萬達的地段也非常具有地理特殊性。眾所周知，威海歷來傳統最繁華最大的商圈分布在威高廣場—華聯—振華附近的市中心商圈，同時近年來大力發展經區，在城市副中心的經區形成了大大小小的各式各樣的商圈。而這個連接市區和經區中間地段，即望島區域，商圈綜合體基本是空白。在恆大入駐威海之前，望島區域甚至被城市發展的節奏給「忽視」了。
萬達所在的望島，不僅能夠虹吸周圍附近的居民區和商業區，而且由於其地理位置的特殊性，在有限的人口情況下，不僅會分流南北向的經區及市區商圈的人流，甚至是高區的人流：望島區域是環山路離青島路東西距離最近的位置之一，將來環山路利好之後，高區和古寨區域也會受其影響。毗鄰統一路，坐落望島河畔，左右有環山路（高區及經區環山路西側區域）和青島路（主幹路）的加持，上下連接著市區和經區龐大的市場，未來萬達廣場的發展前景是非常光明的。在當前的環境下，有著品牌、政策、地段、市場加持的萬達是威海少有的潛力項目，可以說是威海商業綜合體發展的歷史性機遇。
對於項目而言，買房人是否要選擇萬達其一看定價，即項目開盤後的性價比究竟如何，其二是對買房人配套和環境的整體要求。萬達的銷售節奏一定會很快，加上目前威海市場整體平穩，相信開盤的價格不會與預期有太大差距，您怎麼看？歡迎在留言區說說您的觀點。