喜大普奔
LPR又又又降了！
1年期以上LPR為3.1%
5年期以上LPR為3.6%
直降25個基點
鄭州新、老房貸利率迎來史詩級新低！
10月21日，中國人民銀行公布了最新貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
此次LPR下調，是本年度內第三次下調，先是2月下調25BP，後7月下調10BP，此次下調幅度與年初2月20日的25BP一致，都是年內最大降幅。
本年內一共降了60BP！力度非常大！
其實本月LPR下調也在意料之中！
早在上周10月18日，央行行長潘功勝在2024金融街論壇年會上就已經預告：21號公布的LPR預計還會下行0.2-0.25個百分點！
降息之後，新、老，房貸利率都會跟著降低，鄭州房貸利率將迎來「史詩級」新低！
3%！鄭州最新房貸利率歷史新低
隨著10月份LPR的調整，鄭州新貸款房貸利率也再創歷史新低。
此前，鄭州新房主流銀行商貸利率執行最低3.25%（首套、二套），也就是LPR-60BP。
10月降息之後，鄭州最新商業房貸利率最低將降至3%！與公積金也只差0.15%，歷史罕見！
參考最新調整的LPR，參考最低利率3%計算，按照貸款100萬，等額本息30年來計算。與3.25%利率對比，可節省4.89萬利息，與年初1月的3.7%利率對比，可以足足省下13.92萬元利息，若與前幾年4%以上的利率相比，利息差額超20萬，擱現在一套三房的首付都夠了。
鄭州存量房利率將降至3.3%
除了新購房成本降低，此次LPR下調還將影響10月25日集體下調的存量房貸利率。
10月12日開始，中行、農行、工行、建行在內的各大銀行已陸續發布存量商業性個人住房貸款利率的相關實施細則，對於在LPR基礎上加點幅度高於-30BP的存量房貸，將統一下調至LPR-30BP水平，10月25日統一批量執行！
換言之，重新定價日後，按照最新的LPR來看，存量房貸利率最低可下調至3.3%。
部分銀行甚至已經在房貸詳情頁面展示出下調後的執行利率，但也有些朋友會發現，自己銀行APP顯示的調整後的執行利率並不是預期最低的3.3%。
這是因為這部分朋友的「利率重定價日」還沒到，比如此前大部分人的重定價日在每年的1月1日，LPR基點是按照去年12月的LPR而定，那麼調整後的利率即為3.9%。
不過「重定價日」在10月份之前的朋友，也不用著急！
根據9月29日央行發布的最新消息來看，自2024年11月1日起，合同約定為浮動利率的，商業性個人住房貸款借款人可與銀行業金融機構協商約定重定價周期，在利率重定價日，定價基準調整為最近一個月貸款市場報價利率。
也就是說，如果已經過了你的重定價日，只要11月後跟銀行重新協商，就不用再等一整年，也可以享受到最低利率。
當然除了房貸利率下調，大家的利率定價周期也可以重新，比如由每年調整一次，更新為每月、每季度調整一次，及時跟進最新的LPR基點，可以及時享受到LPR下調的利好！
房貸利率再次下調，大家願意買房嗎？