俗话说的好：亲兄弟，明算账。关系再亲密的亲人或者朋友，钱财往来上也不要马虎。古往今来，不知多少至亲好友，都是因为“金钱”二字最终翻脸。在金钱面前考验亲情和感情，最终都不会得到自己想要的结果。所以小编奉劝广大朋友们，如果你真的很珍惜一段友情、亲情、感情，最好不要和金钱扯上关系。
今天来到栏目中寻求帮助的曹先生，出于孝心与弟弟共同出资为父母购房，如今父母离世，房子却一直被弟弟占据，曹先生又该如何维护自己的权益呢？王小艳律师和雷家茂律师将在节目中跟曹先生好好聊聊共同出资购房的那些事。
案例回顾
2005年，曹先生兄弟两人出于一片孝心，经过协商决定共同出资以全款现金支付的方式，为父母购置了一套房子养老。当时兄弟二人每人出资不到20万元，房产证上写的是哥俩的名字。
2012年的时候，弟弟因为婚姻变故，提出自己没地方居住要求搬去与父母同住，出于亲情的考虑曹先生便同意了弟弟的要求。弟弟一家搬到这套房子中，一住就是7年，直到2013年父亲去世，2018年母亲去世后，弟弟依然不愿提出与曹先生分割这套房产的问题。
多年来，曹先生称自己一直没在那套房子中居住过。对于弟弟一家独占7年房产的问题，曹先生心生不满，认为房子明明也有自己的份额,可弟弟却迟迟不愿分割，也不愿支付给曹先生相应的租金。曹先生该如何做才能维护自己的权益呢？让我们看看王小艳律师和雷家茂律师怎么说。
律师支招
在听完曹先生的陈述，看过提供的相应证据后，王小艳律师认为，房子的产权是明晰的，曹先生拥有该房产一半的所有权，拥有占有、使用、收益处分的权利，目前的情况相当于曹先生的权益被弟弟剥夺了。
虽然理论上曹先生拥有一半的房产，但是从实际操作上，房子很难强制性进行分割，要求两家人一人住一间。建议曹先生先跟弟弟协商解决，因为家庭成员之间的诉讼，法官在判决的时候会考虑家庭成员的关系以及日后的执行。而且本身通过诉讼解决问题需要一定的时间跨度，所耗费的时间精力和成本也是比较高的。所以王小艳律师建议曹先生，如果能协商的情况下，尽量先与弟弟协商解决。如果实在无法协商，曹先生可以提起物权纠纷的诉讼，维护自己的权益。
了解了曹先生的相关情况后，雷家茂律师表示，从房屋的权属上看，是按份共有的状态，也就是说曹先生和他的弟弟双方都有平等的权利。现在弟弟的做法是完全独占了房屋，排斥作为哥哥的曹先生进入使用，从弟弟的做法看肯定影响到曹先生的使用权，曹先生可以以起诉的方式要求分割房产或者要求弟弟支付属于曹先生出资比例的租金来解决问题，维护自己的权益。