知名财经评论家叶檀来南京时曾说过，买房一定要看高铁和地铁的规划图，高铁决定了一座城市值不值得买，而地铁则决定了这座城市的哪些区域值得买。南京自不必说，一定是值得入手的核心城市了，而买哪儿才是购房者最关心的问题。
近日，宁句城际的建设又传来新的进展，工程的首片预制U梁架设成功，标志着宁句城际工程正式进入上部结构施工阶段，为全线通车打下了坚实的基础。该项目起于马群，终于句容，是宁镇扬一体化进程中重要的一环。
建成之后，马群交通枢纽将迎来一条跨区域的城际铁路，板块作为主城向东外溢价值的第一站，区域价值一触即发，马群交通枢纽也将迎来新的历史使命。
交通枢纽 TOD综合体应运而生
对内，马群综合换乘中心是南京首个引入综合开发模式规划建设的区域停车换乘中心。地铁2号线、宁句城际S6号线（在建中）、麒麟轻轨三线轨道在此集结；加以在建的大型公交场站，共21条线路将汇聚于此，通达河西、仙林、青龙地铁小镇（紫东地区核心区）等区域。
对外，马群枢纽有着密集的路网系统，宁杭公路、沪蓉高速、沪宁高速四向延伸，无缝衔接上海、杭州等城市，这里是南京重要的对外交通枢纽，也是进入南京主城的要塞。
从交通便利性来说，马群若论第二，则无人敢称第一。客流带来人流，人流带来商机，当轨道枢纽遇上商业广场，中垠TOD综合体可以说是应运而生。
项目将打造南京首个集交通、商业、办公、居住、文化为一体的50万方城市TOD商业综合体，成为马群板块乃至南京的城市封面。
建成后的中垠TOD综合体，每天能满足约24万人次的换乘需求，还可提供800个停车泊位及约2000㎡非机动车停车场地，公交停保场可容纳700辆公交车维修保养及500辆公交车停车需要。
以家为芯 畅享5min生活圈
依托马群TOD轨道和枢纽优势而建的中垠广场，是马群·中垠TOD综合体的重要组成部分。项目以超前TOD形态领衔马群商业群落，提振城东商业活力，推动能级跃升，牵引整个南京东的板块价值和辐射价值，焕新城市繁盛活力，带来一场全新商业革新。
根据规划，中垠广场将打造约26万方情景式商业，涵盖高端商场、生活休闲、国际影城、亲子体验等多维业态，项目计划引进城东最大品牌连锁超市、IMAX影院、城东最大主题餐饮街区。
其体验式临街现铺，营造全天候24小时的格调商街，为城市精英打造一处便捷易达又多元丰富的消费、休闲、娱乐领地。
建成后，这里既有国际化的奢侈大牌，也有世界各地的风味小吃，更有亲子娱乐的休闲空间……真正兼收并蓄，包罗万象。未来会将人们“半小时生活半径”升级为“5分钟生活半径”，美好生活，尽在于此。
限价神盘 紫金观邸即将收官
与此同时，中垠TOD的住宅组团——紫金观邸，在经过前期的数次热销之后，即将迎来收官之作。
项目作为中垠地产来南京后的第一个项目，毋庸置疑的是大型的“匠心精神”，品质肯定是一流的。而作为在南京的开篇之作，中垠不仅是要打造标杆产品，更是为以后扎根南京市场打下夯实的基础。
项目最近一次开盘还要追溯到去年11月份，彼时紫金观邸加推了164套房源，竟吸引了1123组买房人报名，中签率低至14.6%，成为板块乃至整座南京城名副其实的热盘。
更重要的是，板块内目前还在闹房荒，除了中垠紫金观邸之外，没有其他新房在售，甚至连地都少得可怜，紫金山脚下的这幅土地真真是卖一套少一套了。
除了中垠广场目前在售1号楼办公产品，主力户型约68㎡，均价约21500元/㎡之外，紫金观邸项目仅剩4、7号楼的最后222套房源，户型建筑面积为90、109和129平米，卖完就收官。项目前期均价为26500元/平米，区域房价倒挂近15000元/平米，买到就是赚到。
下附项目户型图：
A户型 建面约90㎡
D户型 建面约109㎡
E户型 建面约122㎡
值得一提的是，房掌柜明天（10月30日）上午10点，将在案场举行淘宝直播，为大家详细介绍项目的魅力，更有多份精美礼品和现金红包随机掉落哦~