南京楼市“金九”最强开盘潮来了！继上周10盘领证之后，昨天南京又有3家楼盘新领销许，今天齐报名。 不过从目前的市场行情冷淡，流摇平推开盘成为主旋律，卖不完是常态。除了开盘之外，金基大校场纯新盘规划刚公示，颇受市场关注。
01 首推211㎡户型！嘉璟峰新领64套房源销许
9月26日，河西南热盘嘉璟峰新领F5号楼销许，共64套房源，户型面积约143、211㎡，销许均价约45119元/㎡，另有3960元/㎡升级装修包可选，首付8成，报名验资477万。报名时间为9月27日上午9点-9月28日上午9点。
本次加推的F5号楼位于小区F地块的西南侧，前方无遮挡，采光不受影响。 东边户为143㎡房源，西边户为211㎡房源，其中211㎡大平层是项目首次推出，仅31套，总价在920-1000万左右。
（F5#一房一价表）
加推户型图如下：
143㎡四房两厅两卫
211㎡五室两厅四卫
从今年6月首开至今，嘉璟峰已经开盘4次了：6月初首开8号楼，6月底加推9号楼，7月中旬加推10号楼，9月初加推1、12号楼。每次都是摇号开盘，当天除了底跃都是全部售罄。可以预料，这次加推估计仍不愁卖。
区位上，嘉璟峰位于地铁S3号线吴侯街旁，北侧有金地广场、正荣中心和南师附中奥南校区，西侧是河西新城生态公园，楼盘自身也是体量约70万方大型综合体，位置没得挑。综合价格和地段来看，嘉璟峰是今年河西南性价比最高的新盘，尤其是它的小户型房源备受买房人青睐。
02 正面PK！江北城南中心2盘齐报名
同样是在9月26日，江北城南中心两盘——天悦风华、金陵星图一起拿到销许， 这两个项目本次开盘都有小户型房源，金陵星图地段略逊于天悦风华，去化压力会更大一些。
纯新盘天悦风华自公开以来，市场关注度很高， 这个项目非常符合预算300万左右的刚需客群需求，打造13栋15-17F小高层住宅，低密产品得房率较高，整盘只有89㎡和105㎡两种户型，总价控制的很好。
天悦风华由大悦城控股、中国铁建地产联合开发，中国铁建地产操盘。 该盘位于城南河以北，靠近在建11号线森林大道站和大悦城商场（规划已公示），地理位置比较优越，周边配套基本都已经确定，楼盘交付和交通、商业、教育（引入南京一中分校）情况都很稳。
项目升级装修标准也不错，选用的是兰舍、松下、杜拉维特、唯宝、汉斯格雅、高仪、方太等一线品牌，还带有洗碗机、垃圾处理器、净水器和凉霸。
而位于城南河南岸的金陵星图本次领取B6号楼销许，共103套房源，销许均价约30136元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选，首付3成。报名时间为9月27日上午9点-9月28日上午9点。
项目紧邻在建地铁11号线珠江南站，距离江北核心区研创园非常近。该盘是一个巨无霸综合体，总体量达约86万方，涵盖复合文化中心、理想文化住区、酒店式公寓、五星级酒店、总部办公、矩阵商业等6大业态。楼盘自身的配套优势明显。
这个盘由融政、银城、融创联合开发，住宅部分共分为B、D、F三个地块打造，一共建设16栋25-26层高层住宅，户型面积约89-139㎡。升级装修包配备大金中央空调、新风系统、燃气地暖3大件，厨房包含西门子家电，消毒柜、净水器、水槽洗碗机，甚至凉霸都有配置；卫浴采用科勒品牌，配备智能马桶、电热毛巾架等，同时阳台全封闭交付、配备阳台储物柜。
项目从今年1月首开以来，已经开盘两次了，整体去化情况一般。需要注意的是，目前金陵星图开发商的经营状态堪忧，买房人上车需谨慎。
03 拟建9栋住宅！金基大校场G25地块规划出炉
继前不久华润大校场G24、保利大校场G26地块规划出炉之后，同时期出让的金基大校场G25地块于日前正式公示了规划设计方案，至此今年“7.12”土拍大校场集体出让的“夹岗三杰”规划全部出炉。
根据规划，金基大校场G25地块拟建9栋住宅 ，包括3栋8-9F低密洋房+5栋20F小高层，带沿街商铺及等配套用房。从效果图来看，楼盘外立面窗墙比较高，部分楼栋北侧无连廊。
效果图如下：
从设计平面图可以看出， 项目部分楼栋做了首层架空设计，小区内设置了下沉庭院（大概率是会所）。
值得一提的是，从放大的效果图来看， 金基大校场G25项目北侧底商疑似“内嵌”在建地铁5号线神机营地铁出入口（地铁LOGO标识），如果属实，这个盘将是继璞悦和园之后，金基在大校场第二个纯粹地铁上盖物业。
大校场G25地块北至汇景南路，西至特色街巷，南至夹岗门路，东至国际路。 地块北侧是待上市的纯新盘奥体建设云尚紫薇，西侧是保利G26地块，东侧隔国际路为规划24班初中，南侧隔夹岗门路有规划有轨电车。今年7月12日，金基、南部新城开发建设集团联合竞得G25地块，成交总价为27亿元，楼面地价29960元/㎡，毛坯房限价4.75万/㎡。
随着金基G25地块规划出炉，接下来大校场板块的新盘竞争会更加激烈，考验开发商产品力的时候到了。