超2000套房源上市！今天9盘齐报名，做个简析

项目定位为高端改善盘，打造六恒科技住宅，配备了约2000㎡圈层会所，居住属性很高。楼盘装修包很有性价比，配置国际一线品牌，如（德国）美诺的油烟机、洗碗消毒机、洗衣烘干机；杜拉维特马桶；高仪花洒；当代水龙头；（德国）博世嵌入式双开门冰箱；（意大利）威乃达橱柜等。

这个盘是目前河西中热度非常高的项目之一，处于河西中部，位置是很好的，周边各种配套成熟。本次加推的两栋楼位置不错，两种户型估计都非常抢手。要知道随着随着长江华府收官，现在整个河西中部颐和源璟几乎没有竞品，某种程度上说，该盘就是绝版产品，很值得入手。

金基嘉玥

该盘是板块内首个配备会所的项目，也是区域首个六恒科技住宅，同时也是板块内品质最高的项目。楼盘前两次开盘取得的成绩足以说明，这个盘是靠品质赢得市场的。对于够不上河西和大校场的自住客群来说，金基嘉玥最后一次上车机会，千万别错过。

华润云上润府

云上润府和金基嘉玥同属于雨花核心区，两个盘一起开，有些人难免会纠结。最直观的区别是，云上润府起步户型比金基小，而且首付比例也比金基低，上车门槛相对更低，这对于首付有限的买房人是比较友好的。

位置上，云上润府比金基嘉玥更优越，云上润府处于雨核C位，配套方面更有优势（旁边就是地铁口、地标高楼、万象商业体）。从产品来看，打造的是华润高端“府”系产品，装修品质可圈可点，细节做的比较到位，3500元/㎡的装修包定价算是比较良心了。

需要指出的是，云上润府一次推出近500套房源，出货量很大，108㎡小户型应该会比较抢手，另外143㎡和171㎡两种户型，估计去化会弱一些，毕竟能上143㎡的人群，基本都会优先考虑金基，而171㎡大户型估计不会好卖，毕竟就目前而言，雨核板块还不足以支撑这么强的购买力。

龙湖怡康舜山府

城南宁南板块7年才拍一块地，就是龙湖打造的纯洋房社区——舜山府，这个盘最大卖点是6-7层真洋房+学区，稀缺性是有的。3800元/㎡装修标准亮点不多，整体感觉没有达到市场预期。除了优点， 这个盘的缺点也非常明显，当然缺点主要来自外部，周围都是老小区，城市面貌早已定型，较差的居住环境基本上改变不了了。

可能很多人会说，有买舜山府的预算，肯定不如选择隔壁大校场的楼盘了，但这并不适合所有人。对于周边地缘改善家庭来说，既有学区刚性需求，又想住低密洋房产品，舜山府就是唯一的选择了，城南改善人群喜欢就上，问题不大！

滨江龙湖翡翠上城

都会紫京

翡翠上城和都会紫京彼此紧挨着，两个盘装修标准大差不差，带包价格相当，都是板块天花板级别。翡翠上城位置稍逊色于都会紫京（都会紫京更靠近地铁口），不过产品力还不错。都会紫京是板块内唯一带会所项目，楼盘品质做的不错。对于刚需客群来说，翡翠上城和都会紫京的小户型，可以根据个人喜好上车。

从区域上来看，这两个盘位于兴智科创新城西区，属于燕子矶街道，距离燕江新城只有1站地铁。目前兴智科创新城西区兴学路地铁站一带还有不少待出让地块，未来该片区的热度应该会保持下去。

中海南山印

如今雨花核心区新房价格已经直逼4万5，而距离雨核不远的中海南山印带包均价仅3万露头，性价比凸显了。这个盘很适合在城南活动的刚需或者在软件谷上班的码农，毕竟总价300万多点就能上车的项目，在城南两桥区域很稀缺了。

目前中海南山印周边有安置房，城市面貌不好，配套比较薄弱，没有地铁和大型商场等，如果能接受这些，项目107㎡入门级户型，刚需基本可以闭眼买，因为这个价位，周边根本找不到替代产品。

江心印

江心印本次领取10、11号楼销许，共123套房源，户型面积约160、180㎡，全装修销许均价43417元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包。首付5成起，验资317万。

这个盘位于江心洲岛南，交通不便，前期开盘的房源还有很多没卖出去，已经开了分销。没啥好说的，如果你铁了心想买，找中介带过去能省一笔。

这批领到销许的项目开盘一触即发，究竟卖的怎么样，我们拭目以待！